Решение по делу № 2-4523/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-4523/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Терехиной М.В.

с участием представителя истца Шириязданова В.Р. по доверенности Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шириязданова В.Р. к Ширияздановой М.С., Усмановой Р.Н. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ширияздановой М.С., Усмановой Р.Н. о вселении в <адрес>, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что истец и ответчики являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом доля истца в праве общей долевой собственности в квартире составляет <данные изъяты> доля Ширияздановой М.С. – <данные изъяты>, доля Усмановой Р.Н. - <данные изъяты>. Доля Шириязданова В.Р. надлежаще зарегистрирована в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом производится оплата за коммунальные услуги в спорной квартире. Истец зарегистрирован в спорной квартире, никакого другого жилья не имеется. В связи с изменением семейного положения, намерен проживать в спорной квартире. Но ответчики поставили во входную дверь спорной квартиры второй замок, не предоставив ключей от него истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к Ширияздановой М.С. с просьбой о предоставлении ключей от спорной квартиры, однако ключи не были предоставлены. Ответчики ущемляют права истца как собственника квартиры, он лишен возможности владения и пользования принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Истец извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

    Ответчики извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчиков.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Шириязданова В.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

На основании п.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищного права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. И пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и т.д.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно приведенной правовой норме одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанности является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Шириязданов В.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру.

Таким образом, истец, как собственник доли в праве собственности на квартиру, имеет равные права с другим сособственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на долю спорной квартиры предполагает возможность реализации истцом правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования Шириязданова В.Р. к Ширияздановой М.С., Усмановой Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10,11 ЖК РФ, 209, 247, 288, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шириязданова В.Р. удовлетворить.

Обязать Ширияздановоу М.С., Усманову Р.Н. не чинить препятствий Ширязданову В.Р. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Шириязданова В.Р. в квартиру по месту регистрации, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Ширияздановой М.С., Усмановой Р.Н. в пользу Шириязданова В.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья        . З.Т.Забирова

.

.

.