Решение по делу № 2-470/2021 от 15.03.2021

Дело (УИД) №RS0№-88

Производство №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                                                                           <адрес>

Киришский городской суд <адрес> в составе     председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца АО «Сургутнефтегабанк» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

    акционерное общество «Сургутнефтегазбанк» (далее по тексту АО БАНК «СНГБ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сургутнефтегазбанк» и ФИО1 был заключён кредитный договор № № на следующих условиях: сумма предоставляемого кредита в размере № рублей, заёмщик обязан возвратить кредит аннуитетными платежами и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом, согласно плану возврата кредита и уплаты процентов. Вознаграждение АО БАНК «СНГБ» за пользование кредитом: со дня, следующего за днём предоставления, подтверждающих документов, исполнение обязанности по страхованию жилья, либо обязанности по продлению периода страхования жилья (включительно)- 10,85% годовых, со дня, следующего за днём предоставления заёмщиком документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию от несчастных случаев, болезней и страхованию жилья- 10,35% годовых, кредит обеспечивается ипотекой приобретаемого жилья, в соответствии с договором купли-продажи <адрес>/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между заёмщиком и ООО СК «<данные изъяты>» в лице директора ФИО4 (далее - договор купли-продажи). Заложенным имуществом является: квартира, общей площадью 31,6 кв.м, этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту квартира). Кредит был предоставлен на частичную оплату стоимости жилья путём перечисления суммы кредита на лицевой счёт заёмщика, открытый в банке. Данный факт документально подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской с лицевого ссудного счёта № за ДД.ММ.ГГГГ, заявлением на открытие аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением на перечисление суммы покрытия по аккредитиву от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время заёмщик не исполняет обязательства по возврату кредита (его части), процентов, установленных планом возврата кредита и уплаты процентов, допускал неоднократное нарушение сроков возврата кредита по основному долгу и нарушения сроков возврата процентов. Поскольку заёмщик нарушает обязательства по возврату кредита, то АО БАНК «СНГБ» предъявляет требование об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 31,6 кв.м, этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора купли-продажи <адрес>/2 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилья составляла № рублей, начальная продажная стоимость квартиры в целях её реализации с публичных торгов составляет № рублей, а потому истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере № коп., в том числе: ссудную задолженность в размере № коп., просроченную ссудную задолженность в размере № коп., проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования в размере № коп., проценты при нарушении сроков возврата кредита в размере № коп., неустойка в размере № коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп. (л.д. 2-5).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 102-103), в судебном заседании поддержала заявленные требования полностью по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 108), однако в суд не явился, о причинах неявки и об их уважительности суду не сообщил. В соответствии со сведениями ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), что также явствует из справки о регистрации формы №, выданной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

    На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

    В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

    В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заявления-анкеты ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-50), ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сургутнефтегазбанк» и ФИО1 был заключён кредитный договор (индивидуальные условия) № № (кредит на приобретение жилья с возвратом кредита аннуитетными платежами), на сумму № руб. 00 коп. (п. 1), договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Заёмщик обязан вернуть кредит аннуитетными платежами в сроки, установленные в плане возврата кредита и уплаты процентов, который является приложением № к договору (п. 2.1). Если заёмщик не использовал кредит в сроки, предусмотренные в п. 11.1.1 настоящего договора, то заёмщик обязан незамедлительно вернуть кредит банку. Для исполнения указанной обязанности заёмщик подаёт банку поручение на возврат задолженности (п. 2.2). Выдача кредита заёмщику будет произведен не ранее даты, указанной в плане возврата кредита и уплаты процентов, после подписания договора купли-продажи сторонами указанного договора, которое (подписание) должно осуществляться в присутствии представителя банка (п. 3.1.1). Выдача кредита заёмщику будет произведена не ранее даты, указанной в п. 3.1.1 договора, при условии оплаты заёмщиком разницы между суммой кредита и стоимостью жилья в размере № руб. 00 коп. и предоставления копии документа, подтверждающего получение продавцом указанной денежной суммы (с предоставлением банку оригинала документа для сверки) (п. 3.1). Заёмщик обязан уплатить банку следующие проценты за пользование кредитом: со дня следующего за днём выдачи и: при предоставлении заёмщиком документов, подтверждающих исполнение условия по личному страхованию от несчастных случаев, болезней и страхованию жилья- 10,35% годовых: при предоставлении заёмщиком документов, подтверждающих исполнение условия по личному страхованию в условиях отсутствия страхования жилья- 10,85% годовых. Указанные в настоящем пункте размеры. Процентов за пользование кредитом применяются до (включительно) возврата суммы основного долга по кредиту либо дня (включительно) истечении срока действия страховых полисов (полиса) (п. 4.1.1). Со дня, следующего за днём истечения: периодов личного страхования и страхования жилья - 11,85% годовых, либо периода личного страхования, в условиях наличия страхования жилья - 11,35% процентов годовых, либо периода страхования жилья, в условиях наличия личного страхования- 10,85 % годовых. Указанные в настоящем пункте размеры процентов за пользование кредитом применяются (включительно) возврата суммы основного долга по кредиту либо до дня (включительно) представления заёмщиком документов, подтверждающих продление личного страхования и страхования жилья (п. 4.1.2). Со дня, следующего за днём представления заёмщиком документов, подтверждающих продление или исполнение условию: по личному страхованию и страхованию жилья и до дня (включительно) истечения страхования и (или) страхования жилья, либо по день (включительно) возврата суммы основного долга по кредиту 10,35% (десять целых 35 сотых) процентов годовых (п. 4.1.3). Кредит обеспечивается: ипотекой приобретаемого жилья (предмет залога), которая возникает у банка в силу закона. Основанием возникновения ипотеки является настоящий договор и договор купли-продажи <адрес>/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между заёмщиком и ООО Строительная компания <данные изъяты>». Право залога у Банка возникает с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН уполномоченным органом по регистрации прав (п. 10.1.1). Кредит предоставляется на частичную оплату следующего жилого помещения- квартиры: однокомнатная квартира, общая площадь 31,6 кв.м, в том числе жилая 14,5 к.м, расположена на 8 этаже жилого 9-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 11.1). При нарушении сроков возврата кредита, установленных в приложении № к договору, банк вправе начислить заёмщику неустойку в размере 9,25% процентов годовых. Уплата неустойки не освобождает заёмщика от уплаты процентов за пользование кредитом (п. 12) (л.д. 23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>» и ФИО1 был заключён договор купли-продажи <адрес>/2, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: 187110, <адрес>, в собственность. Указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем договоре (п. 1). Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 31,6 кв.м, кроме того имеется балкон/лоджия площадью 1,3 кв.м, расположена на 8 (восьмом) этаже девятиэтажного дома. Кадастровый (или условный) номер <адрес>:№ (п. 2). По соглашению сторон указанная квартира оценивается в сумме № рублей (п. 5). Расчёт стоимости между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости в размере №, НДС не облагается, оплачивается за счёт собственных денежных средств покупателей до подписания настоящего договора (п. 5.1.1). Часть стоимости в размере 1 632 481 рублей, оплачивается покупателем за счёт денежных средств, предоставляемых ФИО1 по кредитному договору (индивидуальные условия) № № (кредит на приобретение жилья с возвратом кредита аннуитетными платежами) ДД.ММ.ГГГГ, заключённому в <адрес> между заёмщиком и АО «Сургутнефтегазбанк» и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение одного рабочего дня после получения кредита. Кредит выдаётся банком заёмщику не позднее одного рабочего дня, следующего за днём: исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры, согласно п. 5 настоящего договора и передаче банку документов, подтверждающих получение продавцом денежной суммы, указанной в п. 5.1.1 настоящего договора, подписания настоящего договора покупателем и продавцом (п. 5.1.2). Кредит согласно кредитному договору предоставляется заёмщику в размере 1 632 481 руб. 00 коп. для цели частичной оплаты стоимости квартиры, приобретаемой в собственность покупателя (п. 6). Окончательный срок возврата кредита согласно плану возврата кредита и уплаты процентов (п. 6.1). Сроки возврата кредита и уплаты процентов согласно плану возврата кредита и уплаты процентов (приложение № к кредитному договору), при нарушении сроков возврата кредита, уплачивается неустойка в размере, установленном кредитным договором. Вознаграждение банку за пользование кредитом уплачивается в размере, установленном кредитным договором (п. 7). Квартира находится залоге у банка в качестве обеспечения исполнения обязательств, принятых заёмщиком по кредитному договору, до момента их полного исполнения (п. 8). С даты государственной регистрации права собственности покупателя и ипотеки банка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) у банка. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем - покупатель (п. 9). По соглашению сторон, квартира, являющаяся предметом настоящего договора, не признаётся находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателя его обязанности по оплате стоимости квартиры (п. 10) (л.д. 18-20).

    В соответствии с платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, АО БАНК «СНГБ» зачислило на счёт ООО <данные изъяты>» сумму аккредитива, согласно договору купли-продажи <адрес>/2 от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме № рублей (л.д. 28, 29), на основании заявления ФИО1 на перечисление суммы покрытия по аккредитиву (л.д. 30).

    Согласно страховому полису № № от ДД.ММ.ГГГГ комплексного ипотечного страхования, страхователем является ФИО1, выгодоприобретателем в части непогашенной задолженности является АО «Сургутнефтегазбанк» (л.д. 40-41, 4344).

    Согласно страховому полису № № от ДД.ММ.ГГГГ комплексного ипотечного страхования, страхователем является ФИО1, выгодоприобретателем в части непогашенной задолженности является АО «Сургутнефтегазбанк» (л.д. 36, 38).

    В соответствии со страховым полисом № от ДД.ММ.ГГГГ комплексного ипотечного страхования (личное страхование, страхование имущества), выданного АО «<данные изъяты>», застрахованным лицом является ФИО1, страховая сумма составляет № коп., общая страховая премия составляет № № коп., срок действия договора страхования 12 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» направило ФИО1 требование о досрочном возврате суммы кредита вместе с причитающимися процентами, согласно которому сумма задолженности ответчика составляет в размере № коп., которая включает задолженность по основному долгу по кредиту в размере № коп., проценты, начисленные за пользование суммой кредита, в размере № коп., неустойку, начисленную на сумму неуплаченного в срок основного долга по кредиту, в размере № коп. (л.д. 31), которое было направлено в адрес ответчика заказным письмом (л.д. 32.)

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1, о чём внесена запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - залог в силу закона, весь объект, о чём внесена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, срок ограничения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17, 21-22).

Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № коп., в том числе: ссудная задолженность в размере № коп., просроченная ссудную задолженность в размере № коп., проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования в размере № коп., проценты при нарушении сроков возврата кредита в размере № коп., неустойка в размере № коп. (л.д. 6-8).

    Доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками во исполнение договора, как и контррасчет задолженности со стороны ответчиков суду не представлено.

    При этом представленный истцом расчёт задолженности судом проверен, и в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчиков, как того требует ст.56 ГПК РФ, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ и наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп..

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает и то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон, тогда как ответчик гарантированные ему действующим законодательством права, в том числе по представлению доказательств в обоснование наличествующих возражений, не реализовал, и опровергающих доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

    В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп. (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., судебные расходы в размере № коп., всего взыскать № коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья