Решение по делу № 2-1466/2018 от 08.11.2017

Дело № 2-1466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                          г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Север» к Резяпкиной И.Г. взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Север» (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением кРезяпкиной И.Г.(далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе ответчику (протокол собрания собственником помещений <данные изъяты> <номер> от <дата>). Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) <номер>, расположенной в указанном многоквартирном <адрес>. Согласно ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг 10 числа месяца, следующего за отчетным. Ответчик плату своевременно и в полном объеме не производит. За период с <дата> по <дата> у должника была задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 189 943,88 рублей. Мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска Ласковым И.А. по заявлению ТСЖ «Север» <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Резяпкиной И.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 189 943,88 руб. (дело <номер>). <дата> сумма задолженности по судебному приказу в размере 189 943,88 руб. поступила на счет ТСЖ «Север». На основании возражений представителя должника Резяпкиной И.Г. – Трудовой Т.Р. по поводу исполнения судебного приказа определением от <дата> мировой судья судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска отменил судебный приказ от <дата>. за период с <дата> по <дата> у ответчика вновь образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 64 068,16 руб. Размер пени по всем задолженностямответчика составил сумму 32 804,71 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 64 068,16 руб., пени в размере 32 804,71 руб., признать взысканную с ответчика в пользу истца задолженность в размере 189 943,88 руб. по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска Ласкова И.А. от <дата> обоснованной и не подлежащей возврату.

При рассмотрении настоящего дела истец изменил исковые требования и увеличивал их размер, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 256 399,05 руб., пени в размере 65 715,03 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 256 399,05 руб., пени в размере 65 715,03 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителяистца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из документов, представленных истцом, следует, что жилое помещение – семикомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <номер>, этаж <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Резяпкиной И.Г. с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике <дата>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

Резяпкина И.Г. – с <дата>,

В.Р.О. – с <дата>,

В.О.В. – с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Истец в спорный период осуществлял управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья <номер> от <дата>, а также представленными договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, о приобретении коммунальных услуг в целях предоставления их жителям указанного дома.

Сведений и доказательств наличия недостатков в исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом, в том числе ненадлежащего оказания коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества материалы дела не содержат.

<дата> мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска по делу <номер> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 943,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

<дата> мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

За период с мая 2014 года по декабрь 2017 года истцом начислена и предъявлена к оплате плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере в общем размере 464 374,63 руб. без учета пени, в том числе за:

Май 2014 года – 5 850,84 руб.,

Июнь 2014 года – 3 896,09 руб.,

Июль 2014 года – 3 935,60 руб.,

Август 2014 года – 3 992,71 руб.,

Сентябрь 2014 года – 4 128,77 руб.,

Октябрь 2014 – 8 963,40 руб.,

Ноябрь 2014 года – 11 287,27 руб.,

Декабрь 2014 года – 12 866,20 руб.,

Январь 2015 года – 13 553,98 руб.,

Февраль 2015 года – 14 492,75 руб.,

Март 2015 года – 12 398,74 руб.,

Апрель 2015 года – 11 439,31 руб.,

Май 20155 года – 8 051,75 руб.,

Июнь 2015 года – 6 070,57 руб.,

Июль 2015 года – 6 039,76 руб.,

Август 2015 года – 6 030,36 руб.,

Сентябрь 2015 года – 6 320,08 руб.,

Октябрь 2015 года – 8 913,44 руб.,

Ноябрь 2015 года – 12 991,67 руб.,

Декабрь 2015 года – 13 798,79 руб.,

Январь 2016 года – 16 272,67 руб.,

Февраль 2016 года – 16 574,43 руб.,

Март 2016 года – 13 975,55 руб.,

Апрель 2016 года – 13 723,79 руб.,

Май 2016 года – 8 358,48 руб.,

Июнь 2016 года – 6 689,26 руб.,

Июль 2016 года – 6 575,88 руб.,

Август 2016 года – 10 086,10 руб.,

Сентябрь 2016 года – 7 195,54 руб.,

Октябрь 2016 года – 11 025,14 руб.,

Ноябрь 2016 года – 15 205,07 руб.,

Декабрь 2016 года – 18 603,25 руб.,

Январь 2017 года – 18 075,14 руб.,

Февраль 2017 года – 18 948,05 руб.,

Март 2017 года – 14 925,83 руб.,

Апрель 2017 года – 13 832,36 руб.,

Май 2017 года – 10 885,60 руб.,

Июнь 2017 года – 6 907,54 руб.,

Июль 2017 года – 6 921,18 руб.,

Август 2017 года – 6 823,32 руб.,

Сентябрь 2017 года – 7 005,48 руб.,

Октябрь 2017 года – 11 316,32 руб.,

Ноябрь 2017 года – 13 949,49 руб.,

Декабрь 2017 года – 15 477,08 руб.

Указанные выше обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений, расчетов, приложенных к исковому заявлению, а также ведомостями начисления по квартирам за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года.

Факт предъявления к оплате указанных сумм ответчиком не оспаривается.

Доказательства начисления и предъявления к оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги ранее мая 2014 года и позднее декабря 2017 года истцом не представлены, поэтому такие суммы не подлежат включению в сумму задолженности, поскольку правомерность и обоснованность начисления и предъявления к оплате сумм за периоды ранее мая 2014 года и позднее декабря 2017 года истцом не доказана.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ в редакции, действующей с <дата>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно протокола общего собрания собственников жилья <номер> от <дата>, на общем собрании собственников помещений принимались решения о внесении квартплаты ежемесячно не позднее 10 числа, а также об установлении дифференцированного расчета квартирной платы, включающей в себя плату за коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета потребления, плату за отопление и обслуживание с 1 кв.м общей площади, ГВС, ХВС, лифт, вывод ТБО с каждого человека, фактически проживающего в квартире, плату за место на автостоянке с каждого места, охрана на проходной – с одной квартиры, затраты ТСЖ на оплату электроэнергии в МОП, два служебных телефона, антенну, дератизацию – с одной квартиры.

Учитывая, что размер платы общим собранием собственников жилья не установлен, такой размер определяется в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами Администрации г.Ижевска.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в принадлежащем ответчику жилом помещении в спорном периоде, за который взыскивается задолженность, имелись введенные в установленном порядке в эксплуатацию и допущенные к учету индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

При таких обстоятельствах правомерным является начисление ответчикам платы за вышеуказанные коммунальные услуги по установленным органами власти нормативам потребления в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42, 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме утверждены постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27.05.13 № 222.

Из представленных суду доказательств следует, что спорная квартира находится в многоквартирном доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, с душем, раковиной, мойкой кухонной, унитазом.

Также данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> ГУП «Удмурттехинвентаризация».

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

В период с <дата> по <дата> на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, с душем, раковиной, мойкой кухонной, унитазом установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 4,97 куб.м,

- ГВС – 3,22 куб.м,

- Водоотведение – 8,19 куб.м.

В период с <дата> по <дата> на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 5,47 куб.м,

- ГВС – 3,54 куб.м,

- Водоотведение – 9,01 куб.м.

В период с <дата> по <дата> на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 5,96 куб.м,

- ГВС – 3,86 куб.м,

- Водоотведение – 9,82 куб.м.

В период с <дата> по <дата> на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 6,96 куб.м,

- ГВС – 4,51 куб.м,

- Водоотведение – 11,47 куб.м.

В период с <дата> по <дата> на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 7,46 куб.м,

- ГВС – 4,83 куб.м,

- Водоотведение – 12,29куб.м.

В период с <дата> по настоящее время на территории Удмуртской Республики для многоквартирных домов и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, установлены следующие нормативы из расчета на 1 человека в месяц:

- ХВС – 4,97 куб.м,

- ГВС – 3,22 куб.м,

- Водоотведение – 8,19 куб.м.

Рассматривая правомерность начисления платы за ГВС, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела истцом представлен договор горячего водоснабжения № <номер> от <дата>, заключенный истцом и ООО«Удмуртские коммунальные сети», согласно которому последнее обязалось подавать истцу через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных сетей горячего водоснабжения; дата начала подачи горячей воды – <дата>.

В соответствии с п. 8 указанного договора, оплата по договору осуществляется по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 № 21/8 «О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» установлен тариф на горячую воду, отпускаемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» для населения города Ижевска (с учетом НДС) исходя из стоимости компонента на тепловую энергию и компонента на холодную воду:

на 1 полугодие 2014 года – 1368,80 руб./Гкал и 11,62 руб./куб.м соответственно,

на 2 полугодие 2014 года – 1426,33 руб./Гкал и 12,10 руб./куб.м соответственно.

Распоряжением Правительства УР от 27.01.14 №38-р утверждены временные показатели удельного расхода тепловой энергии на подогрев воды для ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 0,051965 Гкал/куб.м.

Исходя из указанных данных стоимость 1-го куб.м. ГВС составляет:

на 1 полугодие 2014 года - 82,75 руб. (теплоэнергия 71,13 руб./куб.м. + 11,62 руб./куб.м. воды);

на 2 полугодие 2014 года – 86,21 руб. (теплоэнергия 74,11 руб./куб.м. + 12,10 руб./куб.м.).

С учетом вышеуказанных норматива потребления и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц (до <дата> – 2 человека), размер платы по ГВС должен составлять:

в расчетные периоды май-июнь 2014 года – 532,91 руб./мес. (3,22 куб.м. х 2 чел х 82,75 руб./куб.м.);

в расчетные периоды июль-декабрь 2014 года – 555,19 руб./мес. (3,22 куб.м. х 2 чел х 86,21 руб./куб.м.).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды мая 2014 года по декабрь 2014 года плата за ГВС не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

Постановлением РЭК УР от 19.12.14 № 29/10«О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО «Удмуртские коммунальные системы»потребителям»установлен тариф на горячую водудля населения города Ижевска (с учетом НДС) исходя из стоимости компонента на тепловую энергию и компонента на холодную воду:

на 1 полугодие 2015 года – 86,21 руб./куб.м,

на 2 полугодие 2015 года – 93,98 руб./куб.м.

С учетом вышеуказанных норматива потребления и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц (до <дата> – 2 человека), размер платы по ГВС должен составлять:

в расчетные периоды январь-май 2015 года – 555,19 руб./мес. (3,22 куб.м. х 2 чел х 86,21 руб./куб.м.);

в расчетный период июнь 2015 года –610,37 руб./мес. (3,54 куб.м х 2 чел х 86,21 руб./куб.м),

в расчетные периоды июль-декабрь 2015 года – 665,38 руб./мес. (3,54 куб.м. х 2 чел х 93,98 руб./куб.м.).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с января 2015 года по декабрь 2015 года плата за ГВС не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, за исключением января 2015 год, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

Согласно ведомости начислений по квартирам за январь 2015 года, плата за ГВС выставлена ответчику истцом в размере 579,87 руб., что превышает установленный размер на 24,68 руб. Данная сумма подлежит исключению из состава задолженности, следовательно, к оплате за январь 2015 года может быть выставлена только сумма в размере 555,19 руб.

Указанная сумма принимается судом для расчета задолженности ответчика перед истцом.

Приказом Министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.15 № 24/106 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» потребителям» установлен тариф на горячую воду для населения города Ижевска (с учетом НДС) исходя из стоимости компонента на тепловую энергию и компонента на холодную воду:

на 1 полугодие 2016 года – 93,98 руб./куб.м,

на 2 полугодие 2016 года – 97,74 руб./куб.м.

С учетом вышеуказанных нормативов потребления и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц (до <дата> – 2 человека, с <дата> – 3 человека), размер платы по ГВС должен составлять:

в расчетные периоды январь-март 2016 года – 907,85 руб./мес. (4,83 куб.м. х 2 чел х 93,98 руб./куб.м.);

в расчетный период апрель-июнь 2016 года – 1 361,77 руб./мес. (4,83куб.м х 3 чел х 93,98 руб./куб.м),

в расчетные периоды июль-август 2016 года – 1 416,25 руб./мес. (4,83 куб.м. х 3 чел х 97,74 руб./куб.м.),

в расчетные периоды сентябрь-декабрь 2016 года – 944,17 руб. (3,22 куб.м х 3 чел х 97,74 руб./куб.м).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с января 2016 года по декабрь 2016 года плата за ГВС не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

Приказом Министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.16 № 26/37 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» потребителям» установлен тариф на горячую воду для населения города Ижевска (с учетом НДС) исходя из стоимости компонента на тепловую энергию и компонента на холодную воду:

на 1 полугодие 2017 года – 97,74 руб./куб.м,

на 2 полугодие 2017 года – 107,23 руб./куб.м.

С учетом вышеуказанных норматива потребления и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц (3 человека), размер платы по ГВС должен составлять:

в расчетные периоды январь-июнь 2017 года – 907,85 руб./мес. (3,22 куб.м. х 3 чел х 97,74 руб./куб.м.);

в расчетные периоды июль-декабрь 2017 года – 1 035,84 руб. (3,22 куб.м х 3 чел х 107,23 руб./куб.м).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с января 2017 года по декабрь 2017 года плата за ГВС не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

В материалы дела истцом представлен договор на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ <номер> от <дата>, заключенный истцом и МУП г. Ижевска «Ижводоканал», предметом которого является отпуск (получение) истцом питьевой воды из централизованной системы городского коммунального водоснабжения, технической воды из городской системы водоснабжения, прием сточных вод в централизованную систему городской коммунальной канализации.

При расчетах стороны руководствуются действующим законодательством (п. <номер> указанного договора).

Постановлением РЭК УР от 06.12.2013 № 19/66 «О тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г.Ижевска «Ижводоканал» установлены тарифы на холодную воду для населения г.Ижевска (с учетом НДС):

с <дата> по <дата> в размере 11,62 руб./куб.м.

с <дата> по <дата> в размере 12,10 руб./куб.м.

Исходя из установленных норматива и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства лиц (до <дата>– 2 человека), размер платы за ХВС должен составлять:

- в расчетные периоды май-июнь 2014 года – 115,50 руб. (4,97 куб.м. х 2 чел. х 11,62 руб./куб.м.),

- в расчетные периоды в июль-декабрь 2014 года – 120,27 руб. (4,97 куб.м. х 2 чел. х 12,10 руб./куб.м.).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с мая 2014 года по декабрь 2014 года плата за ХВС превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам:

за периоды май-июнь 2014 года – к оплате может быть выставлено 115,50 руб./мес.,

за периоды июль-декабрь 2014 года - к оплате может быть выставлено 120,27 руб./мес.

Указанные суммы принимаются судом для расчета задолженности ответчика перед истцом.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства УР от 27.04.15 № 201 «О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 27 мая 2013 года № 222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике» в отношении периода с <дата> по <дата> применяются нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, определенные с учетом повышающего коэффициента 1,1.

В период с <дата> по <дата> для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, раковиной, мойкой кухонной, унитазом, действовали следующие нормативы:

ХВС – 5,47 куб.м. на 1 чел/мес;

водоотведение – 9,01 куб.м. на 1 чел/мес.

Согласно постановлению Правительства УР от 27.05.2013 № 222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике», для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, раковиной, мойкой кухонной, унитазом, были установлены следующие нормативы по ХВС:

с <дата> по <дата> – 5,96 куб.м на 1 чел/мес.;

с <дата> по <дата> – 6,96 куб.м. на 1 чел/мес.

Постановлением РЭК УР от 17.12.2014 № 28/11 «О тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска «Ижводоканал» установлены тарифы на холодную воду для населения г.Ижевска (с учетом НДС):

с <дата> по <дата> в размере 12,10 руб./куб.м.

с <дата> по <дата> в размере 13,43 руб./куб.м.

