Решение по делу № 2-707/2023 от 16.10.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000857-28

Дело №2-707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Татьяны Сергеевны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец Пономарева Т.С. не явилась, представителя не направил.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Пономарева Т.С. является собственником земельного участка общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2023 сделана запись регистрации №.

Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером Звоновым А.М. были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв.м., местоположением: <адрес>, выявлена реестровая ошибка.

Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не прислал.

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19.09.2023, по следующим характерным точкам и координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 27.11.2023.