Решение по делу № 2-3533/2024 от 01.03.2024

14RS0035-01-2024-004420-88

Дело № 2-3533/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                         09 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Василия Ивановича к Романову Павлу Павловичу, Романовой Юлии Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи жилой недвижимости № ___ от ____ года, заключенного между истцом и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице управляющего Якутским отделением № ___ ФИО8 действующего на основании Устава и положения филиала. Ответчики не являются членами семьи, не проживают в квартире. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание ответчики извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явилась. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

    В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска ФИО9. считал возможным удовлетворить частично, так как согласно ответу Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия), установлено что ответчик Романова Ю.А. снята с регистрационного учета.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: ____, с кадастровым номером ___, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года на основании государственной регистрации права: ___ от ____.

    В материалах дела имеется справка о составе семьи № 3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ из которой следует, что по адресу: ____ зарегистрированы истец Иванов В.И., ответчики Романов П.П., Романова Ю.А.

    Из адресной справки от ____ ответчик Романов П.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____, ответчик Романова Ю.А. ____ снята с регистрационного учета, зарегистрирована по месту жительства с ____ по адресу: ____

    Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление частично в части признания ответчика Романова П.П. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик Романова Ю.А. снята с регистрационного учета ____. Регистрация ответчика препятствуют истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, ответчик Романов П.П. подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Романова Павла Павловича, ___

Решение является основанием для снятия Романова Павла Павловича с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В удовлетворении иска Иванова Василия Ивановича к Романовой Юлии Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ___, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                 Н.В. Жиркова

            Копия верна:                            п/п

            Судья                                                                           Н.В. Жиркова

    Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2024 года.