Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2015 (2-616/2014;) ~ М-574/2014 от 15.12.2014

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Фёдорова О.В., с участием истца П,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к С, С, Е, П, С, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратился с иском П, который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у С квартиру по указанному выше адресу, что подтверждается договором купли-продажи. Он до настоящего времени проживает в купленной квартире, пользуясь ею как собственник, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, его право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. Земельный участок по данному адресу принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, поскольку спорная квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве совместной собственности С, С, С, С, С Ответчики его право на указанную квартиру не оспаривают, но из-за давности лет интерес к сделке утратили и не желают заниматься оформлением необходимых документов. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путём у законного собственника, его право на эту недвижимость никем, в том числе другими сособственниками квартиры, не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость, но по независящим от него причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец П поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнив, что договор купли-продажи на квартиру подписывал только с С, поскольку его жена С была не против продажи квартиры, а их дети на тот момент были несовершеннолетними.

Ответчики С, С, С, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явились, по телефону ДД.ММ.ГГГГ суду сообщили, что действительно квартиру по адресу: <адрес>, они продали П, исковые требования признают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их присутствия.

Ответчики Е (до заключения брака – С), П (до заключения брака – С), извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований П

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьих лиц - администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования П подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что С, С, С, С, С приобрели в совместную собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», на техническом учете объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, состоит, право собственности зарегистрировано за С, С, С, С, С Стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С продал указанную выше квартиру П

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, П зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения, справка ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», согласно которых общая площадь жилой квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу, согласно которым задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л, Т пояснили, что П знают хорошо, он со своей женой и двумя детьми проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, пользуется квартирой как собственник. Данную квартиру П приобрел у С

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилой квартирой, как своей собственной, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П к С, С, Е, П, С, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

          Признать за П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в одноэтажном жилом доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья