Решение по делу № 2-2743/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-2743/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      06 сентября 2022 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                         Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании постановления Главы администрации Молодинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок № в СНТ «<данные изъяты> площадью № га, что подтверждается свидетельством на право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ. она (истец) добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы; в ДД.ММ.ГГГГ. на участке было возведено жилое строение (садовый дом) с хозяйственными постройками, на которое зарегистрировано право собственности. В ходе подготовки и получения документов для регистрации права собственности на указанный участок, выяснилось, что в архивной выписке из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, неверно указан номер земельного участка, вместо участка № указан участок №, что является явной технической ошибкой, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО3 по ордеру и доверенности адвокат ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что является собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, на основании свидетельства, споров с истцом о местоположении земельных участков не имеется, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом <данные изъяты>» были закреплены земли общего пользования № га в коллективно-долевую собственность, а также постановлено предоставить в частную собственность и выдать членам с\т «Приволье» свидетельства на право собственности на земельные участки согласно списку. При этом в списке под № значится ФИО2 – участок № площадью № га, под № – ФИО3 – участок № площадью № га.

На основании указанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей в собственность передан участок № с/т «<данные изъяты>» площадью № га.

С ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом) с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно представленным справкам СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ и ей принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью № га, жилое строение и служебные постройки, задолженности по взносам и платежам не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ранее действовавшего ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>».

Из сообщения <данные изъяты> следует, что при сопоставлении сведений публичной кадастровой карты и генерального плана СНТ «<данные изъяты>» установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, соответствует земельному участку №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю и свидетельству о государственной регистрации права собственности, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, в настоящее время собственником указанного участка является ФИО7

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы стороны истца о том, что в постановлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка в указании номеров предоставленных однофамильцам ФИО2 и ФИО3 земельных участков, при этом в свидетельствах о праве собственности на землю данные номера указаны верно, в соответствии с фактическим землепользованием; ФИО2 смог зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке, тогда как истец ФИО3 в связи с имеющимися разночтениями такой возможности лишена.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий     подпись