Решение по делу № 2-353/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-353

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 09 августа 2016 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Глинских В.А.,

при секретаре Мулюковой Е.Р.,

с участием истца Сорокина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Сорокина Михаила Назаровича к Молоковой Лидии Владимировне о выселении, взыскании упущенной выгоды, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сорокин М.Н. обратился в суд с требованием выселить Молокову Л.В. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: "АДРЕС"; взыскать с Молоковой Л.В. упущенную выгоду в виде неполученного дохода в размере "СУММА1" и судебные расходы. В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от "ДАТА" он является собственником квартиры "№" в доме "№" по ул. "АДРЕС". Решением Горнозаводского районного суда от "ДАТА" в отношении ответчика Молоковой Л.В. прекращено право пользования указанным жилым помещением, ответчик снята с регистрационного учета. До настоящего времени он не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с проживанием в квартире ответчика. Поскольку ответчик не освобождает указанное жилое помещение, он просит ее выселить. В соответствии со ст. 15 ГК РФ он имеет право требовать возмещения причиненных ему убытков, которые включают прямой ущерб и упущенную выгоду. Среднерыночная стоимость аренды жилых помещений г. Горнозаводска в месяц составляет на "ДАТА" 5300 рублей. Просит взыскать упущенную выгоду из расчета "СУММА2" в месяц за 16 месяцев. Также просит взыскать 300 рублей и 2120 рублей за уплаченную государственную пошлину и 1000 рублей за справку о рыночной стоимости арендной платы.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Молокова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 26).

Представитель ответчика Белокрылова А.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 27).

Суд, заслушав истца, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" Сорокин М.Н. является собственником квартиры по адресу: "АДРЕС" (л.д. 7).

Решением Горнозаводского районного суда от "ДАТА" прекращено право пользования Молоковой Лидии Владимировны жилым помещением по адресу: "АДРЕС", она снята с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 14-15). Данное решение суда вступило в законную силу "ДАТА".

Согласно справки ООО «УК «Оптима» от "ДАТА" в квартире "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Из справки о рыночной стоимости арендной платы следует, что среднерыночная стоимость арендной платы за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", исходя из месторасположения, планировочного решения, отделки и сложившегося уровня цен на рынке аренды жилых помещений г. Горнозаводска в месяц на "ДАТА" составляет 5300 рублей (л.д. 8).

Согласно решению Горнозаводского районного суда от "ДАТА" Молокова Л.В. выселена из квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС" (л.д. 17-18).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.На основании ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Молокова Л.В. после вступления в законную силу решения Горнозаводского районного суда от "ДАТА" жилое помещение по адресу: "АДРЕС" не освободила и "ДАТА" Горнозаводским районным судом принято решение о выселении Молоковой Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС"

Поскольку по требованиям истца о выселении Молоковой Л.В. из жилого помещения по адресу: "АДРЕС" уже принято решение о выселении Молоковой Л.В., поэтому заявленное требование о выселении Молоковой Л.В. из вышеуказанного жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Истец просит взыскать с Молоковой Л.В. упущенную выгоду в виде неполученного дохода в размере "СУММА1".

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из пояснений истца следует, что квартиру по адресу: "АДРЕС" он бы сдавать, продать или поселил бы маму в данную квартиру. Минимальная стоимость сдачи квартиры "СУММА2". Он как частное лицо имеет право сдавать квартиру, он отдал бы квартиру маме. Упущенная выгода состоит в том, что он мог бы сдавать квартиру, но ему мешает то обстоятельство, что Молокова проживает в квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Сорокиным М.Н. не представлено доказательств, что на спорную квартиру заключался договор аренды жилого помещения, не доказан факт наличия и размера понесенных истцом убытков, причинной связи между противоправным поведением Молоковой Л.В. и наступлением убытков, не представлен отчет об оценке рыночной стоимости права аренды объекта недвижимости. Истцом представлена справка о рыночной стоимости арендной платы, которая не является отчетом. Кроме того, приобретая жилое помещение, истец знал о том, что в приобретаемом истцом жилом помещении проживает и зарегистрирована Молокова.

Таким образом, заявленные Сорокиным М.Н. требования о взыскании упущенной выгоды в размере "СУММА1" удовлетворению не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленные истцом требования о выселении и взыскании упущенной выгоды удовлетворению не подлежат, то не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сорокину Михаилу Назаровичу в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.

Судья –