Решение по делу № 2-2406/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-2406/2024

50RS0042-01-2024-002347-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года                                              г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гудков А.В., уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Касумов В.В. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал и пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ вся семья истца была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Гудков А.В. проживал в указанной квартире с 2003 года. Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в связи с отсутствием документов о предоставлении второй комнаты в указанной квартире. Гудков А.В. до настоящего времени несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в полном объеме, проживает в нем с момента регистрации. Просит суд признать право пользования Гудкова А.В. на основании договора социального найма квартирой по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево–Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения ФИО16 с семьей в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Загорского городского совета депутатов трудящихся Московской области № 344/13 от 12.04.1978г. ФИО12, как семье погибшего, было предоставлено для вселения в новостройку жилое помещение площадью 16,6 кв.м. <адрес>, ей был выдан ордер на вселение и она снята с учета и исключена из списка (л.д.18-20,22).

В материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения от 1978 года, заключенного между Управлением домами № 4 (Наймодатель), действующим на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 18.10.1962г., и ФИО10 (Наниматель), согласно которого, на основании ордера № Загорского горисполкома Совета депутатов трудящихся, ФИО10 и членам ее семьи в составе 3 человек на срок пять лет предоставлено жилое помещение в квартире № №, жилой площадью 28 кв.м. в <адрес> (л.д.54-61).

Также представлена копия договора социального найма жилого помещения от 15.01.1996г., заключенного между Муниципальным производственным ЖРЭУ (Наниматель) и ФИО10 (Наймодатель), согласно которого квартира <адрес> площадью 46,8 кв.м., состоящая из 2 комнат предоставлена ФИО10 в бессрочное пользование (л.д.46-53).

Согласно поквартирной карточки, в квартире <адрес>, были зарегистрированы: с 24.08.1978г. - ФИО10 (наниматель), ФИО11 – (дочь), ФИО12 – (мать), с 20.09.2003г. – Гудков А.В. (внук) (л.д.21).

На имя ФИО10 открыт лицевой счет, начисления по которому производятся исходя из общей площади равной 46,8 кв.м. (л.д.43, 24-25).

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Гудков А.В. (л.д.23). ФИО12 снята с регистрационного учета по указанному адресу места жительства 09.06.1998г. в связи со смертью, ФИО10 снята с регистрационного учета 13.06.2017г. в связи со смертью, ФИО11 снята с регистрационного учета 28.04.2020г. по решению суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 – соседи истца, суду показали, что они длительное время проживают в <адрес>, куда были заселены с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию. Гудков А.В. проживает в кв. №№ с момента предоставления жилого помещения. Жил он с бабушкой и прабабушкой одной семьей. Квартира состоит из двух комнат, которыми они пользовались. Комнаты были открытыми, замков на дверях не было. Посторонние люди в квартире не проживали.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

Установлено, что истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получил отказ в связи с тем, что не представлены документы на предоставление квартиры в зарегистрированной площади 46,8 кв.м. (л.д.12).

Разрешая заявленные исковые требования, применяя приведенные выше нормы права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, на которые ссылается истец, суд исходит из того, что истец Гудков А.В. проживает в спорном жилом помещении, в которое он был вселен на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения в полном объеме, законность его проживания и бывших его членов семьи в жилом помещении с 1978 г. до настоящего времени никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, квартира не имеет статуса коммунальной, в связи с чем, полагает, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, состоящей из двух комнат, на условиях договора социального найма.

Отсутствие правоустанавливающих документов на право пользования второй комнатой у истца не может служить основанием к отказу в заключении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудкова А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за Гудковым А.В. (паспорт №) право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2024 года

Судья Т.В.Казарова