Решение по делу № 2-1368/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-1368/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                              7 апреля 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова Д. А. к Спиридоновой Е. В., Малькову А. Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Филимонов Д.А. обратился в суд с иском к Спиридоновой Е.В., Малькову А.Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец обратился кадастровому инженеру Комарову М.В. для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой и подлежит исправлению в судебном порядке.

Истец Филимонов Д.А. в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности Нейгебаур Э.Ф., поддержал заявленные требования, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Спиридонова Е.В., Мальков А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц и представленного ходатайства, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Филимонову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу /адрес/, документальной площадью /данные изъяты/ кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Мальков А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Спиридонова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/.

Как следует из заключения кадастрового инженера Комарова Р.В., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Филимонову Д.А., выявлено несоответствия в расположении границ земельного участка с кадастровым номером: /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ идет наложение земельного участка с кадастровым номером /номер/. Данный участок полностью накладывается, что не допустимо. Земельный участок с кадастровым номером /номер/8 стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой. Данный участок кадастровым инженером обмерен и предоставлены верные координаты.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /данные изъяты/, накладывается на границы земельного участка и на земли общего пользования, что не допустимо. Координаты исправления предоставлены.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /данные изъяты/ м, накладывается на границы земельного участка и на земли общего пользования, что не допустимо. Координаты исправления предоставлены

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Земельные участки кадастровым инженером повторно обмерены.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, участок будет соответствовать фактическим границам.

Фактическая площадь равна документальной и составляет /данные изъяты/ кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, участок будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна документальной и составляет /данные изъяты/ кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ участок будет соответствовать фактическим границам.

Фактическая площадь равна документальной и составляет /данные изъяты/ кв.м.

При выполнении кадастровых работ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного /адрес/, в связи с уточнением в результате проведенных измерений местоположения их границ согласно фактическому местоположению земельного участка с учетом сведений ЕГРН по смежным землепользователям по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, что не противоречит действующему законодательству РФ, споров и возражений по границам земельного участка не имеется. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, находится в границах, которые по периметру обозначены.

С границами смежных земельных участков пересечения границ не выявлено, границы расположены в одну линию.

В выписке из ЕГРН сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером /номер/, отсутствуют.

При выполнении кадастровых работ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ Уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с уточнением в результате проведенных измерений местоположения их границ согласно фактическому местоположению земельного участка с учетом сведений ЕГРН по смежным землепользователям по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, что не противоречит действующему законодательству РФ, споров и возражений по границам земельного участка не имеется. Земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, находится в границах, которые по периметру обозначены.

С границами смежных земельных участков пересечения границ не выявлено, границы расположены в одну линию.

При выполнении кадастровых работ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с уточнением в результате проведенных измерений местоположения их границ согласно фактическому местоположению земельного участка с учетом сведений ЕГРН по смежным землепользователям по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, что не противоречит действующему законодательству РФ, споров и возражений по границам земельного участка не имеется. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, находится в границах, которые по периметру обозначены.

С границами смежных земельных участков пересечения границ не выявлено, границы расположены в одну линию.

При определении координат поворотных точек границ земельного участка, в случае использования метода спутниковых геодезических измерений, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границы земельного участка вычисляется автоматически с использованием программного комплекса и в соответствии с Приказом Минэкономразвития /номер/ от /дата/ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Комарова Р.В., в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истца и ответчиков, предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участка истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

            Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу /адрес/, и исключить их из ЕГРН.

        Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу /адрес/, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Комаровым Р.В.:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

        Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу /адрес/, и исключить их из ЕГРН.

        Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу /адрес/, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Комаровым Р.В.:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р. В.:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

        Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 12 апреля 2021 г.

Судья                                                К.П. Кручинина