Исходя из установленных норматива и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства лиц (до <дата>– 2 человека), размер платы за ХВС должен составлять:

- в расчетные периоды январь-май 2015 года – 120,27 руб. (4,97 куб.м./чел х 2 чел. х 12,10 руб./куб.м.),

- в расчетный период июнь 2015 года – 132,37 руб. (5,47 куб.м./чел х 2 чел. х 12,10 руб./куб.м.),

- в расчетный период июль-декабрь 2015 года – 160,09 руб. (5,96 куб.м/чел х 2 чел. х 13,43 руб./куб.м).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с мая 2015 года по декабрь 2015 года плата за ХВС превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам:

за периоды январь-май 2015 года – к оплате может быть выставлено 120,27 руб./мес.,

за период июнь 2015 года – к оплате может быть выставлено 132,37 руб./мес.,

за период июль-декабрь 2015 года – к оплате может быть выставлено 160,09 руб./мес.

Указанные суммы принимаются судом для расчета задолженности ответчика перед истцом.

Согласно постановлению Правительства УР от 27.05.2013 № 222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике», для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, раковиной, мойкой кухонной, унитазом, были установлены следующие нормативы по ХВС:

с <дата> по <дата> – 6,96 куб.м. на 1 чел/мес.,

с <дата> по <дата> – 7,46 куб.м на 1 чел/мес.,

<дата> по <дата> – 4,97 куб.м на 1 чел/мес.

Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 18.12.2015 № 24/28 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска «Ижводоканал», на 2016 - 2018 годы» установлены тарифы на холодную воду для населения г.Ижевска (с учетом НДС):

с <дата> по <дата> в размере 13,43 руб./куб.м.;

с <дата> по <дата> в размере 13,97 руб./куб.м.

Исходя из установленных норматива и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства лиц (до <дата> – 2 человека, с <дата> – 3 человека), размер платы за ХВС должен составлять:

- в расчетные периоды январь-март 2016 года должен составлять 186,95 руб. (6,96куб.м./чел х 2 чел. х 13,43 руб./куб.м.),

- в расчетные периоды апрель-июнь 2016 года должен составлять 280,42 руб. (6,96куб.м./чел х 3 чел. х 13,43 руб./куб.м.),

- в расчетные периоды июль-август 2016 года должен составлять 312,65 руб. (7,46куб.м./чел х 3 чел. х 13,97 руб./куб.м.),

- в расчетные периоды сентябрь-декабрь 2016 года должен составлять 208,29 руб. (4,97куб.м./чел х 3 чел. х 13,97 руб./куб.м.).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с мая 2016 года по декабрь 2016 года плата за ХВС превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам:

за периоды январь-март 2016 года – к оплате может быть выставлено 186,95 руб./мес.,

за период апрель 2016 года – к оплате может быть выставлено 280,42 руб./мес.,

за период декабрь 2016 года – к оплате может быть выставлено 208,29 руб./мес.

Указанные суммы принимаются судом для расчета задолженности ответчика перед истцом.

Выставленные к оплате суммы за периоды май-ноябрь 2016 года принимаются судом в заявленном истцом размере, поскольку плата за ХВС в указанные периоды не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

Согласно постановлению Правительства УР от 27.05.2013 № 222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике», для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения, с ванной, раковиной, мойкой кухонной, унитазом, были установлены следующие нормативы по ХВС:

с <дата> по <дата> – 4,97 куб.м на 1 чел/мес.

Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 18.12.2015 № 24/28 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска «Ижводоканал», на 2016 - 2018 годы» установлены тарифы на холодную воду для населения г. Ижевска (с учетом НДС):

с <дата> по <дата> в размере 13,97 руб./куб.м.;

с <дата> по <дата> в размере 18,16 руб./куб.м.

Исходя из установленных норматива и тарифа, а также числа зарегистрированных по месту жительства лиц (3 человека), размер платы за ХВС должен составлять:

- в расчетные периоды январь-июнь 2017 года должен составлять 208,29 руб. (4,97куб.м./чел х 3 чел. х 13,97 руб./куб.м.),

- в расчетные периоды июль-декабрь 2017 года должен составлять 270,77 руб. (4,97 куб.м./чел х 3 чел. х 18,16 руб./куб.м.).

Согласно ведомостям начислений по квартирам за расчетные периоды с мая 2017 года по декабрь 2017 года плата за ХВС превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам:

за периоды февраль-июнь 2017 года – к оплате может быть выставлено 208,29 руб./мес.,

за период август-декабрь 2017 года – к оплате может быть выставлено 270,77 руб./мес.

Указанные суммы принимаются судом для расчета задолженности ответчика перед истцом.

Выставленные к оплате суммы за периоды январь и июль 2017 года принимаются судом в заявленном истцом размере, поскольку плата за ХВС в указанные периоды не превышает размеры платы, определенной по установленным нормативам потребления и тарифам, и, соответственно, за указанные расчетные периоды подлежит взысканию с ответчика в пределах начисленной и предъявленной к взысканию суммы.

Проверяя правомерность размера задолженности по плате за отопление, суд приходит к следующим выводам.

Истцом и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) № <номер> от <дата>, на основании которого последнее обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде.

Как следует из договора теплоснабжения, акта допуска в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии и представленного истцом расчета, содержащего плату за обслуживание и ремонт узла учета тепловой энергии (УУТЭ), многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла.

В силу п.6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению до 01 июля 2016 года действовали пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила №307).

Согласно подпункта «б» пункта 21 Правил №307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам, то есть по формуле: , (7), где - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле: , где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть по нормативам потребления, утвержденным уполномоченными органами власти.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для населения г. Ижевска были установлены постановлением Администрации г. Ижевска от 25.04.2002 года № 184 «О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства» в размере 0,021 Гкал/кв.м.

Постановлением Правительства УР от 22.12.14 № 554 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике» нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с <дата> установлены на уровне 0,0210 Гкал/кв.м.

Таким образом, с мая 2014 года по декабрь 2017 года норматив оставался неизменным и составлял 0,0210 Гкал/кв.м.

В силу постановления РЭК УР от 17.12.13 № 21/18 «О внесении изменений в постановление Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики от <дата> N 18/114 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую филиалом ОАО «ТГК-5»«Удмуртский», тариф на электроэнергию для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения для населения составлял (с учетом НДС):

1 полугодие 2014 года – 910,81 руб./Гкал,

2 полугодие 2014 года – 949,05 руб./Гкал.

Согласно постановлению РЭК УР от 19.12.14 № 29/3 «О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Волжская ТГК» (филиал «Удмуртский») потребителям», действовавшему с <дата> по <дата>, тариф на тепловую энергию (с учетом НДС) установлен для населения (с учетом НДС):

1 полугодие 2015 года – 1 422,20 руб./Гкал (для потребителей, подключенных к распределительным тепловым сетям),

2 полугодие 2015 года – 1 543,09 руб./Гкал (без диф.).

Приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.15 № 24/4 «О долгосрочных параметрах регулирования для ПАО «Т плюс» (филиал «Удмуртский») на 2016-2018 годы и тарифах на тепловую энергию, поставляемую ПАО «Т плюс» (филиал «Удмуртский») потребителям» установлены тарифы для населения на 2016-2017 годы (с учетом НДС):

С <дата> по <дата> – 1 543,09 руб./Гкал,

С <дата> по <дата> – 1 590,90 руб./Гкал.

С <дата> по <дата> – 1 590,90 руб./Гкал,

С <дата> по <дата> – 1 695,11 руб./Гкал.

Как следует из представленных ведомостей начисления, плата за отопления начислена ответчику, исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м, и составляет:

в расчетном периоде май-июнь 2014 года – 4 653,60 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 910,81 руб./Гкал),

в расчетном периоде июль-декабрь 2014 года – 4 848,98 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 949,05 руб./Гкал),

в расчетном периоде январь-июнь 2015 года – 7 266,45 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 422,20 руб./Гкал),

в расчетном периоде июль-декабрь 2015 года – 7 884,11 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 543,09 руб./Гкал),

в расчетном периоде январь-июнь 2016 года – 7 884,11 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 543,09 руб./Гкал),

в расчетном периоде июль-декабрь 2016 года – 8 128,39 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 590,90 руб./Гкал),

в расчетном периоде январь-июнь 2017 года – 8 128,39 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 590,90 руб./Гкал),

в расчетном периоде июль-декабрь 2017 года – 8 655,72 руб./мес. (0,0210 Гкал х 243,30 кв.м х 1 694,11 руб./Гкал).

Учитывая, что расчеты за отопление осуществляются жильцами не равными платежами ежемесячно, а только за период отопительного сезона (с октября по май), при расчете необходимо учитывать, что нормативы установлены для оплаты за календарный год равными частями.

Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что начисление платы за отопление производилось не по нормативам потребления, установленным органами власти, что является правомерным, поскольку многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла.

Между тем, истцом в материалы дела не представлены сведения о показаниях приборов учета, расчеты платы за отопление.

В соответствии с положениями Правил №354 сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов потребители вправе получить самостоятельно у исполнителя (исполнителей) соответствующих коммунальных услуг.

Каких-либо сведений и (или) доказательств о неправильном определении объемов среднемесячного потребления коммунального ресурса и (или) размера платы по отоплению ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания признать неправильным размер платы за отопление, начисленной истцом, исходя из среднемесячного объема потребления 0,0210 Гкал/кв.м. в мес., в связи с чем плата за отопление подлежит взысканию в суммах, начисленных истцом.

При проверке сумм, начисленных истцом к уплате ответчиком за содержание и ремонт жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно представленным протоколам общих собраний собственников, решения о размере платы не принимались.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2013 № 693 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата>» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата> для жилищного фонда с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением установлен в размере 17,21 руб./кв.м. (действовало до <дата>).

Как следует из ведомостей начислений по квартирам, в период с мая 2014 года по июнь 2014 года была начислена плата за содержание и ремонт в размере 973,20 руб./мес. (4 руб. х <данные изъяты> кв.м).

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения начислена в размере, не превышающем стоимость услуг, указанных в постановлении Администрации г.Ижевска от 05.07.2013 № 750 «О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с <дата>» и в соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2013 № 693 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата>».

Начисление ответчику платы за содержание и ремонт жилого помещения за расчетные периоды май-июнь 2014 года суд находит соответствующим действующему законодательству.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 № 705«Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата>»размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата> для жилищного фонда с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой установлен в размере 18,14 руб./кв.м.

Как следует из ведомостей начислений по квартирам, в период с июля 2014 года по март 2016 года была начислена плата за содержание и ремонт в размере 973,20 руб./мес. (4 руб. х 243,30 кв.м), в период с апреля 2016 года по июнь 2017 года – в размере 1 459,80 руб./мес. (6 руб. х 243,30 кв.м).

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения начислена в размере, не превышающем стоимость услуг, указанных в постановлении Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 № 705 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <дата>».

Начисление ответчику платы за содержание и ремонт жилого помещения за расчетные периоды июль 2014 года по июнь 2017 года суд находит соответствующим действующему законодательству.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.06.17 № 289 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с <дата> и о внесении изменений в постановление администрации города Ижевска от 26.06.2014 № 705»размер платы за содержание жилого помещения с <дата> для жилищного фонда с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой установлен в размере 19,88 руб./кв.м.

Как следует из ведомостей начислений по квартирам, в период с июля 2017 года по декабрь 2017 года была начислена плата за содержание и ремонт в размере 1 459,80 руб./мес. (6 руб. х 243,30 кв.м).

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения начислена в размере, не превышающем стоимость услуг, указанных в постановлении Администрации г. Ижевска от 30.06.17 № 289 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с <дата> и о внесении изменений в постановление администрации города Ижевска от 26.06.2014 № 705».

Начисление ответчику платы за содержание и ремонт жилого помещения за расчетные периоды июль-декабрь 2017 года суд находит соответствующим действующему законодательству.

Согласно представленным ведомостям начислений по квартирам, истец в расчетные периоды с мая 2014 года по декабрь 2017 года также начислил ответчику плату за МОП.

Между тем, истцом не представлены доказательства правомерности начисления данной платы, ее существа, какие именно расходы произведены истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что плата за МОП подлежит исключению из общего размера платы, поскольку ее размер и правомерность выставления к оплате не были доказаны истцом.

В материалы дела истцом представлен договор на оказание услуг по вывозу ТБО <номер> от <дата>, заключенный истцом и ООО«<данные изъяты>», на основании которого последнее оказывает услуги по сбору, регулярной транспортировке и сдаче на полигон твердых бытовых отходов из контейнеров. Договор заключен на неопределенный срок.

Исходя из содержания ведомостей начислений по квартирам, истец выставлял ответчику к оплате за вывоз твердых бытовых отходов в период с мая 2014 года по декабрь 2017 года сумму 69,84 руб./мес. (23,28 руб. х 3 чел).

Между тем, согласно поквартирной карточке, в период с мая 2014 года по <дата> в спорной квартире были зарегистрированы 2 человека, и только с <дата> по декабрь 2017 года – 3 человека, то есть расчет истца является неверным, тариф, указанный истцом, необходимо умножать в период с мая 2014 года по март 2016 года на 2, а с апреля 2016 года по декабрь 2017 года – на 3.

Кроме того, истцом не представлены доказательства правомерности установления тарифа на вывоз ТБО в размере 23,28 руб.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491,«Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «ф» – «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Вывоз ТБО не включен в состав содержания общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расходы на вывоз ТБО подлежат исключению из общего размера платы, поскольку их размер и правомерность выставления к оплате не были доказаны истцом.

Истцом представлен договор на комплексное обслуживание лифтов <номер> от <дата>, заключенный между истцом и ООО«<данные изъяты>».

Исходя из содержания ведомостей начислений по квартирам, истец выставлял ответчику к оплате за обслуживание лифта в период с мая 2014 года по декабрь 2017 года суммы из тарифов от 112,47 руб. до 223,64 руб./мес. (тариф х 3 чел).

Между тем, согласно поквартирной карточке, в период с мая 2014 года по <дата> в спорной квартире были зарегистрированы 2 человека, и только с <дата> по декабрь 2017 года – 3 человека, то есть расчет истца является неверным, тариф, указанный истцом, необходимо умножать в период с мая 2014 года по март 2016 года на 2, а с апреля 2016 года по декабрь 2017 года – на 3.

Кроме того, истцом не представлены доказательства правомерности установления тарифов в указанных размерах.

В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадкидля автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. а п. 2 Правил содержания общего имущества,.. утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Законодательством тариф за обслуживание лифтов не установлен, должен определяться, исходя из фактических расходов, и устанавливаться на основании решения общего собрания собственников жилья.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств установления тарифа на обслуживание лифта, суд приходит к выводу, что такие расходы подлежат исключению из общего размера платы, поскольку их размер и правомерность выставления к оплате не были доказаны истцом.

Также истцом не представлены доказательства в обоснование платы за охрану на проходной и автомобильной стоянке, оплату связи. Данные суммы подлежат исключению из общего размера платы, поскольку их размер и правомерность выставления к оплате не были доказаны истцом.

Истцом предъявлена к взысканию сумма взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года из расчета 1 776,09 руб./мес.

Требование в этой части суд находит не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением ряда случаев, предусмотренных в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)                перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора);

2)                перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета могут быть: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом, или региональный оператор, когда собственниками на общем собрании принято решение о выборе его владельцем специального счета.

Согласно ч. 3 ст. 174 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт имеют целевой характер, предназначены для проведения капитального ремонта и не поступают в собственность ТСЖ, управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ч. 2 ст. 4 указанного закона).

В соответствии с постановлением Правительства УР от 19.05.2014 № 187 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год», минимальный размер взносов на капитальный ремонт зданий с лифтом 5-этажные и выше установлен на уровне 7,30 руб./кв.м.

Аналогичный размер установлен и постановлением Правительства УР от 25.05.15 № 257 «О минимальной размере взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2016 год», и постановлением Правительства от 23.05.16 № 211 «О минимальной размере взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2017 год».

В период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года ответчик начислял в качестве взноса на капитальный ремонт 1 776,09 руб./мес. (7,30 руб./кВ.м х 243,30 кв.м), то есть размер взносов соответствует установленному законодательством.

Между тем, истцом не представлены доказательства того, что он является специального счёта по формированию фонда капитального ремонта; при этом такое обстоятельство является обязательным условием при уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, исходя из материалов дела, у истца отсутствуют основания для получения от собственников многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт.

Указанные суммы подлежат исключению из суммы взыскиваемой задолженности.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, подтверждающих правомерность начислений, за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года истцом должна быть начислена и предъявлена к оплате плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере в общем размере 266 490,61 руб. без учета пени, в том числе за:

Май 2014 года – 3 290,30 руб.

Июнь 2014 года – 1 308,78 руб.

Июль 2014 года – 1 340,67 руб.

Август 2014 года – 1 396,17 руб.

Сентябрь 2014 года – 1 501,02 руб.

Октябрь 2014 года – 6 263,24 руб.

Ноябрь 2014 года – 8 582,68 руб.

Декабрь 2014 года – 10 086,16 руб.

Январь 2015 года – 10 728,62 руб.

Февраль 2015 года – 9 994,59 руб.

Март 2015 года – 7 991,52 руб.

Апрель 2015 года – 7 015,70 руб.

Май 2015 года – 3 500 руб.

Июнь 2015 года – 1 400,95 руб.

Июль 2015 года – 1 339,45 руб.

Август 2015 года – 1 355,80 руб.

Сентябрь 2015 года – 1 562,11 руб.

Октябрь 2015 года – 4 124,88 руб.

Ноябрь 2015 года – 8 212,15 руб.

Декабрь 2015 года – 8 950,64 руб.

Январь 2016 года – 11 496,15 руб.

Февраль 2016 года – 11 758 руб.

Март 2016 года – 9 166,79 руб.

Апрель 2016 года – 9 022,41 руб.

Май 2016 года – 3 611 руб.

Июнь 2016 года – 1 948,50 руб.

Июль 2016 года – 1 832,49 руб.

Август 2016 года – 1 854,99 руб.

Сентябрь 2016 года – 1 953,87 руб.

Октябрь 2016 года – 5 732,72 руб.

Ноябрь 2016 года – 9 904,12 руб.

Декабрь 2016 года – 13 236,96 руб.

Январь 2017 года – 13 166,46 руб.

Февраль 2017 года – 13 936,54 руб.

Март 2017 года – 9 967,68 руб.

Апрель 2017 года – 8 854,04 руб.

Май 2017 года – 5 906,77 руб.

Июнь 2017 года – 1 892,76 руб.

Июль 2017 года – 2 018,82 руб.

Август 2017 года – 1 817,84 руб.

Сентябрь 2017 года – 1 958,30 руб.

Октябрь 2017 года – 6 318,19 руб.

Ноябрь 2017 года – 8 858,25 руб.

Декабрь 2017 года – 10 331,53 руб.

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие получение от ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2014 года по май 2017 года на общую сумму 245 589,32 руб.

Представленные истцом платежные документы: приходный кассовый ордер <номер> от <дата> на сумму 8 160,80 руб., приходный кассовый ордер <номер> от <дата> на сумму 10 000 руб. не содержат сведений о том, плату за какой расчетный период вносил ответчик.

Ни истец, ни ответчик не ссылаются на учет указанных сумм в счет погашения задолженности за предыдущие расчетные периоды ранее мая 2014 года.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

На даты оплаты <дата> и <дата> у ответчика имелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Иные платежные документы, подтверждающие оплату за указанный период, сторонами не представлены.

Таким образом, денежные средства, полученные истцом на основании приходных кассовых ордеров <номер> от <дата> на сумму 8 160,80 руб. и <номер> от <дата> на сумму 10 000 руб., подлежат зачету в счет полной оплаты задолженности за май 2014 года, июнь 2014 года, июль 2014 года, август 2014 года,сентябрь 2014 года, октябрь 2014 года, а также частичной оплаты – за ноябрь 2014 года.

Также при внесении платы за конкретные указанные в платежных документах периоды у истца возникала переплата: по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> –2 913,84 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> –2 871,38 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> –4 505,41 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> –4 408,48руб., по приходному кассовому ордеру <номер>от <дата> – 4 484,30 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> – 52,18 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> – 6 299,05 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от 24.12.15–12 737,31 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от 11.02.16–3 503,85 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от 22.03.16–4 142,00 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от24.05.16–4 977,59 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> – 9 488,24 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> – 16 523,88 руб., по приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> – 11 063,46 руб.

Ни истец, ни ответчик не ссылаются на учет указанных сумм в счет погашения задолженности за какие-либо конкретные периоды.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежных документах период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за ноябрь 2014 года в размере 2 200,46 руб. и за ноябрь 2015 года – 713,38 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежных документах период, подлежат зачету в счет оплаты за июнь 2015 года.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходных кассовых ордеров <номер> от <дата>, <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за ноябрь 2015 года.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за ноябрь 2015 года в размере 121,98 руб., за декабрь 2015 года – 4 286,50 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за декабрь 2015 года в размере 2888,05 руб., за март 2016 года – 1 596,25 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за март 2016 года в размере 2 242,27 руб., за октябрь 2016 года – 2 102,91 руб.и в счет полной оплаты за сентябрь 2016 года – 1 953,87 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за октябрь 2016 года в размере 3 629,81 руб., за ноябрь 2016 года – 9 107,50 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за ноябрь 2016 года в размере 796,62 руб., за декабрь 2016 года – 2 707,23 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходных кассовых ордеров <номер> от <дата>, <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за январь 2017 года.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за январь 2017 года в размере 52,69 руб., за март 2017 года – 9 435,55 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за март 2017 года в размере 532,13 руб., за июнь 2017 года – 1 230,94 руб., в счет полной оплаты за апрель 2017 года – 8 854,04 руб., за май 2017 года – 5 906,77 руб.

Денежные средства, полученные истцом на основании приходного кассового ордера <номер> от <дата> и явившиеся излишними после учета в счет погашения долга за конкретный указанный в платежном документе период, подлежат зачету в счет частичной оплаты за июнь 2017 года в размере661,82 руб., за октябрь 2017 года – 4 606,68 руб., в счет полной оплаты за июль, август, сентябрь 2017 года.

Денежные средства, полученные истцом от ответчика <дата> во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска Ласкова И.А. от <дата> в размере 189 943,88 руб. не могут быть учтены судом в счет погашения задолженности ответчика, спор о которой рассматривается в настоящем деле, поскольку истцом не доказано, какие именно платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, были учтены при формировании задолженности ответчика, о взыскании которой вынесен судебный приказ, период задолженности, указанный в судебном приказе не равен периоду, за который взыскивается задолженность по настоящему делу.

При этом согласно ст. 433 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

С учетом изложенного, а также платежных документов, подтверждающих оплату за конкретные периоды, задолженность ответчика перед истцом за расчетные периоды с мая 2014 года по сентябрь 2017 года отсутствует (без учета пени).

Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, являющаяся предметом данного судебного разбирательства, подлежит взысканию в следующих размерах (без учета пени):

Октябрь 2017 года – 1 711,51 руб.,

Ноябрь 2017 года – 6 958,76 руб.,

Декабрь 2017 года – 10 331,53 руб.,

Всего – 20 901,29 руб.

При внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик допускал нарушение сроков оплаты, что и было установлено в судебном заседании на основании представленных доказательств, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Протоколом общего собрания собственников жилья <номер> от <дата> установлено внесение платы ежемесячно не позднее 10 числа.

Ответчик вносил платежи с нарушением срока оплаты.

Частями 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, нарушившего сроки внесения платы.

Учитывая периодический характер возникновения задолженности, в периоды нарушения сроков внесения платежей действовали разные нормы права, устанавливающие размер и порядок исчисления пени.

Так, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.12 № 271-ФЗ, действовавшей до 31.12.15), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.16), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом,поскольку условие о пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ухудшает положение плательщика, при расчете пени за нарушение сроков внесения платежей, срок уплаты которых наступил до <дата>, надлежит применять редакцию ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшую до <дата> включительно.

Рассмотрев расчет пени, представленный истцом, суд находит его неверным, поскольку истцом ошибочно учтены в счет оплаты определенного расчетного периода платежные документы за иной расчетный период, применены неправильные периоды расчета пени, ставки пени.

На <дата> (дата, до которой истец произвел расчет пени) сумма пени составила 1 359,25 руб. и подлежит удовлетворению в указанной сумме.

Оснований для начисления пени до даты вынесения решения у суда не имеется, поскольку такое требование истцом не заявлено, а право суду законом не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя с противной стороны, вышеназванная норма означает, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 20 000 руб. за оказанные услуги по консультации, подготовке иска, участию в качестве представителя в судебных заседаниях. Данные расходы истца подтверждаются расходным кассовым ордером<номер> от <дата>.

С учетом продолжительности рассмотрения данного дела, его сложности, объема оказанных юридических услуг, количества судебных заседаний, процессуальной активности представителя при рассмотрении дела, с учетом положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов за юридические услуги денежную сумму в размере 20 000 руб., что, по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности и соотноситься с объемом защищаемого права.

С учетом того, что заявленные требования удовлетворены судом на 6,9 % (22260,54 руб. от заявленных к взысканию истцом 322114,08 руб.) сумма подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя согласно требованиям пропорциональности взыскания судебных расходов составит – 1380 руб.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 499,44 руб. по платежному поручению <номер> от <дата> в размере 3 568,73 руб. по платежному поручению <номер> от <дата> засчитывается в счет госпошлины, подлежащей уплате при подаче рассматриваемого иска. Иных платежных документов об уплате госпошлины истцом не представлялось.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 22 260,54 руб., т.е. на 6,9%, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюпонесенные судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований, т.е. в размере 418, 70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Север»к Резяпкиной И.Г. взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Резяпкиной И.Г. в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Север»задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по декабрь 2017 года в размере 20901 руб. 29 коп., пени в размере 1359 руб. 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1380 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 418 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня вынесения решения.

В окончательной форме решение изготовлено 14.05.2018.

Судья                                    Д.А. Шешуков