Решение по делу № 2-3877/2016 от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 апреля 2016 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РАСКО» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ООО «РАСКО» о признании права собственности.

    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «РАСКО» был заключен договор инвестирования строительства №/МЛ2, по условиям которого он приобрел нежилое помещение № (состоящее из помещения №) общей площадью ориентировочно 6,58 кв.м., расположенное на техническом этаже во 2-м подъезде жилого дома по <адрес> «литер 2» в г. Краснодаре.

    Стоимость в размере 100 000 р. он оплатил в полном объеме.

    Согласно техническому паспорту нежилому помещению присвоены номера №,808/1,808/2, общей площадью 6,7 кв.м., перепланировка помещений согласована с ООО «РАСКО» на стадии строительства.

    Фактическая передача нежилого помещения состоялась.

    Согласно адресной справке от 27.05.2008г. № жилому дому был уточнен и присвоен административный адрес <адрес>.

    Жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от передачи ему документов для государственной регистрации права собственности принадлежащего ему нежилого помещения.

    В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения №,808/1,808/2, литер над/А технический этаж, общей площадью 6,7 кв.м., расположенные в г. Краснодаре, Западный внутригородской округ, <адрес>.

    Ответчик о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил и о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, ст. 423 ГК РФ - договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «РАСКО» был заключен инвестирования строительства №/МЛ2.

В соответствии с п.1.1 предметом договора является нежилое помещение № (состоящее из помещения №) общей площадью ориентировочно 6,58 кв.м., расположенное на техническом этаже во 2-м подъезде жилого дома по <адрес> «литер 2» в г. Краснодаре.

Стоимость нежилого помещения определена в размере 100000 р., которая была оплачена истцом в полном размере, что подтверждается справкой ООО «РАСКО» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Строительные работы завершены, жилой дом введен в эксплуатацию (разрешение №RU-2497-в от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно адресной справке от 27.05.2008г. № жилому дому был уточнен и присвоен административный адрес <адрес>.

    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью "РАСКО" г. Краснодар (ИНН 2312119421) введена процедура банкротства.

    Перепланировка помещения № согласована с ООО «РАСКО» на стадии строительства.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению № присвоены номера №,808/1,808/2, общей площадью 6,7 кв.м.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец приобрел вышеуказанное недвижимое имущество на основании указанных выше документов, фактически выполнил условия обусловленные договором инвестирования строительства, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества по независящим от него причинам.

    Исходя из вышеуказанного, иного способа у истца реализовать свои права и признать право собственности, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения №,808/1,808/2, литер над/А технический этаж, общей площадью 6,7 кв.м., расположенные в г. Краснодаре, Западный внутригородской округ, <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в филиале «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: