Решение по делу № 2-204/2019 от 30.11.2018

Дело № 2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Баландиной Е.И.,

с участием представителя истцов Морозова С.В., действующего по доверенности от 01.11.2018 сроком на пять лет,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кировский» Гунько А.В., действующей по доверенности от 07.11.2018сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качесовой Инги Викторовны, Семина Олега Михайловича, Цыпаловой Татьяны Александровны к Миняеву Алексею Григорьевичу, Панариной Татьяне Анатольевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений от 29.05.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в обоснование которого указали, что являются собственниками помещений (квартир: Качесова И.В. - № №, Сёмин О.М -. N №, Цыпалова Т.А. - № №), находящимися по адресу: <адрес>. 29 мая 2018 года собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома по инициативе Миняева А.Г. и Панариной Т.А. из них (соответчиками) было проведено общее собрание о следующими, в частности, вопросами повестки дня (из 21; орфография и нумерация сохранены):

2. Выбрать председателем общего собрания - собственника кв. № № Панарину Татьяну Анатольевну.

3. Выбрать секретарём общего собрания - собственника кв. № № Миняева Алексея Григорьевича.

5. Досрочно расторгнуть договор управления заключённый с ООО УК «Северный округ» с 31.05.2018г.

5.1. Ликвидировать ТСЖ «Орджоникидзе 6Б» (ОГРН № ИНН №).

6. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

6.1. Выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Кировский», заключить договор управления с ООО УК «Кировский» с 01.06.2018г.

9. Утвердить текст договора с ООО УК «Кировский» и приложений к нему, устанавливающих перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состав и состояние общего имущества МКД.

10. Поручить Председателю совета МКД согласовать окончательную редакцию договора управления с учётом предложений и замечаний собственников, поступивших в период голосования и подписать договор управления с ООО УК «Кировский» от имени собственников МКД.

13. Предоставить полномочия ООО УК «Кировский» от имени собственников предоставлять в пользование третьим лицам места общего пользования...

14. Предоставление ООО УК «Кировский» полномочий по сбору и обработке персональных данных...

Вышеуказанным собранием были приняты решения по всем (21-му) вопросам повестки дня подавляющим большинством голосов», и исполняются по состоянию на день подачи Иска. Вышеперечисленные собственники, являющиеся теперь соистцами, в рассматриваемом собрании участия не принимали, что подтверждается, а когда смогли узнать его решения (ознакомиться с копией содержащего их Протокола), то, зная правду о своём неучастии в нём и сопоставив его решения с узнанным ими голосованием многих других собственников помещений в их доме, поняли, что оно не отражает действительного волеизъявления их и этих собственников, а подписи в Листах голосования, как минимум, их и всех заслуживающих доверия и отрицавших своё участие в нём, поддельны. Кроме того, по обращению Цыпаловой Т.А. в Прокуратуру Кировского района г. Хабаровска о фальсификации вышеуказанного Протокола, Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по результатам его рассмотрения выявил существенные нарушения Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утверждённых Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр нарушения перечислены на стр. 2 Ответа, копия которого приложена. Вышеперечисленные нарушения могут быть подтверждены путём ознакомления с тем Протоколом, многочисленными свидетельскими показаниями собственников помещений в том доме, якобы принимавших участие в том собрании и якобы голосовавших за принятие решений его повестки дня, а в случае необходимости - и криминалистической почерковедческой экспертизой, ходатайство о проведении которой при необходимости заявят в ходе судебного разбирательства (заседания). Вышеуказанными решениями нарушены права и законные интересы соИстцов, а именно: экономические интересы в части извлечения пользы от эксплуатации общего имущества собственников помещений в МКД, ликвидации созданного по инициативе и при активном участии соИстцов ТСЖ «Орджоникидзе 6Б», передачи дома в управление не вызывающей доверия, а вызывающей нарекания управляющей организации, заключение с той организацией договора управления на неизвестных соИстцам условиях, с которыми они вряд ли бы согласились, доступ к их персональным данным и их неизвестное использование не вызывающей доверия организацией, и т.д.. Таким образом, вышеуказанные решения, приняты с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ») и нарушают права и законные интересы соИстцов, а соответчики грубо нарушили и продолжают нарушать экономические и личные интересы соответчиков, иных собственников помещений в вышеуказанном доме и членов их семей. В ходе общения с соответчиками и вышеуказанными управляющими организациями соИстцы практически исчерпали возможности вне-(до-)судебного урегулирования конфликтной ситуации. Ввиду вышеизложенного у соИстцов не оставалось иного выхода, кроме как воспользоваться законным правом на судебную защиту своих интересов. Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ соИстцы, если они не принимали участия в вышеуказанном собрании голосовали против принятия оспариваемых решений (принятых с нарушением требований ЖК РФ) если ими нарушены их права и законные интересы, вправе «обжаловать их в Суд» в течение 6-ти месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать об этих решениях. Также в ходе подготовки Иска Представитель Морозов С.В., действуя в интересах соистцов, понес издержки на оплату полиграфических услуг Индивидуального предпринимателя Кирикова Павла Владимировича по печатанию и копированию документов, прилагаемых к Иску, в размере 415 рублей, что подтверждается Квитанцией и Копией квитанции № 115983 от 28.11.18 (копии приложены). Кроме того, соИстцы, вынужденные обратиться в Суд, понесли расходы в размере уплаченной государственной пошлины за подачу Иска на сумму 300 рублей.

Ввиду вышеизложенного, на основании действующего законодательства (в частности, л. 3. 8, 9 п. 1 ст. 8, ст. 11, 12 ГК РФ, и. 6 ст. 46 ЖК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 22, ст. 24, п. 6 ст. 29, ст. 71, 72, 79-88, 94, п. 1 ст. 100, п. 1, 2и 4ст. 131, ст. 132, 194-196, 198, 199 ГПК РФ), просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, от 29 мая 2018 года (указанные в соответствующем Протоколе), в частности, по вопросам повестки дня № 5.1, 6, 6.1, 9, 10, 13, 14. Взыскать с соответчиков в пользу соИстцов компенсацию судебных расходов на оплату услуг по копированию документов в размере 415 рублей; уплату государственной пошлины за рассмотрение Иска в сумме 300 рублей.

Определением суда от 24.12.2018 судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Северный округ», ТСЖ «Орджоникидзе 6Б», ООО УК «Кировский».

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены через представителя, который иск поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом, каких-либо сообщений от них в суд не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Кировский» исковые требования не признала, указав, что истцы не конкретизировали чем нарушены их права, свой расчет кворума не составили, в связи с чем проверить был ли кворум не представляется возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Северный округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, в поступившем в суд заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствии. По существу дела указав, что 15.05.2018г. в адрес ООО УК «Северный округ» от Цыпаловой Т.А. поступил протокол № 2.5.18 от 12.05.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес <адрес>, согласно которому был выбран способ управления посредством ТСЖ «Орджоникидзе 6 «б»». 22.05.2018г. в адрес Цыпаловой Т.А. направлено уведомление о дате и времени передачи технической документации на спорный МКД. 01.06.2018 г. в адрес ООО УК «Северный округ» от Панариной Т.А. поступил протокол от 29.09.2018г. с приложением документации по проведенному голосованию. Право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления домом (Определение Верховного Суда РФ от 05.06.2012 № 59- В12-5). Учитывая положения ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, решение собрания собственников МКД от 29.05.2018г. по выбору управляющей организацией ООО УК «Кировский» имеет приоритет над решением ранее проведенного собрания собственников МКД от 12.05.2018г., на котором избран способ управления посредством ТСЖ «Орджоникидзе 6 «б»», поскольку является последним волеизъявлением собственников помещений данного МКД. 04.06.2018г. истцу Цыпаловой Т.А. было сообщено о поступлении в адрес ООО УК «Северный округ» оспариваемого протокола и о передачи технической документации выбранной управляющей компании. 05.06.2018г. подлинник протокола от 28.05.2018г. вместе с документацией по проведенному собранию был направлен в адрес комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. 08.06.2018г. в адрес комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края ООО УК «Северный округ» направило заявление о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Хабаровского края. 21.06.2018г. решением № 419 комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Хабаровского края ООО УК «Северный округ».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, ТСЖ «Орджоникидзе 6Б» в судебное заседание не явились, о его времени и месте были извещены.

