Решение по делу № 2-391/2018 от 15.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года               г.Рязань                           

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Максимовой А.В., с участием

представителя истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску Нистратовой В.П. - Носовой Л.А., действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску Грызунова С.Н. и его представителей Митясевой Н.А., Калинкина М.И., Кузьмина С.Ю., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нистратовой Валентины Петровны к администрации г.Рязани и Грызунову Сергею Николаевичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и встречному исковому заявлению Грызунова Сергея Николаевича к Нистратовой Валентине Петровне и администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него

У С Т А Н О В И Л:

Нистратова В.П. обратилась в суд с иском к Грызунову С.Н. и администрации города Рязани, в обоснование которого указала, что на основании решения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. за ней признано увеличение долей в домовладении <данные изъяты> с <данные изъяты> до <данные изъяты>, прекращена долевая собственность на жилой дом и произведен реальный выдел в натуре долей, в результате которого Нистратова В.П. стала собственником жилого дома лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок за истицей не зарегистрировано. Данный земельный участок был предоставлен матери ФИО5 - ФИО6 площадью <данные изъяты> га. Ответчик Грызунов С.Н. с 2006 года являлся собственником доли домовладения <данные изъяты>, с которым у истицы сложился порядок пользования спорным земельным участком. В настоящее время ответчиком произведена реконструкция дома и выделена принадлежащая ему доля, в результате чего он на настоящий момент является собственником жилого дома лит.<данные изъяты> по <адрес>. Нистратова В.П. считает, что имеет право на однократное бесплатное получение земельного участка под своим домовладением в собственность, т.к. право на дом перешло к ней в порядке наследования после смерти матери ФИО6 Площадь истребуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Истица обращалась в администрацию г.Рязани с заявлением о приватизации указанного земельного участка, однако Грызунов С.Н. отказался согласовывать смежную границу, в связи с чем, Нистратова В.П. вынуждена обратиться суд. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истица просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома с установлением его границ согласно результатов проведенной по делу судебной экспертизы.

Грызунов С.Н. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Нистратовой В.П. и администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него. В обоснование заявленных исковых требований Грызунов С.Н. указал, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № которым пользуется в настоящее время и который перешел к нему в собственность по гражданско-правовой сделке от другого собственника, владевшего им на протяжении длительного времени и имевшего право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Таким образом, Грызунов С.Н. полагает, что обладает равными правами с Нистратовой В.П. на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., поэтому в собственность Грызунова С.Н. должен быть предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, Грызунов С.Н. просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома с установлением его границ согласно результатов проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца/ответчика Нистратовой В.П. - Носова Л.А. исковые требования Нистратовой В.П. поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик/истец Грызунов С.Н. и его представители Митясева Н.А., Калинкин М.И., Кузьмин С.Ю. в удовлетворении иска Нистратовой В.П. просили отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Рязани в суд не явился, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве на иск полагал, что исковые требования Нистратовой В.П. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Грызунова С.Н. надлежит отказать.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Рязани.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что право собственности в равных долях ФИО15, ФИО12, Нистратовой В.П. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными и надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг., выданного нотариусом ФИО11, после смерти наследодателя ФИО6, умершей дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. ФИО12 умерла.

Право собственности на принадлежащую ФИО12 долю дома (<данные изъяты> доли) возникло у ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., выданного нотариусом ФИО14

Впоследствии ФИО15 также умерла.

Право собственности на принадлежащую ФИО15 долю дома (<данные изъяты> доли) возникло у ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг..

В дальнейшем, Нистратова В.П. приобрела у ФИО13 принадлежащую ей долю (<данные изъяты>) в спорном домовладении, а на основании определения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. об утверждении мирового соглашения по иску ФИО16 к Нистратовой В.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем сноса самовольно возведенного строения, стала собственником <данные изъяты> долей дома, принадлежащего ФИО16

В свою очередь, <данные изъяты> доли дома <адрес> принадлежали ответчику/истцу Грызунову С.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг., заключенного между ФИО17 (продавец) и Грызуновым С.Н. (покупатель).

Решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., удовлетворены исковые требования Нистратовой В.П. и Грызунова С.Н. к администрации г.Рязани о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом, созданный в порядке реконструкции.

Указанным решением суда было установлено, что Нистратова В.П. и Грызунов С.Н. при отсутствии разрешения на строительство, выдача которого предусмотрена ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», осуществили реконструкцию жилого дома <адрес> путём сноса дома и возведения на его месте <данные изъяты>-х новых домов лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>

При этом, данные здания не имеют общих конструктивных элементов и общих коммуникаций, являются отдельно стоящими строениями, площадь этих зданий соответствует долям сособственников в праве общей собственности на дом.

Решением суда от дд.мм.гггг.:

- за Нистратовой В.П. признано право собственности на жилой дом лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- за Грызуновым С.Н. признано право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- произведен раздел домовладения в натуре. Нистратовой В.П. выделены следующие помещения дома: лестница площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, столовая площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Грызунову С.Н. выделены следующие помещения дома: лестница площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

- долевая собственность на домовладение <адрес> прекращена.

Согласно реестра БТИ от дд.мм.гггг. площадь земельного участка, расположенного под домовладением <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м.

Данный земельный участок на основании оценочной описи земельных участков от дд.мм.гггг., был поставлен на кадастровых учет пропорционально долям в собственности на дом (ФИО17 - <данные изъяты> доли, Нистратова В.П. - дд.мм.гггг. доли, ФИО12 - <данные изъяты> доли, ФИО15 <данные изъяты> доли).

Согласно сведений Управления Росреестра по Рязанской области от дд.мм.гггг. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с законодательством РФ.

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены ст.39.1 ЗК РФ.

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области», гражданам предоставлено право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (введён в действие 25 октября 2001 г.), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п.1 ч.1 ст.1 Закона); на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал (п.3 ч.1 ст.1 Закона).

Так как право собственности Грызунова С.Н. на <данные изъяты> доли дома <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., он не обладает правом на приватизацию земельного участка, поскольку право собственности заявителя на дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. То есть исковые требования ответчика/истца Грызунова С.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что Нистратова В.П. приобрела <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <данные изъяты> году по односторонней сделке - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в силу указанных выше норм права она вправе получить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в её фактическом пользовании.

Довод представителя ответчика/истца Грызунова С.Н. - Калинина М.И. о том, что Нистратова В.П. не имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации, поскольку право собственности на жилой дом возникло у неё на основании решения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., как на объект самовольного строительства, судом отклоняется, поскольку право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> возникло у Нистратовой В.П. в <данные изъяты> году на основании свидетельства о праве на наследство, что в силу положений Закона Рязанской области от 30.11.2011г. №109-ОЗ предоставляет ей право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации. Тот факт, что в дальнейшем Нистратова В.П. приобрела у других сособственников ФИО13 и ФИО16 принадлежащие им по <данные изъяты> доли дома и реконструировала домовладение, не лишает её права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов регламентирован положениями ст. ст. 39.5, 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании также было установлено, что по результатам рассмотрения заявления Нистратовой В.П., администрацией г.Рязани 19 марта 2018 года принято постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанным постановлением Нистратовой В.П. предписано обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка.

дд.мм.гггг. на основании обращения Нистратовой В.П. в ООО «Кадастр недвижимости» кадастровым инженером ФИО19 составлено описание границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании Нистратовой В.П. с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы.

При межевании данного земельного участка, Грызунов С.Н. выразил свое несогласие с границами земельного участка Нистратовой В.П.

Таким образом, между Нистратовой В.П. и Грызуновым С.Н. имеется спор по вопросу определения границ земельного участка, находящегося в пользовании каждого из них, который подлежит разрешению в судебном порядке.

Границы испрашиваемого Нистратовой В.П. земельного участка с иными смежными землепользователями, установлены в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд, разрешая вопрос о местоположении границ и площади истребуемого Нистратовой В.П. земельного участка, руководствуется выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастровый центр «БТИ-«Землемер» от 19 июня 2018 года №, согласно которой экспертом сделан вывод о том, что фактически в пользовании Грызунова С.Н. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании Нистратовой В.П. - <данные изъяты> кв.м.

Решением Рязанской городской Думы от дд.мм.гггг. № утверждены Правила землепользования и застройки города Рязани, в соответствии с п.1.3. ст.38 которых зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами (<данные изъяты> этажа) отнесена к жилой зоне <данные изъяты>. В таблице 1 ст.39 данных Правил установлены предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, в частности площадь земельного участка жилой зоны <данные изъяты> - от 400 кв. м до 2500 кв. м.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Таким образом, выделить в пользование Нистратовой В.П. находящийся в её фактическом пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не представляется возможным, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г.Рязани минимальная площадь земельных участков для обслуживания жилых домов (<данные изъяты>) составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Грызунова С.Н., невозможно будет поставить на кадастровый учет.

В связи с вышеизложенным, Нистратова В.П. уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила выделить в свою пользу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании Грызунова С.Н. оставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Экспертом ООО «Кадастровый центр «БТИ-«Землемер» в заключении от дд.мм.гггг. № был предложен следующий вариант описания границ земельного участка Нистратовой В.П. площадью <данные изъяты> кв.м., а именно:

за исходную точку принимается учтённая геодезическая точка 1 с координатами Х = 460331,51; Y = 1337010,11. От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником ФИО20 по установленной границе, дирекционный угол 107°32,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами Х = 460325,34; Y = 1337029,64.

Далее от точки н1 на юго-запад со смежным правообладателем Грызуновым С.Н. по условной границе, дирекционный угол 200°50,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами Х = 460320,35; Y = 1337027,74.

Далее от точки н2 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 108°57,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами Х = 460316,89; Y = 1337037,81.

Далее от точки н3 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°49,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами Х = 460312,22; Y = 1337050,77.

Далее от точки н4 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°8,4", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н5 (столб ограждения) с координатами Х = 460310,62; Y = 1337055,38.

Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол 107°35,1", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н6 (столб ограждения) с координатами Х = 460309,59; Y = 1337058,63.

Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол 122°28,3", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н7 (столб ограждения) с координатами Х = 460309,45; Y = 1337058,85.

Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол 110°40,3", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами Х = 460307,19; Y = 1337064,84.

Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°56,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н9 (столб ограждения) с координатами Х = 460305,83; Y = 1337068,59.

Далее от точки н9 по существующему ограждению, дирекционный угол 104°3,2", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н10 (столб ограждения) с координатами Х = 460303,86; Y = 1337076,46.

Далее от точки н10 по существующему ограждению, дирекционный угол 97°25,4", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н11 (столб ограждения) с координатами Х = 460303,46; Y = 1337079,53.

Далее от точки н11 на северо-восток по существующему ограждению, дирекционный угол 87°51,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 18 с координатами Х = 460303,56; Y = 1337082,20.

Далее от точки 18 на юго-восток по установленной границе, дирекционный угол 107°34,9", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 19 с координатами Х = 460302,79; Y = 1337084,63.

Далее от точки 19 по установленной границе, дирекционный угол 107°42,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 20 с координатами Х = 460300,15; Y = 1337092,90.

Далее от точки 20 по существующему ограждению, дирекционный угол           106°53,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н12 (столб ограждения) с           координатами Х = 460298,68; Y = 1337097,74.

Далее от точки н12 на юго-запад со смежным собственником городской округ           г. Рязань по существующему ограждению, дирекционный угол 198°59,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами Х = 460291,65; Y= 1337095,32.

Далее от точки н13 по существующему ограждению, дирекционный угол 199°9,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами Х= 460287,82; Y = 1337093,99.

Далее от точки н14 на северо-запад по существующему ограждению, дирекционный угол 292°50,0", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 9 с координатами Х = 460287,90; Y = 1337093,80.

Далее от точки 9 со смежным собственником ФИО21 по установленной границе, дирекционный угол 286°17,2", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 10 с координатами Х = 460289,32; Y = 1337088,94.

Далее от точки 10 по установленной границе, дирекционный угол 286°38,6", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 11 с координатами Х = 460291,55; Y= 1337081,48.

Далее от точки 11 по установленной границе, дирекционный угол 281°55,7", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 12 с координатами Х = 460293,09; Y= 1337074,19.

Далее от точки 12 по установленной границе, дирекционный угол 292°34,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 13 с координатами Х = 460294,84; Y= 1337069,98.

Далее от точки 13 по установленной границе, дирекционный угол 321°26,1", на           расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 14 с координатами Х = 460296,32; Y= 1337068,80.

Далее от точки 14 по установленной границе, дирекционный угол 291°9,3", на           расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 15 с координатами Х = 460303,10; Y = 1337051,28.

Далее от точки 15 по установленной границе, дирекционный угол 288°38,8", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 16 с координатами Х = 460318,46; Y = 1337005,76.

Далее от точки 16 на северо-восток со смежным собственником ФИО22           по установленной границе, дирекционный угол 19°3,9", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 17 с координатами Х = 460326,88; Y = 1337008,67.

Далее от точки 17 со смежным собственником ФИО23 по установленной границе, дирекционный угол 17°16,6", на расстоянии <данные изъяты> м до исходной учтённой геодезической точки 1 с координатами Х = 460331,51; Y = 1337010,11.

Суд, разрешая исковые требования истца/ответчика Нистратовой В.П., приходит к выводу о том, что она фактически пользовалась спорным земельным участком под домовладением <данные изъяты> площадью не менее <данные изъяты> кв.м. на протяжении более <данные изъяты> лет, что подтверждается архивными сведениями о выделении матери Нистратовой В.П. - ФИО6 в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га, в том числе под огородом <данные изъяты> га, под жилыми постройками <данные изъяты> га, планами усадьбы дома от 01.03.2000г., выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в фактическом пользовании Нистратовой В.П. находился земельный участок меньшей площади, ответчиком Грызуновым С.Н. не представлено.

Таким образом, в собственность Нистратовой В.П. в порядке бесплатной приватизации подлежит передаче земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастровый центр «БТИ-«Землемер» от дд.мм.гггг. №, поскольку передача в собственность Нистратовой В.П. земельного участка меньшей площади, чем находится в её фактическом пользовании, прав ответчика/истца Грызунова С.Н. не нарушает.

Довод Грызунова С.Н. о том, что в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. суд находит несостоятельным, т.к. доказательств этому в материалы дела не представлено.

То есть ответчик/истец Грызунов С.Н. не представил суду правоустанавливающие документы о наличии у него или предшествующих собственников земельного участка, о размере земельного участка, закрепленного за домом, такие как: акт об отводе земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Учитывая вышеизложенное, судом за Нистратовой В.П. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., исходя из сложившегося порядка пользования спорным земельным участком под домовладением <данные изъяты> на основании вышеуказанных документов и заключения эксперта.

На основании изложенного, исковые требования Нистратовой В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Грызунова С.Н. надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как было установлено судом при рассмотрении данного дела, Администрация г.Рязани против удовлетворения иска Нистратовой В.П. не возражала, поэтому судебные расходы с ответчика Администрации г.Рязани возмещению не подлежат.

Таким образом, в пользу Нистратовой В.П. с Грызунова С.Н., как с проигравшей спор стороны, подлежат ко взысканию судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 300 руб. и проведение землеустроительной экспертизы в сумме 60000 руб., а всего 60300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нистратовой Валентины Петровны к администрации г.Рязани и Грызунову Сергею Николаевичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Нистратовой Валентиной Петровной право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:

За исходную точку принимается учтённая геодезическая точка 1 с координатами Х = 460331,51; Y = 1337010,11. От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником ФИО20 по установленной границе, дирекционный угол 107°32,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами Х = 460325,34; Y = 1337029,64.

Далее от точки н1 на юго-запад со смежным правообладателем Грызуновым С.Н. по условной границе, дирекционный угол 200°50,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами Х = 460320,35; Y = 1337027,74.

