Решение по делу № 2-336/2018 от 23.03.2018

Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

......... ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи                             Цамалаидзе В.В.,

при секретаре                                                                      Мурадовой Р.Д.

с участием истца                                                                 Сапрыкиной Н.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Сапрыкиной Н. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:051608:192, площадью 3050 кв.м., с местоположением: .......

В обоснование заявленного иска Сапрыкина Н.М. указала, что ......... она заключила договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: ....... Прежним собственником указанного земельного участка являлся Малушко Д. Б., который владел недвижимостью более 20 лет. Выписку из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок Малушко Д.Б. получил в 1992 году. Став собственником недвижимости, истец решила уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка. Кадастровый инженер Курманбаев Б.С. выполнил необходимые кадастровые работы, в ходе которых выяснилось следующее, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 1500 кв.м., а в результате проведенных работ была установлена фактическая площадь земельного участка в размере 3050 кв.м. Согласно указанной норме закона, при кадастровом учете, в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости., Предельный минимальный размер земельного участка, указанный кадастровым инженером в межевом плане – 200 кв.м., десять процентов от зарегистрированной в ГНК площади- 150 кв.м. Имеющееся расхождение превышает каждую из указанных величин. Кадастровый инженер также указал, что границы моего земельного участка закреплены на местности и согласованы со смежными землепользователями (соседями), у одного из которых площадь земельного участка составляет 2309 кв.м., а у другого – 2864 кв.м., то есть размеры земельных участков являются сопоставимыми.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:051608:192, площадью 3050 кв.м., с местоположением: .......

В судебном заседании истец Сапрыкина Н.М. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:051608:192, площадью 3050 кв.м., с местоположением: ......, также суду пояснила, что прежнему собственнику Малушко Д.Б. принадлежал данный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги в 1992 году, площадь которого со слов собственника составила 1500 кв.м. и была внесена в сведения похозяйственной книги без точного инструментального обмера. ......... ей был приобретен данный земельный участок, а так как его местоположение границ и площадь не были ранее определены, кадастровый инженер выполнил необходимые кадастровые работы, в ходе которых выяснилось что фактическая площадь земельного участка составила 3050 кв.м., что больше площади указанной в выписке из похозяйственной книге. С 1992 года границы фактической площади земельного участка 3050 кв.м. не изменялись, и определялись границами смежных земельных участков по бокам, и оросительным каналом в конце огорода, соответственно площадь, указанная в похозяйственной книге 1500 кв.м. не может быть сопоставима с площадью и границами соседних, смежных земельных участков. Она устно обращалась в Курский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ......, где ей в устной форме было разъяснено, что выявленное расхождение в площади повлечет отказ в регистрации.

        Представитель ответчика администрации муниципального образования Полтавского сельского совета ......, и представитель третьего лица Курского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, суду представили отзывы, в которых указали, что возражений по иску не имеют, полагаются на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

        Допрошенная судом свидетель Андреева С.Ю., суду показала, что является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ......, ей известно, что сведения о площади соседнего земельного участка расположенного по адресу ......, были внесены в похозяйственную книгу со слов прежнего собственника Малушко Д.Б. без точного инструментального обмера, на протяжении более двадцати лет границы данного земельного участка не изменялись, возражений относительно границ соседнего земельного участка площадью 3050 кв.м. она не имеет.

        Допрошенная судом свидетель Пушенко В.К. суду показала, что является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ......, ей известно, что Сапрыкина Н.М. в 2017 году приобрела земельный участок расположенный по адресу: ......, у Малушко Д.Б., со слов которого в сведения похозяйственной книги была внесена площадь 1500 кв.м. без точного инструментального обмера, при проведении кадастровых работ были выявлены расхождения в площади земельного участка. На протяжении более двадцати лет границы данного земельного участка не изменялись, возражений относительно границ соседнего земельного участка площадью 3050 кв.м. она не имеет.

                 Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ......... Сапрыкина Н.М. приобрела земельный участок расположенный по адресу: ......, у Малушко Д.Б, что подтверждается Договором купли - продажи земельного участка от ......... (л.д.6-7).

Наличие прав на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: ...... у прежнего собственника Малушко Д.Б, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги (л.д.8).

Из представленного суду межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Курманбаевым Б.С., следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 26:36:051608:192, расположенного по адресу: ......, составляет 3050 кв.м., местоположение границ которого в установленном законом порядке согласовано с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается межевым планом (л.д.10-21).

Факт того, что Сапрыкина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:36:051608:192, расположенного по адресу: ......, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

Ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ........ ФЗ предусматривает определенный порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 2 и 6 статьи 7 Федерального Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора) (далее Закон N 221-ФЗ) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

         При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Сапрыкиной Н. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Сапрыкиной Н. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Сапрыкиной Н. М. право собственности на недвижимое имущество, земельный участок площадью 3050 кв.м. с кадастровым номером 26:36:051608:192, расположенный по адресу: .......

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий