Решение по делу № 9-75/2014 от 30.01.2014

Гр. дело № 2-1734/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтиной О.В. к Администрации Истринского района о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности,

Установил:

Уточнив исковые требования, Кухтина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью (.......) кв.м., расположенный по адресу: (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование заявленных требований истица указала, что фактически и открыто владеет вышеуказанным земельным участком с 1987 года, на котором ведет приусадебное хозяйство, выращивает и содержит для личного потребления скотину: коров, свиней, лошадей, птицу, что подтверждается справкой Администрации Бужаровского сельского поселения. Во время использования земельного участка истицей на нем был возведен ряд хозяйственных построек, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Данный участок находится на территории населенного пункта д. Бужарово и является муниципальной собственностью.

Для оформления земельного участка в собственность, истица обратилась в Администрацию Истринского муниципального района, руководствуясь ФЗ № 93-ФЗ от 30.06,2006 г. «О дачной амнистии», однако ей было отказано, в связи с тем, что данный участок Кухтиной О.В. был предоставлен фактически, без оформления каких-либо документов.

Истица также указала, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ее матери Р.Н.А., однако из-за внезапной смерти она не успела оформить его в собственность. Кухтина О.В. приняла наследство после смерти матери, в которое входил земельный участок площадью (.......) кв.м. и расположенный на нем жилой дом в д. Бужарово. В связи с чем, истица считает, что приняв наследство после смерти матери имеет право на оформление спорного земельного участка площадью (.......) кв.м. в д. Бужарово.

Просит суд признать право собственности, по праву приобретательной давности на земельный участок общей площадью (.......) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истица, ее представитель Барышев В.И. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Донских Н.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку право собственности на земельные участки приобретаются согласно нормам ЗК РФ, и статья о приобретательной давности не может быть применена относительно вопросов о праве собственности на землю.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

И, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истица фактически и открыто владеет вышеуказанным земельным участком с 1987 года, на котором ведет приусадебное хозяйство, выращивает и содержит для личного потребления скотину: коров, свиней, лошадей, птицу, что подтверждается справкой Администрации Бужаровского сельского поселения (л.д.8). Во время использования земельного участка истицей на нем был возведен ряд хозяйственных построек, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом (л.д.24-29).

Для оформления земельного участка в собственность, истица обратилась в Администрацию Истринского муниципального района, руководствуясь ФЗ № 93-ФЗ от 30.06,2006 г. «О дачной амнистии», однако ей было отказано, в связи с тем, что данный участок Кухтиной О.В. был предоставлен фактически, без оформления каких-либо документов (л.д.9).

Истица также указала, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ее матери Р.Н.А., однако из-за внезапной смерти она не успела оформить его в собственность. Кухтина О.В. приняла наследство после смерти матери, в которое входил земельный участок площадью (.......) кв.м. и расположенный на нем жилой дом в д. Бужарово, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.59-60). Кухтина О.В., в обоснование заявленных требований ссылалась на тот факт, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, возвела на нем хозяйственные постройки. Данный факт подтверждается материалами дела.

Земля, как объект гражданских прав в силу ст. 95 ГК РСФСР 1964 года, до вступления в силу Закона РСФСР от (Дата) «О земельной реформе», могла находиться лишь в государственной собственности. Реформирование земельных отношений в РФ началось в 1990 году. Статьей 2 Закона РСФСР № 374-1 «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю. Статьей 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года № 443-1 определено, что земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности. Затем право частной собственности на землю было закреплено и в Земельном Кодексе РСФСР 1991 года. В соответствии со ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий, в соответствии со ст. 23 ЗК правом изъятия и предоставления земельных участков.

Так как положения ст. 90 ГК РСФСР о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения утратили силу лишь с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» 01.07.1990 года, то и течение срока исковой давности, предшествующего сроку приобретательной давности, могло начаться не ранее 01.07.1990 года.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. А поскольку судом установлено, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, то, в соответствии со ст. 29 ЗК РФ, решение о предоставлении земельного участка в собственность принимает орган местного самоуправления. Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату, кроме случаев предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ. Таким образом, спорный земельный участок может быть предоставлен истице за плату, при соблюдении установленного законом порядка.

Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований, суд также учитывает, что в настоящее время спорный земельный участок не прошел постановку на кадастровый учет, отсутствует описание его границ и кадастровый номер, т.е. земельный участок не индивидуализирован как объект права, что фактически сделает неисполнимым решение суда, в случае признания за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Кухтиной О.В. о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: