Решение по делу № 2-1908/2016 от 13.07.2016

              Дело №2-1908/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2016 года                                                     г. Азнакаево РТ

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                     Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                       Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Автоградбанк» к Динмухметову М.Г., ООО «Лидер-Авто», ООО «Лидер-Авто+» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Автоградбанк» обратилось в суд с иском к Динмухаметову М.Г., ООО «Лидер-Авто», ООО «Лидер-Авто+» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору № об открытии кредитной линии под лимит задолженности предоставил ответчику ООО «Лидер-Авто» кредит лимит задолженности в размере 5 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик ООО «Лидер-Авто+» передал в залог следующее имущество: кафе-ресторан, общей площадью 444,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>Д; право аренды на земельный участок, общей площадью 17395 кв.м., кадастровый №, срок аренды 10 лет, по адресу: <адрес>Д. ДД.ММ.ГГГГ истец выразил согласие на размежевание и разделение земельного участка с кадастровым номером № при условии ранее наложенного обременения. В результате размежевания данного земельного участка вновь образовано 7 земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Л; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>И; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>К; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>М; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>Д; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом выдано заявление о погашении регистрационной записи о залоге для дальнейшей реализации ООО «Лидер-Авто+» 5 земельных участков. На дату направления искового заявления в пользу истца заложено право аренды на следующие земельные участки: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>И; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>Д. Право аренды принадлежит ООО «Лидер-Авто+» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ за номером №, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ за номером № На момент подписания договора ипотеки стороны оценивают кафе-ресторан как предмет ипотеки в размере 7 800 000 рублей, в том числе право аренды на земельный участок как предмет ипотеки в размере 80 000 рублей. В обеспечение обязательств, принятых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности были заключены договора поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с Динмухметову М.Г. и № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Лидер-Авто».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 563925,82 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 550 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 11120,22 рубля, пени за просроченные проценты в размере 55,60 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2750 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 574427,11 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 559 874,96 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 11372,88 рублей, пени за просроченные проценты в размере 379,90 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2799,37 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 512659,83 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 10109,28 рублей, пени за просроченные проценты в размере 50,55 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2500 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 510424,86 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 10382,51 рубль, пени за просроченные проценты в размере 42,35 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40834 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 40 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 830,31 рубль, пени за просроченные проценты в размере 3,39 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 673760,82 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 660 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 13704,92 рубля, пени за просроченные проценты в размере 55,90 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 336880,42 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 330 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 6852,47 рубля, пени за просроченные проценты в размере 27,95 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 255212,42 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 250 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 5191,25 рубля, пени за просроченные проценты в размере 21,17 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 428756,88 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 420 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 8721,31 рубль, пени за просроченные проценты в размере 35,57 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 102084,97 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 100 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 2076,50 рублей, пени за просроченные проценты в размере 8,47 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 803408,74 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 787 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 16342,08 рублей, пени за просроченные проценты в размере 66,66 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 306254,91 рубль, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 300 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 6229,50 рублей, пени за просроченные проценты в размере 25,41 рубль.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 222545,24 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 218 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 4526,78 рублей, пени за просроченные проценты в размере 18,46 рублей.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 5 331 176,02 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 39743, 15 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца Шарафутдинова И.З. в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскания гос. пошлины в размере 34855,88 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования оставила как при подаче иска, просила удовлетворить.

Ответчик Динмухаметов М.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ООО «Лидер-Авто» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика «Лидер-Авто+» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

          В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Лидер-Авто» заключен договор об открытии кредитной линии под лимит задолженности № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 5 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом. Кредит предоставлен для финансирования текущей деятельности путем зачисления средств со ссудного счета на расчетный счет заемщика. Согласно п.1.6 договора ответчик в процессе пользования кредитом обязался соблюдать принципы кредитования: срочность, возвратность, целевой характер, платность и обеспеченность. Погашение кредита, процентов, пени производится платежным поручением заемщика согласно принятых обязательств, путем списания денежных средств с банковского счета заемщика банковским ордером банка или инкассовым поручением. К договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены соглашения о предоставлении ответчику ООО «Лидер-Авто» кредита: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 550 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 563 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 660 000 рублей сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 330 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 420 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 787 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 218 000 рублей под 20% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Динмухметову М.Г.,; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ООО «Лидер-Авто+». Согласно договорам поручительства ответчики Динмухаметов М.Г. и ООО «Лидер-Авто+» обязались отвечать за исполнением ответчиком ООО «Лидер-Авто» и его правопреемников обязательств перед Банком в том же объеме, что и ответчик ООО «Лидер-Авто», включая уплату процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты и других убытков. Также в обеспечение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ООО «Лидер-Авто+» передает в залог банку: кафе-ресторан, общей площадью 444,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: РТ, <адрес>Д; право аренды на земельный участок, общей площадью 17395 кв.м., кадастровый №, срок аренды 10 лет, по адресу: РТ, <адрес>. Ответчики свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняли, образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 563925,82 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 550 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 11120,22 рубля, пени за просроченные проценты в размере 55,60 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2750 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 574427,11 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 559 874,96 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 11372,88 рублей, пени за просроченные проценты в размере 379,90 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2799,37 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 512659,83 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 10109,28 рублей, пени за просроченные проценты в размере 50,55 рублей, пени за просроченные заемные средства в размере 2500 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 510424,86 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 10382,51 рубль, пени за просроченные проценты в размере 42,35 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40834 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 40 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 830,31 рубль, пени за просроченные проценты в размере 3,39 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 673760,82 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 660 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 13704,92 рубля, пени за просроченные проценты в размере 55,90 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 336880,42 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 330 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 6852,47 рубля, пени за просроченные проценты в размере 27,95 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 255212,42 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 250 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 5191,25 рубля, пени за просроченные проценты в размере 21,17 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 428756,88 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 420 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 8721,31 рубль, пени за просроченные проценты в размере 35,57 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 102084,97 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 100 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 2076,50 рублей, пени за просроченные проценты в размере 8,47 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 803408,74 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 787 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 16342,08 рублей, пени за просроченные проценты в размере 66,66 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 306254,91 рубль, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 300 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 6229,50 рублей, пени за просроченные проценты в размере 25,41 рубль.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 222545,24 рубля, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 218 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга по ставке 20% годовых в размере 4526,78 рублей, пени за просроченные проценты в размере 18,46 рублей.

Посчитав, что нарушение ответчиком условий договора повлекли нарушение прав и законных интересов Банка, истец обратился с вышеназванным иском в суд.

    Согласно п.3.6. договора погашение кредита, процентов, пени производится платежным поручением заемщика, согласно принятых обязательств, путем списания средств с банковского счета заемщика банковским ордером банка или инкассовым поручением.

    В силу п.3.5. договора в случае просрочки по уплате кредита и начисленных процентов заемщик уплачивает пени в размере 0,5% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день календарный день просрочки.

          Пунктом 4.2.4 договора предусмотрено, что банк имеет право досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить, причитающиеся проценты за пользование кредитом в случаях: использования кредита не по целевому назначению; уклонения от банковского контроля; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору в погашение кредита и уплате процентов и др.

          Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по кредитному договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно кредитному договору.

В соответствии с ч.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

Доводы истца о наличии предусмотренных законом и условиями кредитного договора оснований для досрочного погашения заемщиком (ответчиком) суммы задолженности по кредиту объективно подтверждаются исследованными материалами дела.

В обоснование суммы иска истцом представлен расчет суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 331 176 рублей 02 коп.

Согласно п.1.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценивают кафе-ресторан, как предмет ипотеки в 7 800 000 рублей, в том числе право аренды на земельный участок как предмет ипотеки в 80 000 рублей.

В соответствии со ст.28.2 Закона РФ "О залоге" предусмотрен порядок реализации заложенного имущества. Пунктом 11 названной статьи предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге (ч.1). При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом (ч.2).

Таким образом, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом при разрешении спора не установлено.

Учитывая, что причины невозврата долга связаны с личными обстоятельствами ответчиков и не обусловлены неисполнением обязательств со стороны банка, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Так как требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика пропорционального размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194,196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «Автоградбанк» к Динмухметову М.Г., ООО «Лидер-Авто», ООО «Лидер-Авто+» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Динмухметову М.Г., ООО «Лидер-Авто», ООО «Лидер-Авто+» в пользу АО «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 331 176 рублей 02 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- кафе-ресторан, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 444,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>Д;

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Динмухметову М.Г., ООО «Лидер-Авто», ООО «Лидер-Авто+» в пользу АО «Автоградбанк» в возврат гос. пошлины в размере 34855 рублей 88 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ с момента его изготовления в окончательной форме.

                    Судья: Ткачев Д.Г.

Решение не вступило в законную силу