Решение по делу № 2-1245/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-1-1245/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2018 г.                                      г. Энгельс     

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Крикунове В.А.,

с участием представителя истца Жилиной М.В., ответчика Гниломедова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А. В. к Гниломедову С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, определение доле в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Лазарев А.В обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, по адресу: <адрес>, совместно собственником является также Ответчик, Гниломёдов С. А., родственник по линии отца.

Данное жилое помещение принадлежит Истцу (1 /3 доли) и Ответчику (2/3 доли) на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере 1/3 доли подтверждается: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области Сидоров А. В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общая площадь жилья 41,8 кв.м., жилая площадь - 27,4 кв. м. Площадь одной жилой комнаты -12,2 кв.м., второй - 15,2 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., в указанном жилом помещении один санузел. Жилые комнаты являются изолированными.

С момента наследования спорной квартиры истец не может проживать в ней, пользоваться имуществом, так как имеет место быть конфликтные отношения с другим собственником, родственником по линии отца (дядя, родной брат отца).

Помимо этого истец готов своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо пропорционально своей доле в спорной квартире, так как сейчас соглашения с Ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С указанного периода, с апреля 2014 года, и по настоящее время в спорном жилом помещении никто из собственников не проживает. Потому как, начиная с 2014 года, Ответчик сдает эту квартиру в аренду иным лицам (не родственникам), получает ежемесячно арендные платежи, о чем было документально зафиксировано участковым уполномоченным полиции, в ходе проведения проверки по моему заявлению по факту сдачи квартиры, без моего согласия.

И в настоящее время квартира сдается посторонним гражданам.

При этом Ответчик продолжает создавать препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, а также истец не может свободно приходить в квартиру.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

1. Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью общая площадь жилья 41,8 кв.м., закрепив за Ответчиком, Гниломёдовым С. А., жилую комнату - 15,2 кв. м;, за Истцом - жилую комнату 12,2 кв. м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников;

2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением: двухкомнатной квартирой, по адресу: <адрес>;

3. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в принадлежащих долях от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, дали суду пояснения, согласующиеся с исковым заявлением.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, представил суду соответствующее письменное заявление.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, которое совершено добровольно, без принуждения, при отсутствии порока воли. Признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, учитывая требования законодательства и фактические обстоятельства дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью жилья 41,8 кв.м., закрепив за Гниломёдовым С. А. жилую комнату - 15,2 кв. м;, за Лазаревым А. В. - жилую комнату 12,2 кв. м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников;

обязать Гниломёдова С. А. не чинить Лазареву А. В. препятствий в пользовании жилым помещением: двухкомнатной квартирой, по адресу: <адрес>;

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками соответственно принадлежащим им долям (1/3 и 2/3) в общем размере оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца через Энгельсский районный суд Саратовской области.        

Председательствующий Кудашев Р.Р.