Решение по делу № 2-6806/2021 от 07.10.2021

50RS0№-21

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                    2-6806/21

именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>Г, <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает. В указанной квартире не проживает.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истица на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 23.08.2021г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8).

Как усматривается из выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>Г, <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его личных вещей в помещении не имеется.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с 2. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд признает ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

             Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья-                                                                                         С.В. Тимохина