Далее от точки н2 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 108°57,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами Х = 460316,89; Y = 1337037,81.

Далее от точки н3 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°49,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами Х = 460312,22; Y = 1337050,77.

Далее от точки н4 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°8,4", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н5 (столб ограждения) с координатами Х = 460310,62; Y = 1337055,38.

Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол 107°35,1", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н6 (столб ограждения) с координатами Х = 460309,59; Y = 1337058,63.

Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол 122°28,3", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н7 (столб ограждения) с координатами Х = 460309,45; Y = 1337058,85.

Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол 110°40,3", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами Х = 460307,19; Y = 1337064,84.

Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол 109°56,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н9 (столб ограждения) с координатами Х = 460305,83; Y = 1337068,59.

Далее от точки н9 по существующему ограждению, дирекционный угол 104°3,2", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н10 (столб ограждения) с координатами Х = 460303,86; Y = 1337076,46.

Далее от точки н10 по существующему ограждению, дирекционный угол 97°25,4", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н11 (столб ограждения) с координатами Х = 460303,46; Y = 1337079,53.

Далее от точки н11 на северо-восток по существующему ограждению, дирекционный угол 87°51,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 18 с координатами Х = 460303,56; Y = 1337082,20.

Далее от точки 18 на юго-восток по установленной границе, дирекционный угол 107°34,9", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 19 с координатами Х = 460302,79; Y = 1337084,63.

Далее от точки 19 по установленной границе, дирекционный угол 107°42,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 20 с координатами Х = 460300,15; Y = 1337092,90.

Далее от точки 20 по существующему ограждению, дирекционный угол           106°53,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н12 (столб ограждения) с           координатами Х = 460298,68; Y = 1337097,74.

Далее от точки н12 на юго-запад со смежным собственником городской округ           г. Рязань по существующему ограждению, дирекционный угол 198°59,7", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами Х = 460291,65; Y= 1337095,32.

Далее от точки н13 по существующему ограждению, дирекционный угол 199°9,0", на расстоянии <данные изъяты> м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами Х= 460287,82; Y = 1337093,99.

Далее от точки н14 на северо-запад по существующему ограждению, дирекционный угол 292°50,0", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 9 с координатами Х = 460287,90; Y = 1337093,80.

Далее от точки 9 со смежным собственником ФИО21 по установленной границе, дирекционный угол 286°17,2", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 10 с координатами Х = 460289,32; Y = 1337088,94.

Далее от точки 10 по установленной границе, дирекционный угол 286°38,6", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 11 с координатами Х = 460291,55; Y= 1337081,48.

Далее от точки 11 по установленной границе, дирекционный угол 281°55,7", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 12 с координатами Х = 460293,09; Y= 1337074,19.

Далее от точки 12 по установленной границе, дирекционный угол 292°34,3", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 13 с координатами Х = 460294,84; Y= 1337069,98.

Далее от точки 13 по установленной границе, дирекционный угол 321°26,1", на           расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 14 с координатами Х = 460296,32; Y= 1337068,80.

Далее от точки 14 по установленной границе, дирекционный угол 291°9,3", на           расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 15 с координатами Х = 460303,10; Y = 1337051,28.

Далее от точки 15 по установленной границе, дирекционный угол 288°38,8", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 16 с координатами Х = 460318,46; Y = 1337005,76.

Далее от точки 16 на северо-восток со смежным собственником ФИО22           по установленной границе, дирекционный угол 19°3,9", на расстоянии <данные изъяты> м до учтённой геодезической точки 17 с координатами Х = 460326,88; Y = 1337008,67.

Далее от точки 17 со смежным собственником ФИО23 по установленной границе, дирекционный угол 17°16,6", на расстоянии <данные изъяты> м до исходной учтённой геодезической точки 1 с координатами Х = 460331,51; Y = 1337010,11.

В удовлетворении встречных исковых требований Грызунова Сергея Николаевича к Нистратовой Валентине Петровне и администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него отказать.

Взыскать с Грызунова Сергея Николаевича в пользу Нистратовой Валентины Петровны судебные расходы по делу в размере 60300 руб.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья