Решение от 30.01.2024 по делу № 33-3-171/2024 (33-3-10511/2023;) от 02.11.2023

Судья Воробьев В.А. Дело № 33-3-10511/2023

№ 2-108/2023

УИД 26RS0001-01-2022-011001-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 30 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего	Селюковой З.Н.,
судей	Киселева Г.В., Дробиной М.Л.,
с участием секретаря	Вяхиревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Черненко И.С. – Шеметова Р.В. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 21 февраля 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кондрахиной А.В. к Черненко И.С. о признании строения самовольным и его сносе, взыскании судебной неустойки,

заслушав доклад судьи Селюковой З.Н.,

установила:

Кондрахина А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Черненко И.С., впоследствии уточненным, о признании объекта незавершенного строительства - здания (назначение - нежилое), расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Ставрополь, улица СТ «…», № …, на земельном участке с кадастровым номером …, самовольной постройкой и обязании Черненко И.С. снести указанный самовольный объект недвижимости за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании в случае неисполнения ответчиком установленного решением суда обязательства по сносу здания в тридцатидневный срок, в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с Черненко И.С. в пользу Кондрахиной А.В. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей в день, мотивируя свои требования тем, что истцу Кондрахиной А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками, площадью … кв.м., с кадастровым номером … и земельный участок с кадастровым номером: …, по адресу: г. Ставрополь, ул. …. Собственник смежного земельного участка по адресу: г. Ставрополь,С/Т ……, с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м, с видом разрешенного использования «для садоводства, под сад» запись о государственной регистрации №… от 23 декабря 2021 г., с мая 2022 года Черненко И.С. начала возводить на земельном участке объект с большим фундаментом … на …, на расстоянии менее … метров от границы земельного участка истца, в нарушение целевого использования земельного участка. Поскольку возведенное ответчиком строение на земельном участке с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м, с видом разрешенного использования «для садоводства, под сад» подпадает под действие статьи 222 ГК РФ и является самовольной постройкой, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 21 февраля 2023 года исковые требования Кондрахиной А.В. к Черненко И.С. о признании строения самовольным и его сносе, взыскании судебной неустойки, удовлетворены частично. Суд признал объект незавершенного строительства - здание (назначение нежилое), расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица СТ …, на земельном участке с кадастровым номером …, самовольной постройкой, возложил обязанность на Черненко И.С. снести объект незавершенного строительства - здание (назначение нежилое), расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица СТ …, на земельном участке с кадастровым номером …, за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Судом также взыскана с Черненко И.С. в пользу Кондрахиной А.В. в соответствии со статьей 308.3 ГК РФ неустойка в случае неисполнения решения в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная с момента истечения месячного срока со дня вступления решения в законную силу до даты его исполнения в полном объеме. В удовлетворении требований Кондрахиной А.В. о взыскании с Черненко И.С. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 1 000 рублей в день, отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Черненко И.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кондрахиной А.В. отказать в полном объеме, ссылаясь на неверную оценку судом доказательств, представленных сторонами. Указывает, что спорный объект недвижимости не имеет признаков самовольной постройки, поскольку разрешение на строительство жилого или садового дома с надворными постройками на садовом участке не требуется, объект возведен на земельном участке, принадлежащим ответчику на праве собственности, вид разрешенного использования которого допускает размещение спорного объекта, объект не нарушает прав истца, так как согласно выводам судебной экспертизы недостроенный объект соответствует строительным нормами и правилами, включая установленный экспертом 3-х метровый отступ от смежной границы участка истца, а угрозу создает только емкость канализационной насосной станции, которая, по мнению эксперта, расположена с нарушением требований СанПиН. При этом эксперт указал, что емкость не является недвижимым имуществом, т.к. может быть перенесена в другое место без ущерба для конструкции. Сама по себе емкость не является предметом спора, поскольку истец требует снести объект капитального строительства, а не емкость.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца Кондрахиной А.В. по доверенности Есакова О.А. просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда от представителя Кондрахиной А.В. – Есаковой О.А. и от представителя Черненко И.С. – Шеметова Р.В. поступило заявление об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, текст которого изложен в письменном виде на следующих условиях:

1.                 Ответчик Черненко И.С. в течение 45 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется:

1.1.          Установить по адресу: г. Ставрополь, ул. СТ … на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером … (далее - «Спорное строение»), между Спорным строением и принадлежащем истцу жилым домом с кадастровым номером … по адресу: г. Ставрополь, ул. …, на своем земельном участке по ширине боковой границы земельного участка ответчика - подпорную бетонную стену высотой 1 (один) метр от земли и глубиной залегания не менее 60 см., длина подпорной стены 15 м. 80 см., шириной не менее 25 см., марка бетона не менее 250 (проармировать по строительным нормам, чтобы в дальнейшем не лопнула и не рассыпалась стена), сверху подпорной стены установить листы металлопрофиля высотой 2 (два) метра. Подпорная стена будет находиться от угла дома истца (с тыльной стороны Спорного строения) на расстоянии от стены 1 м. 10 см., а от другого угла дома (ближе к асфальтированной дороге) на расстоянии 1 м. 06 см. Далее, от угла Спорного строения (расположенного ближе к асфальтированной дороге), на существующем фундаменте в сторону асфальтированной дороги - установить кирпичную стену длиной 6 (шесть) метров, высотой не менее 1 м. 80 см.

1.2.          От тыльной стены Спорного строения до внутренней (тыльной) дороги общего пользования на протяженности в длину (по над стеной) не менее 20 метров произвести отсыпку грунтом и/или глиной с образованием уклона околом и/или гравием и/или ПГС в сторону дороги для обеспечения отвода ливневых вод на дорогу.

1.3.          Установить канализационную ёмкость на расстоянии не менее 5 метров от фундамента жилого дома № … по адресу: г. Ставрополь, ул... ., исключив в целях сохранности природы, сток и попадание канализационных вод, отходов на дорогу, а также в пожарный водоем (пруд).

1.4.          Выровнять (засыпать ямы щебнем) дорогу, расположенную по тыльной стороне Спорного строения - вдоль фасадной части домов №№… СТ … г. Ставрополя.

1.5.          Выплатить истцу Кондрахиной А.В. материальную компенсацию судебных издержек в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в срок 15 дней со дня утверждения мирового соглашения.

1.6.          До выполнения мирового соглашения Ответчик не вправе отчуждать и/или передавать права на земельный участок и на спорное строение третьим лицам.

1.7.          В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ ст. 153.9 ГПК РФ в случае неисполнения обязательств, указанных в п. 1.1-1.5 настоящего Мирового соглашения ответчик несет материальную ответственность перед истцом в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня окончания срока, установленного в п. 1 настоящего Мирового соглашения (а при наличии дополнительного соглашения - со дня окончания установленного в нем срока) до дня исполнения,/обязательств по настоящему мировому соглашению.

2.                 В случае возникновения трудностей при исполнении ответчиком взятых на себя обязательств в установленный срок (в том числе, в связи с погодными условиями) срок, установленный в п. 1 мирового соглашения может быть продлен сторонами по обоюдному согласию, но не более чем на 30 дней.

3.                 Истец Кондрахина А.В. добровольно отказывается в полном объеме от своих исковых требований к Черненко И.С. о признании строения самовольным и обязании произвести его снос. В случае выполнения ответчиком всех условий настоящего соглашения, истец Кондрахина А.В. не имеет каких-либо материальных и/или финансовых претензий к ответчику, а также не имеет претензий к Спорному строению.

4.                 Расходы, понесенные сторонами за пределами указанной в настоящем соглашении суммы компенсации, лежат на той стороне, которая их понесла.

5.                 Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, последствия его заключения, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, а также содержание статей 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде судебной коллегии, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы поступившего заявления, заслушав, представителя Кондрахиной А.В. – Есакову О.А. и представителя Черненко И.С. – Шеметова Р.В., поддержавших заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта и утверждается судом (ч. 1, 3).

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу (абз. 2 ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ).

В силу абз. 2 части 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2, 3 ст. 173, гл. 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировые соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, его условия связаны с заявленным материально-правовым спором, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, подписано истцом и ответчиком, представителем Кондрахиной А.В. – Есаковой О.А. и представителем Черненко И.С. – Шеметовым Р.В., уполномоченными на представление интересов своих доверителей, в том числе, на заключение мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, что влечет за собой отмену принятого судом первой инстанции решения и прекращение производства по делу.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, требования статей 153.8 - 153.11, 220 - 221 ГПК РФ о прекращении производства по делу и о невозможности обращения в суд по тому же предмету и основаниям понятны.

