Решение по делу № 2-2056/2016 от 18.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2056/2016 по иску Калекановой Г.С. в интересах КУЗНЕЦОВОЙ М.И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

     Установил

Решением Давыдковского сельсовета народных депутатов Клинского района Московской области от /дата/ 1991 года № /номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек», Кузнецовой М.И. председателем сельсовета Новиковой Н.С. предоставлен земельный участок в д. Борозда площадью /площадью/ га, для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 5).

/дата/ 2016 года Калеканова Г.С. в интересах Кузнецовой М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, по тому же адресу, ссылаясь на то, что начиная с 1991 года истица пользуется земельным участком, площадь которого фактически составляет /площадью/ кв. м; отсутствие у истицы надлежащим образом оформленных документов на земельный участок площадью /площадью/ кв. м не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка; споров по границам земельного участка не имеется, что видно из акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями; во внесудебном порядке истица не смогла оформить право собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, потому и была вынуждена обратиться в суд; данным земельным участком меньшей площадью истица пользуется с 1991 года: она обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии; фактические границы занимаемого истицей земельного участка были определены кадастровым инженером Болтовским В.К.

В судебное заседание истица Кузнецова М.И. и её представитель Калеканова Г.С. и представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - не явились и о причинах своей неявки суду не сообщили; о рассмотрении дела стороны были извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, истице на основании Решения Давыдковского сельского Совета насродных депутатов Клинского района Московской области от /дата/ 1991 года № /номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек» председателем сельсовета Новиковой Н.С. предоставлен земельный участок в д. Борозда площадью /площадью/ га, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 5).

В 2015 года истица обратилась к кадастровому инженеру Б. для проведения кадастровых работ и определения границ принадлежащего ей земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет /площадью/ кв. м, а не /площадью/ кв. м.

Кадастровым инженером Б. были подготовлены Межевой план и Акт согласования границ спорного земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м, которые были согласованы с владельцами соседних земельных участков - Вертушковой М.Н., Ермачковой Л.Л. (л.д. 7, 7 оборот).

В справке Давыдковского ТО Администрации КМР от
/дата/ 2015 г. № /номер/ указано о том, что земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежит Кузнецовой М.И. на основании Решения Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области от /дата/ 1991 г. № /номер/, справка дана на основании данных похозяйственной книги Давыдковского территориального отдела за 1991-1996 г.г. (л.д. 6).

Таким образом, в правоустанавливающем и в правоподтверждающем документах о праве собственности на землю указана площадь предоставленного истице земельного участка - /площадью/ кв. м, а в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью /площадью/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для:

1.1. личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.;

1.2. индивидуального жилищного строительства в городах Клин и Высоковск - 100 кв. м.;

1.3. садоводства и дачного хозяйства - 600 кв. м.;

1.4. огородничества - 400 кв. м.

Установленный размер земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет, всего, /площадью/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /площадью/ кв. м, т.е. менее, чем в правоустанавливающем документе, на /площадью/ кв. м, в связи с чем права и интересы смежных землевладельцев её требование о признании права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м не затрагивает.

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за КУЗНЕЦОВОЙ М.И. право собственности на земельный участок, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 863 кв. м, находящийся по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности КУЗНЕЦОВОЙ М.И. право собственности на земельный участок, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /площадью/ кв. м, находящийся по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