Решение от 21.10.2024 по делу № 2-4575/2024 от 05.09.2024

Дело №2-4575/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г.                                                                              г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Хаташкееве А.Г., с участием истца ФИО10 его представителя Корневой О.Ю., действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО10 обращаясь в суд, просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, по адресу: <адрес> в указанных координатах.

Требования мотивированы тем, что в пользовании и во владении истца имеется гараж с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Гараж возведен в 1984г., использовался истцом и его отцом. 19 июня 2024г. распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ ФИО10. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, поскольку отсутствуют документы основания.

Определением суда от 19 сентября 2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Гаражный кооператив №51.

В судебном заседании истец ФИО10 его представитель Корнева О.Ю. исковые требования поддерживают, показали, что гараж ранее принадлежал деду истца ФИО15 затем перешел к его матери ФИО10. которая впоследствии передала ему, земля была выделена кооперативу № <данные изъяты>, просят удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представитель Забанова С.Б. направила письменный отзыв, согласно которому установление факта пользования земельным участком и расположенным на нём гаражом возможно, если заявитель предоставит достоверные доказательства использования участка.

Представитель третьего лица председатель ГК № 51 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО10 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО10. земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО10 принадлежит бокс <адрес> условный номер <данные изъяты>

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки	Координаты
№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем гараж, использовался с 1984г.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами съемки от 1975г., на которых имеется строение на спорном земельном участке, техническим планом здания от 03.09.2024г., в котором указан год завершения строительства объекта недвижимости 1984, Уставом кооператива №51 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Допрошенные в суде свидетели ФИО20 (дядя истца), ФИО10мать истца) подтвердили факт пользования гаражом ФИО15. являющимся дедушкой истца и с 1984г. впоследствии гараж перешел к истцу в 2000г.

Допрошенный в суд свидетель ФИО23 показал, что его отец был председателем кооператива № <данные изъяты>, впоследствии он передал ему документы по отводу земли для кооператива, подтверждает факт пользования гаражом истцом и его родственниками.

Из Выписки из решения № 123 от 18.08.1971 заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков городской черте городским республиканским и прочим организациям под разное строительство» Исполком городского СНД решает: п.25 Отвести кооперативу владельцев индивидуальных автомашин и мотоциклов № <данные изъяты> земельный участок площадью 1000 кв.м. в Железнодорожном районе севернее больницы авиационного завода под строительство индивидуальных гаражей.

На основании данного решения управлением главного архитектора кооперативу автомобилистов № <данные изъяты> по Акту об отводе границ участка в натуре от 14.10.1971г. отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся № 240 от 12.10.1971г. утверждено правление кооператива № <данные изъяты> по строительству индивидуальных гаражей.

Согласно геоинформационной системе Googl Earth на 2005г., 2007г., 2016 и на 2023г. имеются сведения о наличии гаража истца на земельном участке.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО10

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ***.░░░░░░░░ ░░ 29.12.2004░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25.10.2024░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░

04RS0007-01-2024-006183-25