В соответствии с положениями ст.326.1 ГПК РФ, в связи с утверждением мирового соглашения судебная коллеги отменяет решение суда и прекращает производство по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 326.1, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 21 февраля 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кондрахиной А.В. к Черненко И.С. о признании строения самовольным и его сносе, взыскании судебной неустойки отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кондрахиной А.В. и Черненко И.С. по гражданскому делу по исковому заявлению Кондрахиной А.В. к Черненко И.С. о признании строения самовольным и обязании произвести его снос на следующих условиях:

1.                 Ответчик Черненко И.С. в течение 45 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется:

1.1.          Установить по адресу: г. Ставрополь, ул. СТ …, на принадлежащем Черненко И.С. земельном участке с кадастровым номером … (далее - «Спорное строение»), между Спорным строением и принадлежащем истцу жилым домом с кадастровым номером … по адресу: г. Ставрополь, ул. …, на своем земельном участке по ширине боковой границы земельного участка ответчика - подпорную бетонную стену высотой 1 (один) метр от земли и глубиной залегания не менее 60 см., длина подпорной стены 15 м. 80 см., шириной не менее 25 см., марка бетона не менее 250 (проармировать по строительным нормам, чтобы в дальнейшем не лопнула и не рассыпалась стена), сверху подпорной стены установить листы металлопрофиля высотой 2 (два) метра. Подпорная стена будет находиться от угла дома истца (с тыльной стороны Спорного строения) на расстоянии от стены 1 м. 10 см., а от другого угла дома (ближе к асфальтированной дороге) на расстоянии 1 м. 06 см. Далее, от угла Спорного строения (расположенного ближе к асфальтированной дороге), на существующем фундаменте в сторону асфальтированной дороги - установить кирпичную стену длиной 6 (шесть) метров, высотой не менее 1 м. 80 см.

1.2.          От тыльной стены Спорного строения до внутренней (тыльной) дороги общего пользования на протяженности в длину (по над стеной) не менее 20 метров произвести отсыпку грунтом и/или глиной с образованием уклона околом и/или гравием и/или ПГС в сторону дороги для обеспечения отвода ливневых вод на дорогу.

1.3.          Установить канализационную ёмкость на расстоянии не менее 5 метров от фундамента жилого дома № … по адресу: г. Ставрополь, ул... ., исключив в целях сохранности природы, сток и попадание канализационных вод, отходов на дорогу, а также в пожарный водоем (пруд).

1.4.          Выровнять (засыпать ямы щебнем) дорогу, расположенную по тыльной стороне Спорного строения - вдоль фасадной части домов №№… СТ … г. Ставрополя.

1.5.          Выплатить истцу Кондрахиной А.В. материальную компенсацию судебных издержек в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в срок 15 дней со дня утверждения мирового соглашения.

1.6.          До выполнения мирового соглашения Ответчик Черненко И.С. не вправе отчуждать и/или передавать права на земельный участок и на спорное строение третьим лицам.

1.7.          В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ ст. 153.9 ГПК РФ в случае неисполнения обязательств, указанных в п. 1.1-1.5 настоящего Мирового соглашения ответчик несет материальную ответственность перед истцом в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня окончания срока, установленного в п. 1 настоящего Мирового соглашения (а при наличии дополнительного соглашения - со дня окончания установленного в нем срока) до дня исполнения,/обязательств по настоящему мировому соглашению.

2.                 В случае возникновения трудностей при исполнении ответчиком взятых на себя обязательств в установленный срок (в том числе, в связи с погодными условиями) срок, установленный в п. 1 мирового соглашения может быть продлен сторонами по обоюдному согласию, но не более чем на 30 дней.

3.                 Истец Кондрахина А.В. добровольно отказывается в полном объеме от своих исковых требований к Черненко И.С. о признании строения самовольным и обязании произвести его снос. В случае выполнения ответчиком всех условий настоящего соглашения, истец Кондрахина А.В. не имеет каких-либо материальных и/или финансовых претензий к ответчику, а также не имеет претензий к Спорному строению.

4.                 Расходы, понесенные сторонами за пределами указанной в настоящем соглашении суммы компенсации, лежат на той стороне, которая их понесла.

5.                 Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, последствия его заключения, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, а также содержание статей 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 января 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: