Решение от 17.01.2022 по делу № 2-61/2022 (2-618/2021;) от 23.12.2021

УИД 60 RS 0017-01-2021-001755-79 Дело № 2-61/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                              г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песковой К. Г. к Кивик Н. А., Кивик Д. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пескова К.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Кивик Н.А., Кивик Д.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Заявленные требования, в том числе в суде, истец Пескова К.Г. мотивировала тем, что является собственником квартиры в г.Печоры, .... Псковской области.

Данное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи ***-аит от **.**.****г., заключенного между ней (истцом) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. Право собственности зарегистрировано **.**.****г. ***.

Отчуждение квартиры осуществлялось на основании постановления о передаче арестованного имущества на торгах от **.**.****г., акта передачи имущества на торги от **.**.****г. по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП Печорского и ....ов УФССП России по Псковской области в отношении должника Кивик Н.А.

Какие-либо основания для пользования жилым помещением ответчики не имеют, их регистрация по данному адресу носит формальный характер, в квартире ответчики не проживают, выехали, личные вещи отсутствуют.

На момент приобретения квартиры, вселения, жилое помещение было полностью свободно, Кивик Н.А. лично передала ключи, обещала вместе с сыном добровольно сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, уехали на постоянное место жительства за пределы Псковской области.

Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Более того в связи с регистрацией ответчиков она вынуждены нести дополнительные расходы по плате коммунальных услуг.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Ответчики Кивик Н.А., Кивик Д.К. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция вернулась без вручения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, признавая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился.

Свидетель Л. в суде показала, что по поручению Песковой К.Г. осматривала квартиру, разыскала Кивик Н.А., которая передала ключи, обещала сняться с регистрационного учета, чего так и не сделала. На момент осмотра квартира была полностью свободна от каких-либо вещей.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государство и Конституция РФ (ст.40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ни чем и ни кем ограничено. Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном Жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи ***-аит от **.**.****г., заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях и Песковой К.Г., последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Право собственности зарегистрировано **.**.****г. ***.

Ранее данная квартира принадлежала Кивик Н.А., реализована в рамках исполнительного производства ***-ИП.

Согласно выписки из лицевого счета Кивик Н.А., **.**.****г. года рождения, Кивик Д.К., **.**.****г. года рождения, значатся зарегистрированными по спорному адресу, по сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» с **.**.****г..

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения не имеется.

Таким образом, ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ недопустимо, поскольку нарушаются права собственника данного имущества.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, .... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.