Решение по делу № 2-3043/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-3043/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 года                                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова А.Т. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Аксенов А.Т. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 21,9 кв.м по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что Аксенов А.Т. работал на заводе им. Горького с 1969 по 1993 гг. На основании протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от 17.02.1986 «Об организации гаражных кооперативов и выделении земельного участка под их строительство» истцу был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1986 году истец построил гараж. В 2012 г. было проведено межевание земельного участка. Истец является членом ГНКТ «Песчаный карьер» с 1986 года. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Аксенов А.Т. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставлено возражение (л.д.71).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписки из протокола № 3 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от 17 февраля 1986 года «Об организации гаражных кооперативов и выделении земельного участка под их строительство», принято решение возложить обязанность на руководителей и председателей профкомов ПО «Завод им. Серго», завода им. Горького и стройтреста № 3, согласно списка очередности Горисполкома на получение участков для строительства гаражей, создать до 1 апреля текущего года на своих предприятиях гаражные кооперативы и обеспечить в 1986 году строительство гаражей по типовым проектам. Под строительство гаражных кооперативов заводу им. Горького выделено 30 машиномест в районе «Песчаный карьер» (пос. Мирный) (л.д.11).

Согласно ответу АО «Зеленодольский завод им. Горького» сведения о выделении земельных участков работникам завода на основании выписки из протокола № 3 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от 17.02.1986 не имеется, поскольку архивный фонд с 1986 по 2000 года уничтожен (л.д.68).

Согласно трудовой книжке истца Аксенова А.Т. с 25 июля 1967 года по 05 ноября 1993 года истец работал на заводе им. Горького (л.д.11-128).

Как следует из пояснений истца, от завода ему выделен земельный участок и в 1986 году он построил на нем гараж. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом.

В подтверждение указанных доводов Аксеновым А.Т. представлена членская книжка владельца гаража в гаражном кооперативе завода им. А.И. Горького, согласно которой 18.10.1988 г. им уплачен вступительный взнос, а также ежегодно уплачиваются членские взносы.

Согласно справке, выданной председателем ГНКТ «Песчаный карьер», Аксенов А.Т. с 1986 года является членом товарищества и имеет кирпичное строение (гараж), предназначенное для хранения авто-мото транспорта за               № 1022 (л.д.13).

Гараж поставлен на государственный кадастровый учет 23.03.2011, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 21,9 кв.м., сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.41).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.08.2012, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 22 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.39-40).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 11.09.2020 № 1704 нежилому зданию с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.38).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.08.2020, гаражу лит. Г по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № присвоен инвентарный №, его площадь составляет 21,9 кв.м. (л.д.27-37).

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 15.10.2020, гараж по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.47-62).

Согласно экспертному заключению № от ООО «СтройПроект» (л.д.82-107), гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям механической безопасности пребывания, строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксперт, подготовивший экспертизу, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение № от ООО «СтройПроект» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Исследовав доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец Аксенов А.Т. приобрел в собственность гараж с кадастровым номером № площадью 21,9 кв.м по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Аксенова А.Т. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Аксенова А.Т. удовлетворить.

Признать за Аксеновым А.Т. право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 21,9 кв.м по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течениемесяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья