Решение по делу № 33-3627/2020 от 21.02.2020

Судья – Юрченко Д.А. гражданское дело № 33-3627/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2020 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Беляк С.И.,

судей Волковой И.А., Ривняк Е.В.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2019 по иску Гуровой С, действующей в интересах несовершеннолетнего С, к Стрепетовой С, действующей в интересах несовершеннолетней С, С, Стрепетову С, акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Стрепетовой С, действующей в интересах несовершеннолетней С,

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 4 декабря 2019 года, которым исковые требования Гуровой С, действующей в интересах несовершеннолетнего С, к Стрепетовой С, действующей в интересах несовершеннолетней С, Стрепетову С, акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения Стрепетовой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней С, С, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Гуровой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего С, Лагутина А.Н., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Гурова О.В., действуя в интересах несовершеннолетнего С, обратилась в суд с иском С, действующей в интересах несовершеннолетней С, Стрепетову С.В., АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Другими собственниками жилого помещения являются С (4/6 долей) и С (1/6 доли).

С в квартире не проживает, но Гурова О.В., как законный представитель собственника жилого помещения, желает нести обязанности по оплате содержания указанной квартиры и коммунальных платежей, исходя из принадлежащей С доли собственности в квартире.

Лицевой счёт по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя С, соглашение об оплате за квартиру между сторонами не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, а именно: С – 1\6 доли, С – 4\6 доли и Стрепетову С.В. – 1\6 доли, а также просила обязать ответчиков АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Управление жилищным фондом Советского района» заключить с вышеуказанными лицами отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Стрепетова И.А., действующая в интересах несовершеннолетней С, оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит отменить и принять новое решение, в котором отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Определением от 18 марта 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению спора по правилам производства в суде первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), поскольку разрешая спор, суд первой инстанции не привлёк в качестве соответчика С, в качестве третьего лица – С, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене, а вопросы об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг – пересмотру по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассматривая дело по правилам, установленным ГПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются С (1/6 доля), С (1/6 доля) и С (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управление жилищным фондом Советского района» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу, а АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских соглашений с ООО «Управление отходами Волгограда», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Согласно выписке из карточки учёта собственника жилого помещения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы С, С и С, на имя С открыт лицевой счёт № <...> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из положений статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Инициируя иск и настаивая на его удовлетворении, представитель истца Гуровой О.В. указывал на то, несовершеннолетний С в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрирован и фактически не проживает, при этом между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, тогда как у С образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.......> коп.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Статьёй 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.

Таким образом, в соответствии с приведёнными нормами Правил объём потреблённых коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует положениям части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Учитывая, что в квартире, расположенной по адресу<адрес> зарегистрировано еще два человека, являющиеся членами семьи С, то в данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчётах по оплате коммунальных платежей.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определён размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчёты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учёта и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что оплата за коммунальные платежи начисляется исходя из установленных в квартире индивидуальных приборов учёта, равно как не оспаривался тот факт, что несовершеннолетний С в спорной квартире не проживает.

Как следует из объяснений представителя истца С, несовершеннолетний С имеет другое место жительства, однако С, являясь законным представителем собственника спорного жилого помещения С, обязана нести бремя содержания имущества.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано трое человек, проживающих одной семьёй, которые имеют равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, а С в квартире не проживает, то оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг, за исключением услуги по отоплению не имеется, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что С в иске о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, за исключением услуги по отоплению, должно быть отказано, соответственно и оснований для возложения обязанности на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» проводить отдельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги также не имеется.

Между тем, учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению по спорной квартире, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: С - 1/2 доли, С - 1/6 доли, С- 1/6 доли.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу том, что исковые требования С, действующей в интересах несовершеннолетнего С, об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, являются подлежащими удовлетворению в части, при этом в отсутствие доказательств нарушения прав истца ответчиками ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград» в удовлетворении исковых требований к ним надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 4 декабря 2019 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Гуровой С, действующей в интересах несовершеннолетнего С, к Стрепетовой С, действующей в интересах несовершеннолетней С, С, Стрепетову С, акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальную услугу – отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С в размере 1/6 доли, Стрепетов С в размере 1/6 доли, С в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований Гуровой С, действующей в интересах несовершеннолетнего С, к публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами Волгоград», об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Настоящее апелляционное определение является основанием для возложения на общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» и акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение и коммунальную услугу – отопление с С, Стрепетовым С, С и коммунальные услуги со С по квартире по адресу: <адрес> согласно определённому судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Председательствующий:

Судьи: