Решение по делу № 2-1-351/2023 от 31.01.2023

Дело №2-1-351/2023

57RS0012-01-2023-000184-23

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Г.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области,Сафоновой Н.П., Бородину А.Д., Ефанову И.М., Ефановой А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., М., Я., Крючкову А.Н., Самойловой Г.С., Грибовой Е.Н., Слукину И.В., Гончарову С.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка и изготовления межевого плана, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевик». Кадастровым инженером были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующих на местности ограждений, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). При оформлении документа (межевого плана) на указанный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, ввиду несоответствия фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> во внесудебном порядке был изготовлен межевой план и сдан им в орган регистрации прав, а собственник земельного участка с кадастровым номером: № отказывается внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

Истец просил установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Определениями суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Ливны на Управление муниципального имущества администрации г. Ливны, привлечены в качестве соответчиков Сафонова Н.П., Бородин А.Д., Ефанова И.М., Ефанова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ефанова В.И.,Ефанова М.И., Ефановой Я.И., Крючков А.Н., Самойлова Г.С., Грибова Е.Н., Слукин И.В., Гончаров С.Н., в качестве третьих лиц привлечены ООО «Надир+», ООО «Спецрегионпроект».

В судебном заседании истец Сергеева Г.А. исковые требования уточнила, просила установить наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков ответчиков и исправить в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Ответчики Сафонова Н.П., Бородин А.Д., Крючков А.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики Ефанова И.М., Ефанова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ефанова В.И., Ефанова М.И., Ефановой Я.И., Самойлова Г.С., Грибова Е.Н., Слукин И.В., Гончаров С.Н. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании считал уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Орловской области, ООО «Спецрегионпроект» в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Надир+» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и сооружения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат и приложенной схемой.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Сергеева Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская <адрес>

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении производства кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: № выявлено, что земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> во внесудебном порядке был изготовлен межевой план и сдан им в орган регистрации прав.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование - город Ливны Орловской области.

Из уведомления ООО «Надир+» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в результате сопоставления полученных данных границ (контур) земельного участка с кадастровым номером: № адрес: <адрес> и сооружения с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами:

№- адрес: <адрес>, площадь пересечения составляет 183 кв.м.,

№ адрес: <адрес>, площадь пересечения составляет 163 кв.м.,

№- адрес: <адрес> площадь пересечения составляет 85 кв.м.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Сафонова Н.П., собственником, расположенного по адресу: <адрес> является Бородин А.Д., собственниками, расположенного по адресу: <адрес> являются - Ефанов И.М., Ефанова А.И., Ефанов В.И., Ефанов М.И., Ефанова Я.И., что подтверждается правоустанавливающими документами.

Из уведомлений ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № (адрес: <адрес>), одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № (адрес: <адрес>-а). Кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены межевые планы в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1423 кв.м., что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1486 кв.м., что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), с уточненными координатами характерных точек.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: № адрес: <адрес> является Самойлова Г.С., собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> является- Крючков А.Н., что подтверждается правоустанавливающими документами.

Из уведомлений ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № (адрес: <адрес>, одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № (адрес: <адрес>). Кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены межевые планы в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1379 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1867 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), с уточненными координатами характерных точек.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> является Грибова Е.Н., собственником земельного участка с кадастровым номером: № является Слукин И.В., что подтверждается правоустанавливающими документами.

Из уведомления ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № (адрес: <адрес>).

Кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены межевые планы в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1369 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), № (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 968 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), с уточненными координатами характерных точек.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> является Гончаров С.Н., что подтверждается правоустанавливающими документами.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 57:26:0010701:62 (фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 973 кв.м., что не соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН), с уточненными координатами характерных точек.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено с изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сергеевой Г.А. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и сооружения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с каталогом координат и приложенной схемой:

МСК-57
№	х	у
43	297052,97	2191370
44	297050,33	2191373,15
45	297047,68	2191370,93
46	297029,98	2191355,56
47	297014,69	2191339,63
48	297001,26	2191326,06
49	296983,93	2191311,58
50	296953,96	2191285,08
51	296933,06	2191308,95
52	296914,05	2191328,96
53	296893,19	2191351,35
54	296882,03	2191363,45
55	296860,49	2191386,73
56	296838,08	2191409,64
57	296814,75	2191431,9
58	296806,07	2191441,31
59	296786,87	2191460,95
60	296768,22	2191480,27
61	296750,03	2191498,57
62	296734,31	2191514,09
63	296731,42	2191511,16
64	296747,12	2191495,66
65	296765,29	2191477,4
66	296783,92	2191458,08
67	296803,09	2191438,48
68	296811,82	2191429,02
69	296835,19	2191406,71
70	296857,51	2191383,9
71	296879,01	2191360,66
72	296890,18	2191348,56
73	296911,05	2191326,15
74	296930,02	2191306,18
75	296953,59	2191279,27
76	296986,61	2191308,46
77	297004,05	2191323,03
78	297017,63	2191336,76
79	297032,82	2191352,58
80	297050,38	2191367,82

путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1423 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1486 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1379 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1867 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> определив площадь земельного участка равной 1369 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 968 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 973 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В акте согласования границ названных земельных участков указать, что границы согласуются в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.07.2023.

Судья