Решение по делу № 2-35/2023 (2-2498/2022;) от 18.01.2022

Дело № 2-35/2023                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-000280-49

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2023 года

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой Аллы Анатольевны к Малышеву Валерию Анатольевичу о выделе в натуре доли из общего имущества с оформлением права собственности,

установил:

    Истец Малышева Алла Анатольевна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Малышеву Валерию Анатольевичу о выделе в натуре доли из общего имущества с оформлением права собственности.

    В обоснование своих требований истец указала, что она, Малышева Алла Анатольевна, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 139,5 кв. м., а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 900 кв. м. Другим участником долевой собственности является Малышев Валерий Анатольевич, которому соответственно принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Между ней и ответчиком (членами его семьи) постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. На этой почве у них возникли неприязненные отношения. Дальнейшие возможности совместного использования дома исчерпаны.

Выдел доли указанного дома в натуре возможен без соразмерного ущерба имуществу по фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, так как дом состоит фактически из двух частей и после незначительной реконструкции, дом будет состоять из двух частей, в нём будут отсутствовать помещения общего пользования, обе части дома уже оборудованы отдельными входами, с выходом на земельный участок, после реконструкции, общих инженерных сетей не будет. В соответствии с заключением кадастрового инженера Вишневецкого Б. Н. (технический план от 26.06.2021г.) образуемая часть дома имеет физическую автономность и независимость.

Капитальной реконструкции дома, для соответствия требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, в порядке, определённым Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000г. № 7, не требуется.

Она предложила выделить её долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность следующие помещения дома: прихожая 4,9 кв. м., кухня площадью 7,0 кв.м, жилая комната площадью 20,3 кв. м., туалетная комната площадью 9,1 кв. м., часть мансарды 30,1 кв. м. (комнаты площадью 12,0 и 18,1 кв. м.), подполье (подвал площадью 10 кв. м.), всего общей площадью 71,4 кв. м., в том числе жилой площади 20,3 кв. м., помещение летней кухни № 2 расположенной на земельном участке, отдельно от дома, обшей площадью 27 кв. м., согласно Технического плана от 26.06.2021г. и технического паспорта, составленного Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского района на 05.03.2008г.

Ответа в установленный срок не получила, хотя такой выдел её доли в натуре возможен без соразмерного ущерба.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, текст которого приобщен к материалам дела.

    В судебное заседание стороны не явились, в заявлении, адресованном суду, поддержали свое заявление об утверждении мирового соглашения. Последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение содержит следующие условия:

гражданка Российской Федерации Малышева Алла Анатольевна, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя Копылова Олега Владимировича, действующего на основании доверенности от года, бланк <адрес>3, удостоверенной ФИО5, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области, реестровый номер, с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации Малышев Валерий Анатольевич, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> именуемый в дельнейшем «Ответчик», с другой стороны, в лице представителя Малышева Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Доверенности от 15 сентября 2021 года, бланк <адрес>0, удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области, реестровый номер № с другой стороны,

являющиеся сторонами гражданского дела № 2-2498/2022 по иску Малышевой Аллы Анатольевны к Малышеву Валерию Анатольевичу о выделе доли в натуре жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>(далее – объект недвижимости) в целях урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Стороны пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками.

3. Выделить в натуре в собственность Малышевой Аллы Анатольевны часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022, с учетом переоборудования, состоящую в основном строении пл. 25,7 кв.м.:

пом.5 – комната пл. 16,9 кв.м.,

пом.4 – кухня пл.8,8 кв.м.

в мансарде лит.А1:

пом.2 – комната пл.14,2 кв.м.,

в пристройке лит. а пл.10,6 кв.м.:

пом.1 - прихожая пл.4,5 кв.м.,

пом.2 – совмещенный санузел пл.6.1 кв.м.

а также из части чердачного помещения, расположенной над указанными помещениями, и части подполья, расположенной под указанными помещениями, которые будут отделены посредством установки соответствующих перегородок.

надворные постройки:

Лит.Г – пристройка к бане,

Лит.Г1 – баня,

Лит.Г2 – хозблок.

4. Выделить в натуре в собственность Малышева Валерия Анатольевича часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанного в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022, с учетом переоборудования части жилого дома Малышевой Аллой Анатольевной, состоящую в основном строении пл.30,2 кв.м.:

пом.1- коридор пл. 5,7 кв.м.,

пом.2 – кухня пл. 8,9 кв.м.,

пом.3 – совмещенный санузел пл. 4,9 кв.м.,

пом.6 –комната пл. 11,0 кв.м.

в мансарде лит.А пл.26,2 кв.м.:

пом.1 – коридор пл. 2,3 кв.м.,

пом.3 – комната пл.23,9 кв.м..

в пристройке лит. А1 пл.39,3 кв.м.:

пом.1 – коридор пл.11,3 кв.м.

пом.2 – кладовая пл. 6,0 кв.м.

пом.3 – коридор пл.5,8 кв.м.

пом.4 – комната пл.7,7 кв.м.

пом.5 – комната пл.8,5 кв.м.

а также из части чердачного помещения, расположенной над указанными помещениями, и части подполья, расположенной под указанными помещениями, которые будут отделены посредством установки соответствующих перегородок.

надворные постройки:

Лит.Г3 – туалет,

Лит.Г4 – гараж,

Лит.Г5 – пристройка к гаражу.

5. Малышева Алла Анатольевна обязуется в соответствии с решениями, указанными в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» (заключение от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022), выполнить следующие работы по переоборудованию жилого дома:

- в основном строении демонтируется дверь и зашивается образуемый проем между пом. 1 и пом. 5, в пом. 5 устанавливается лестница для доступа в пом. 2 мансарды, при этом площадь, занимаемая лестницей, согласно положению п. 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, согласно которому площадь пола маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более следует включать в площадь помещения, в котором расположена лестница, составит 2,0 м2, а площадь пом. 5 – 16,9 м2.

- в мансарде разбирается перегородка между пом. 2 и помещениями 3 и 1 и участок перегородки между пом. 1 и пом. 2, устанавливается новая перегородка между пом. 2 и помещениями 3 и 1, разделяющая указанные помещения и чердачное помещение над ними и новая перегородка между пом. 1 и пом. 3. В результате пом. 2 мансарды будет находиться над пом. 5 основного строения, площадь пом. 2 мансарды с учетом проема для устанавливаемой лестницы составит 14,2 м2 (3,54х4,56-1,9), площадь пом. 1 – 2,3 м2, площадь пом. 3 - 23,9 м2.

- в пом. 4 основного строения организуется кухня.

- веранда лит.а переоборудуется в пристройку, присоединяемую к отапливаемой части дома, для чего проводятся работы по ее утеплению, в том числе, замена входной двери и окон, в ней образуются пом. 1 пл. 4,5 м2 – прихожая, и пом. 2 пл. 6,1 м2 – санузел,

Либо (по предложенному истцом варианту):

- в пом. 4 основного строения организуется санузел.

- веранда лит.а переоборудуется в пристройку, присоединяемую к отапливаемой части дома, для чего проводятся работы по ее утеплению, в том числе, замена входной двери и окон, в ней образуются пом. 1 пл. 4,5 м2 – прихожая, и пом. 2 пл. 6,1 м2 – кухня.

Перечень работ, которые необходимо выполнить при разделе дома:

Лит. а:

- демонтаж дверных полотен – 3,2 м2/2 шт.

- демонтаж дверных коробок в деревянных стенах 3, 78 м2/2 шт.

- демонтаж окон веранды 10,9 м2

- разборка облицовки стен ДВП – 13,2 м2

- разборка пола дощатого с лагами – 12,5 м2

- устройство перекрытия утепленного по существующим балкам (МВП – 10см) – 12,5 м2

- укладка лаг из досок по перекрытию – 12,5 м2/0,15м3

- устройство пола дощатого по лагам – 4,5 м2

- устройство основания пола из ЦСП – 6,1 м2

- установка деревянного каркаса – 0,13 м3

- облицовка наружных стен вагонкой – 7,12 м2

- утепление стен МВП -2,03 м3

- монтаж мембраны ветровлагозащитной В «Пароспан» - 20,34 м2

- установка дверного блока входного утепленного металлического – 1 шт./1,89 м2

- обшивка стен ГКЛ – 20,34 м2

- устройство перегородки из ГКЛ по металлокаркасу(МВП 5 см) – 7,1 м2

- гидроизоляция основания пола обмазочная (гидроласт) с заведением на стены – 9,41 м2

- установка окон металлопластиковых двухконтурных (2 ств-1 ств п/о) – 2 шт/1,92 м2

- зашивка проема ГКЛ 2 слоя с каждой стороны – 1,9 м2

- укладка пароизоляции на потолочное перекрытие – 12,0 м2

- утепление потолочного перекрытия (МВП – 15 см) – 12,0 м2

Лит. А – Лит. А1

- зашивка проема ГКЛ 2 слоя с каждой стороны (МВП – 15 см) - 1,9 м2

- установка лестницы деревянной – 3,24 м2 проекции

- разборка перегородок деревянных каркасных – 12,88 м2

- разборка облицовки стен и потолка ДВП – 10,3 м2

- разборка полов дощатых – 4,25 м2

- разборка перекрытия деревянного – 4,25 м2

- устройство перегородок из ГКЛ 2 слоя с каждой стороны на металлокаркасе – 45,72 м2

- устройство перекрытия деревянного с укладкой балок – 2, 35 м2

- устройство полов дощатых – 2,35 м2

- устройство облицовки стен и потолка ДВП – 10,3 м2

- устройство щита утепленного съемного над люком – 1,9 м2 (как деревянная каркасная перегородка)

Подполье

- разработка грунта в траншее глубиной до 2 м с обратной засыпкой – 3, 6 м3

- разработка грунта в траншее внутри здания – 4,9 м3

- устройство бетонной подготовки – 4, 1 м3

- укладка стен в 1,5 кирпича – 3,51 м3

- укладка балок из бруса – 1,81 м3

    6. Для выполнения мероприятий по разделу жилого дома все работы, в том числе, по устройству электроснабжения, газоснабжения и отопления, водоснабжения и водоотведения, выполняются на основании предварительно разработанного проекта на переоборудование выделяемых жилых помещений в жилой блок, с учетом требований противопожарных мероприятий согласно п.п. 7.2, 7.3 СП 55.13330.2016. «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», определяемые расчетным путем.

    7. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет выделенных частей жилого дома (жилой дом блокированной застройки).

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Малышевой Аллы Анатольевны и Малышева Валерия Анатольевича на доли в праве общей долевой собственности на исходный индивидуальный жилой дом.

    8. Малышев Валерий Анатольевич обязуется перечислить Малышевой Алле Анатольевне после регистрации права собственности на части жилого дома в счет денежной компенсации за отклонение от идеальной доли при разделе жилого дома и надворных построек сумму в размере 650 562 (шестьсот пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 95 коп., а также судебные издержки в виде оплаты 50 процентов от стоимости экспертизы в размере 89 000 (восемьдесят девять тысяч) рублей. 00 коп., а всего: 739 562 (семьсот тридцать девять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 95 коп., ежеквартально тремя равными платежами в размере по 246 520, 98 рублей.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    10. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

11. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета Соглашения.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абзаца 5 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Суд, проверив материалы дела, и учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

    Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Малышевой Аллой Анатольевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 41 <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, именуемой в дальнейшем «Истец», в лице представителя Копылова Олега Владимировича, действующего на основании доверенности от года, бланк <адрес>3, удостоверенной ФИО5, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области, реестровый номер, с одной стороны, и

ответчиком Малышевым Валерием Анатольевичем, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> именуемым в дельнейшем «Ответчик», с другой стороны, в лице представителя Малышева Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Доверенности от Дата, бланк <адрес>0, удостоверенной Румянцевой Екатериной Николаевной, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, нотариуса Выборгского нотариального округа <адрес>, реестровый номер № с другой стороны, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с надворными постройками.

2. Выделить в натуре в собственность Малышевой Аллы Анатольевны часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022, с учетом переоборудования, состоящую в основном строении пл. 25,7 кв.м.:

пом.5 – комната пл. 16,9 кв.м.,

пом.4 – кухня пл.8,8 кв.м.

в мансарде лит.А1:

пом.2 – комната пл.14,2 кв.м.,

в пристройке лит. а пл.10,6 кв.м.:

пом.1 - прихожая пл.4,5 кв.м.,

пом.2 – совмещенный санузел пл.6.1 кв.м.

а также из части чердачного помещения, расположенной над указанными помещениями, и части подполья, расположенной под указанными помещениями, которые будут отделены посредством установки соответствующих перегородок.

надворные постройки:

Лит.Г – пристройка к бане,

Лит.Г1 – баня,

Лит.Г2 – хозблок.

3. Выделить в натуре в собственность Малышева Валерия Анатольевича часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 139,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанного в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022, с учетом переоборудования части жилого дома Малышевой Аллой Анатольевной, состоящую в основном строении пл.30,2 кв.м.:

пом.1- коридор пл. 5,7 кв.м.,

пом.2 – кухня пл. 8,9 кв.м.,

пом.3 – совмещенный санузел пл. 4,9 кв.м.,

пом.6 –комната пл. 11,0 кв.м.

в мансарде лит.А пл.26,2 кв.м.:

пом.1 – коридор пл. 2,3 кв.м.,

пом.3 – комната пл.23,9 кв.м..

в пристройке лит. А1 пл.39,3 кв.м.:

пом.1 – коридор пл.11,3 кв.м.

пом.2 – кладовая пл. 6,0 кв.м.

пом.3 – коридор пл.5,8 кв.м.

пом.4 – комната пл.7,7 кв.м.

пом.5 – комната пл.8,5 кв.м.

а также из части чердачного помещения, расположенной над указанными помещениями, и части подполья, расположенной под указанными помещениями, которые будут отделены посредством установки соответствующих перегородок.

надворные постройки:

Лит.Г3 – туалет,

Лит.Г4 – гараж,

Лит.Г5 – пристройка к гаражу.

4. Малышева Алла Анатольевна обязуется в соответствии с решениями, указанными в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ» (заключение от 26 августа 2022 года № 94-СТЭОН-2022/2-2498/2022), выполнить следующие работы по переоборудованию жилого дома:

- в основном строении демонтируется дверь и зашивается образуемый проем между пом. 1 и пом. 5, в пом. 5 устанавливается лестница для доступа в пом. 2 мансарды, при этом площадь, занимаемая лестницей, согласно положению п. 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, согласно которому площадь пола маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более следует включать в площадь помещения, в котором расположена лестница, составит 2,0 м2, а площадь пом. 5 – 16,9 м2.

- в мансарде разбирается перегородка между пом. 2 и помещениями 3 и 1 и участок перегородки между пом. 1 и пом. 2, устанавливается новая перегородка между пом. 2 и помещениями 3 и 1, разделяющая указанные помещения и чердачное помещение над ними и новая перегородка между пом. 1 и пом. 3. В результате пом. 2 мансарды будет находиться над пом. 5 основного строения, площадь пом. 2 мансарды с учетом проема для устанавливаемой лестницы составит 14,2 м2 (3,54х4,56-1,9), площадь пом. 1 – 2,3 м2, площадь пом. 3 - 23,9 м2.

- в пом. 4 основного строения организуется кухня.

- веранда лит.а переоборудуется в пристройку, присоединяемую к отапливаемой части дома, для чего проводятся работы по ее утеплению, в том числе, замена входной двери и окон, в ней образуются пом. 1 пл. 4,5 м2 – прихожая, и пом. 2 пл. 6,1 м2 – санузел,

Либо (по предложенному истцом варианту):

- в пом. 4 основного строения организуется санузел.

- веранда лит.а переоборудуется в пристройку, присоединяемую к отапливаемой части дома, для чего проводятся работы по ее утеплению, в том числе, замена входной двери и окон, в ней образуются пом. 1 пл. 4,5 м2 – прихожая, и пом. 2 пл. 6,1 м2 – кухня.

Перечень работ, которые необходимо выполнить при разделе дома:

Лит. а:

- демонтаж дверных полотен – 3,2 м2/2 шт.

- демонтаж дверных коробок в деревянных стенах 3, 78 м2/2 шт.

- демонтаж окон веранды 10,9 м2

- разборка облицовки стен ДВП – 13,2 м2

- разборка пола дощатого с лагами – 12,5 м2

- устройство перекрытия утепленного по существующим балкам (МВП – 10см) – 12,5 м2

- укладка лаг из досок по перекрытию – 12,5 м2/0,15м3

- устройство пола дощатого по лагам – 4,5 м2

- устройство основания пола из ЦСП – 6,1 м2

- установка деревянного каркаса – 0,13 м3

- облицовка наружных стен вагонкой – 7,12 м2

- утепление стен МВП -2,03 м3

- монтаж мембраны ветровлагозащитной В «Пароспан» - 20,34 м2

- установка дверного блока входного утепленного металлического – 1 шт./1,89 м2

- обшивка стен ГКЛ – 20,34 м2

- устройство перегородки из ГКЛ по металлокаркасу(МВП 5 см) – 7,1 м2

- гидроизоляция основания пола обмазочная (гидроласт) с заведением на стены – 9,41 м2

- установка окон металлопластиковых двухконтурных (2 ств-1 ств п/о) – 2 шт/1,92 м2

- зашивка проема ГКЛ 2 слоя с каждой стороны – 1,9 м2

- укладка пароизоляции на потолочное перекрытие – 12,0 м2

- утепление потолочного перекрытия (МВП – 15 см) – 12,0 м2

Лит. А – Лит. А1

- зашивка проема ГКЛ 2 слоя с каждой стороны (МВП – 15 см) - 1,9 м2

- установка лестницы деревянной – 3,24 м2 проекции

- разборка перегородок деревянных каркасных – 12,88 м2

- разборка облицовки стен и потолка ДВП – 10,3 м2

- разборка полов дощатых – 4,25 м2

- разборка перекрытия деревянного – 4,25 м2

- устройство перегородок из ГКЛ 2 слоя с каждой стороны на металлокаркасе – 45,72 м2

- устройство перекрытия деревянного с укладкой балок – 2, 35 м2

- устройство полов дощатых – 2,35 м2

- устройство облицовки стен и потолка ДВП – 10,3 м2

- устройство щита утепленного съемного над люком – 1,9 м2 (как деревянная каркасная перегородка)

Подполье

- разработка грунта в траншее глубиной до 2 м с обратной засыпкой – 3, 6 м3

- разработка грунта в траншее внутри здания – 4,9 м3

- устройство бетонной подготовки – 4, 1 м3

- укладка стен в 1,5 кирпича – 3,51 м3

- укладка балок из бруса – 1,81 м3

    5. Для выполнения мероприятий по разделу жилого дома все работы, в том числе, по устройству электроснабжения, газоснабжения и отопления, водоснабжения и водоотведения, выполняются на основании предварительно разработанного проекта на переоборудование выделяемых жилых помещений в жилой блок, с учетом требований противопожарных мероприятий согласно п.п. 7.2, 7.3 СП 55.13330.2016. «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», определяемые расчетным путем.

    6. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет выделенных частей жилого дома (жилой дом блокированной застройки).

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Малышевой Аллы Анатольевны и Малышева Валерия Анатольевича на доли в праве общей долевой собственности на исходный индивидуальный жилой дом.

    7. Малышев Валерий Анатольевич обязуется перечислить Малышевой Алле Анатольевне после регистрации права собственности на части жилого дома в счет денежной компенсации за отклонение от идеальной доли при разделе жилого дома и надворных построек сумму в размере 650 562 (шестьсот пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 95 коп., а также судебные издержки в виде оплаты 50 процентов от стоимости экспертизы в размере 89 000 (восемьдесят девять тысяч) рублей. 00 коп., а всего: 739 562 (семьсот тридцать девять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 95 коп., ежеквартально тремя равными платежами в размере по 246 520, 98 рублей.

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

10. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета Соглашения.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Производство по делу по иску Малышевой Аллы Анатольевны к Малышеву Валерию Анатольевичу о выделе в натуре доли из общего имущества с оформлением права собственности, прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                                                                                      Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2022-000280-49

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-35/2023