Решение по делу № 2-1305/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/15 по иску Мисюряева С.А. к Администрации г.о.Самары, Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 281» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мисюряев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 281» мотивируя тем, что он является собственником гаража № в ГСК № 281, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартиле <адрес>» был выделен земельный участок. Решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива № 281» был создан ГСК № 281. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен выдел в натуре 1,3 га земли под гаражами ГСК № и определены его границы. В 2009 году было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 12740 кв.м. под гаражами ГСК № 281. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого гаражом. Ему было отказано. Земельный участок, на котором расположен гараж, входит в состав земельного участка, предоставленного членам ГСК-281 в бессрочное пользование. Между всеми членами ГСК не достигнуто соглашение о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом №, площадью 41,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцом в качестве ответчика была привлечена Администрация г.о.Самары, которая о слушании дела извещалась правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савин Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в иске изложенным. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель ответчика ПК «Гаражно-строительный кооператив № 281» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу иска пояснил, что исковые требования Мисюряева С.А. признает в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за Мисюряевым С.А. зарегистрировано право собственности на гараж, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж №, на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 5-6).

Решением Исполнительного комитета городского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отведен земельный участок по <адрес> в квартиле 66 под ранее построенные гаражи, площадью 1,3 га в бессрочное пользование, в соответствии с прилагаемой схемой, в соответствии с Примерным Уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, принадлежащих гражданам, утвержденных постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, создать гаражно-строительный кооператив, объединив в него граждан, владельцев гаражей, имеющих в личной собственности автомобиль и зарегистрировать его Устав (л.д.16).

На основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Гаражно-строительному кооперативу № исполнительным комитетом Самарского городского ФИО2 народных депутатов закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 1,3 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставляется под фактически занимаемый земельный участок по <адрес> под гаражами (л.д.15).

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, отведено в натуре ГСК-281 земельный участок площадью 1,3 га под гаражи фактически занимаемые. Участок находится в <адрес>, в 66 квартале.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Потребительским кооперативом «Гаражно-строительный кооператив № 281» зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование земельным участком под гаражами, площадью 12740,00 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании государственного акта на право пользования землей № номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Гаражно-строительный кооператив № был создан на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

Из анализа плана границ земельного, отведенного Гаражно-строительному кооперативу № в постоянное (бессрочное) пользование, плана границ земельного участка с расположенным на нем гаражом, принадлежащим на праве собственности истцу, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 281, <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования, границы земельного участка согласованы (л.д.29).

Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку не может быть осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка (л.д.8-9).

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования; на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что Мисюряев С.А. является собственником гаража №, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, представленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК «ГСК № 281», что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права на указанный земельный участок, Актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, планом землепользования границы земельного участка определены в натуре.

Нахождение испрашиваемого истцом земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12740 кв.м. подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования местоположения границ земельного участка, актом осмотра земельного участка.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка площадью 41,0 кв.м., по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок был выделен и отведен под ранее построенные гаражи, и предоставлен ПК «ГСК № 281» в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельных участков под ранее построенные гаражи было осуществлено в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Гражданским кодексом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ "О кооперации в СССР" и строительными нормами и правилами на земельном участке, отведенном для этих целей, в связи с чем, суд считает, что у истца возникло право на гараж, а следовательно, и исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором он расположен, следовательно истец вправе требовать оформления права на земельный участок, занятый гаражом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние его собственники, поскольку судом установлено, что Мисюряев С.А. является собственником гаража, а земельный участок, на котором он расположен был предоставлен в бессрочное пользование ПК «ГСК № 281» до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Мисюряева С.А. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 281» о признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за Мисюряевым С.А. право собственности на земельный участок, площадью 41,0 кв.м., занимаемый гаражом № 214, расположенным по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «ГСК-281».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.03.2015 года.

Председательствующий:                                                О.В. Рандина