Решение по делу № 2-477/2024 от 03.07.2024

№ 2-477/2024

УИД 56RS0028-01-2024-000583-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герцен А. И. к администрации МО Кичкасский сельсовет об изменении наименования объекта недвижимого имущества,

установил:

истец Герцен А.И., в лице представителя Никифорова М.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является ..., кадастровый №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на объект было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ Указанное нежилое здание она более 10 лет использует в качестве склада для хранения запасных частей и инвентаря. В настоящее время хочет изменить его наименование. Согласно пункту 11 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» наименование объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. В Управлении Росреестра по вопросу изменения наименования объекта ей сообщили, что необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В данном случае изменение объекта происходит только в части наименования здания без изменения назначения и реконструкции. При таких обстоятельствах нет возможности получить разрешение на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию и значит изменить название принадлежащего ей объекта недвижимости. Просит изменить наименование объекта недвижимого имущества, назначение нежилое, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на «...».

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН Герцен А.И. является собственником объекта недвижимости – назначение: нежилое, наименование ..., площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Кичкасского сельсовета Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Герцен А.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), используется как складское помещение для хранения ....

Согласно п. 11 ч.5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

Указанный Федеральный закон не содержит положений, которые регламентировали бы порядок внесения в ЕГРН дополнительных сведений о наименовании объекта недвижимости в уведомительном порядке, а также не содержит нормы, обязывающей органы местного самоуправления направлять такие сведения для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.

Согласно ч.4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится наименование объекта недвижимости, могут вноситься в ЕГРН как в порядке межведомственного взаимодействия, так и в уведомительном порядке, учитывая, что ограничением для внесения таких сведений в уведомительном порядке являются случаи, когда внесение этих сведений влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что в данном случае внесение сведений в ЕГРН о наименовании объекта не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости, кроме того, указанное здание не относится к опасным производственным объектам.

В связи с этим иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Герцен А. И. к администрации МО Кичкасский сельсовет об изменении наименования объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Изменить наименование объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на «...».

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о наименовании объекта.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2024.

Судья: Е.И. Расчупко