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками помещений (квартир: Качесова И.В. - № №, Сёмин О.М. - N №, Цыпалова Т.А. - № №), находящимися по адресу: <адрес>

Согласно протокола № 1 от 29 мая 2018 года собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома по инициативе Миняева А.Г. (собственник кв. № №) и Панариной Т.А. (собственник кв. № №) было проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме со сбором 13.05.2018 с 19-00 до 20-00 час. во дворе жилого дома по <адрес>, период проведения собрания определен с 13.05.2018 по 27.05.2018 включительно, в период голосования листы голосования (письменные решения собственников) сдавались лично и через почтовые ящики в квартиры № №. Уведомления (сообщения) о проведении собрания, в соответствии с ранее принятым решением размещены на информационных стендах в каждом подъезде дома в срок не менее, чем за 10 дней до даты очного сбора, акт о размещении уведомления (сообщений) прилагается к настоящему протоколу. Сведения о председательствующем на общем собрании – Панарина Т.А., сведения о секретаре – Миняев А.Г., сведения о лицах, проводивших подсчет голосов – Панарина Т.А., Миняев А.Г., а также иные лица, изъявившие желание проверить правильность подсчета голосов. На очном сборе присутствовали: Панарина Т.А., Миняев А.Г., ФИО3 - собственник квартиры № №.

На повестку дня собрания, согласно протокола, был поставлен 21 вопрос, в том числе:

вопрос 2. Выбрать председателем общего собрания - собственника кв. № № Панарину Татьяну Анатольевну.

вопрос 3. Выбрать секретарём общего собрания - собственника кв. № № Миняева Алексея Григорьевича.

вопрос 5. Досрочно расторгнуть договор управления заключённый с ООО УК «Северный округ» с 31.05.2018г.

вопрос 5.1. Ликвидировать ТСЖ «Орджоникидзе 6Б» (ОГРН № ИНН №).

вопрос 6. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

вопрос 6.1. Выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Кировский», заключить договор управления с ООО УК «Кировский» с 01.06.2018г.

вопрос 9. Утвердить текст договора с ООО УК «Кировский» и приложений к нему, устанавливающих перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состав и состояние общего имущества МКД.

вопрос 10. Поручить Председателю совета МКД согласовать окончательную редакцию договора управления с учётом предложений и замечаний собственников, поступивших в период голосования и подписать договор управления с ООО УК «Кировский» от имени собственников МКД.

вопрос 13. Предоставить полномочия ООО УК «Кировский» от имени собственников предоставлять в пользование третьим лицам места общего пользования...

вопрос 14. Предоставление ООО УК «Кировский» полномочий по сбору и обработке персональных данных...

Как следует из предоставленной информации комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, о собственниках, участвующих в голосовании и бюллетеней голосовании, истцы участия в голосовании не принимали.

Согласно протокола, кворум составил 72,42%. Протокол подписан председателем собрания Панариной Т.А. и секретарем собрания Миняевым А.Г..

В судебном заседании по ходатайству представителя истцов были допрошены свидетели:

ФИО4., показал, что является собственником квартиры № №, о проведении собрания 29.05.2018 ему ничего не известно, его об этом собрании не уведомляли, протокола для голосования не вручали. Знает только о проведенном собрании по инициативе ТСЖ. Хотел бы, чтобы домом управляло ТСЖ.

Свидетель ФИО1 показала, что является сособственником квартиры № №, собрания 29.05.2018 не было, потом сказали, что якобы собрание было. Секретарь собрания Каменская после инсульта. Насколько ей (свидетелю) известно, Миняеву за 90 лет, он не выходит из квартиры. Подпись в бланке голосования ей не принадлежит.

Свидетель ФИО2 показал, что является сособственником квартиры № №, знает только о проводимом в мае 2018 собрании собственников дома по инициативе ТСЖ. Миняев из дома давно не выходит, в связи с болезнью. Он хотел бы, чтобы домом управляло ТСЖ. Подпись в бланке голосования ему не принадлежит, а также в бланке голосования от имени его супруги подпись также не ее.

Согласно представленных Комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края копий бланков решений собственников дома, в бланке решения от имени собственника квартиры № № указаны данные ФИО2 стоит подпись от имени собственника «Караев».

Согласно ч.6 ст. 181.4 Гражданского кодекса России, истцы, оспаривающие решение собрания, уведомили в письменной форме заблаговременно собственников помещений в многоквартирном доме о намерении обратиться с таким иском в суд и изложили информацию, имеющую отношение к делу, путем размещения информации на доске объявлений в многоквартирном доме и на подъездах дома, о чем в суд представлены акты о размещении и копия протокола общего собрания собственников от 13.01.2018, которым способом уведомления собственников определено размещение на информационных стендах, расположенных в подъездах и на входных дверях подъездов.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, в редакции от 03.04.2018, действующей на дату оспариваемого собрания).

Пунктами 4, 4.1, 5, 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч.1 ст. 181.2 Гражданского кодекса России? решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса России, в протоколе о результатах голосования должны быть указаны, в том числе сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Требования).

Пунктом 21 Требований предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Как указано в Письме Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04 «О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме», в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в виду того, что состав счетной комиссии определяется решением собственников помещений в многоквартирном доме, так как вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.

Согласно статьи 181.3 Гражданского кодекса России, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм жилищного законодательства, устанавливающего порядок проведения собраний собственников многоквартирных домов, обязанность доказывания законности проведённого собрания возлагается на инициатора собрания.

Ответчики, на которых лежит обязанность доказывания по данному делу, будучи извещёнными о судебном разбирательстве, доказательств в опровержение доводов истцов не предоставили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что инициаторами собрания, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания.

Так, поскольку голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводилось в форме очно - заочного голосования, то бланки для голосования должны были быть вручены всем собственникам помещений под расписку, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, с отражением в них даты окончания приема решений собственников, и места или адреса, куда должны передаваться такие решения, с учетом положений ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – собственники помещений многоквартирного дома, в том числе, те, решения от имени которых представлены с протоколом инициаторами собрания (ФИО1 ФИО2), не подтвердили факт уведомления их о проведении собрании и проводимом собрании в очно-заочной форме, участии в голосовании.

Отсутствуют сведения об избрании лиц, проводивших подсчет голосов, как следует из протокола, председателя и секретаря собрания.

При этом, как следует из информации, представленной ООО УК «Северный округ», в период с 03.05.2018 до 12.05.2018 (протокол № 2.5.18 от 12.05.18) в данном многоквартирном доме состоялось собрание собственников в форме очно-заочного голосование по инициативе пяти собственников данного многоквартирного дома (ФИО5., Семин О.М., ФИО6., Цыпалова Т.А., Качесова И.В.), повесткой дня которого также являлся выбор способа управления, который выбран посредством ТСЖ «Орджоникидзе 6 «б»». Данное обстоятельств также косвенно подтверждает доводы искового заявления о том, что собрание в период с 13.05.2018 по 27.05.2018, т.е. на следующий день после подсчета голосов ранее проведённого внеочередного собрания, с одной из повесткой по тому же существенному для собственников многоквартирного дома вопросу – выбор способа управления, в установленном законом порядке (с уведомлением всех собственников и с учетом решений всех собственников), не проводилось.

С учетом установленных нарушений суд приходит к выводу, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса России, с учётом разъяснений Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при удовлетворении иска в пользу истцов подлежат взысканию понесённые ими судебные расходы: по 100 руб. каждым оплачена госпошлина, а также, 415 руб. за полиграфические услуги в равных долях в пользу каждого (по 138,33 руб.), с ответчиков в равных долях (50+69,16=119,16руб)..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качесовой Инги Викторовны, Семина Олега Михайловича, Цыпаловой Татьяны Александровны к Миняеву Алексею Григорьевичу, Панариной Татьяне Анатольевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений от 29.05.2018, - удовлетворить.

Признать недействительными с момента принятия решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленными протоколом от 29 мая 2018 года.

По вступлению решения в законную силу направить его копию в Комитет государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (<адрес>).

Взыскать с Миняева Алексея Григорьевича в пользу Качесовой Инги Викторовны судебные расходы 119,16 руб..

Взыскать с Миняева Алексея Григорьевича в пользу Семина Олега Михайловича судебные расходы 119,16 руб..

Взыскать с Миняева Алексея Григорьевича в пользу Цыпаловой Татьяны Александровны судебные расходы 119,16 руб..

Взыскать с Панариной Татьяны Анатольевны в пользу Качесовой Инги Викторовны судебные расходы 119,16 руб..

Взыскать с Панариной Татьяны Анатольевны в пользу Семина Олега Михайловича судебные расходы 119,16 руб..

Взыскать с Панариной Татьяны Анатольевны в пользу Цыпаловой Татьяны Александровны судебные расходы 119,16 руб..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22 февраля 2019 года.

Судья: подпись Якимова Л.В.

Копия верна: судья Якимова Л.В.