Решение по делу № 2-3697/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-3697/18                                                         14 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриянова Николая Николаевича к Гаражному потребительскому кооперативу «Двигатель» о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л :

     Андриянов Н.Н. 20 декабря 2017 г. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Двигатель», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., находящийся на 5-ом этаже здания многоэтажного гаража в ГПК «Двигатель» по адресу: 197374, Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование исковых требований, указывает на следующие обстоятельства, что первоначально в члены кооператива был принят его отец – ФИО5, который выплатил паевой взнос на строительство гаража в полном объеме.

Согласно справке ГПК «Двигатель» № 357 от 29.11.2017 года паевой взнос выплачен полностью в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей и в срок, задолженность по паевым взносам отсутствует.

С момента выплаты паевого взноса ФИО7 имел право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом на правах собственника.

После завершения строительства многоэтажного гаража в указанном кооперативе, Андриянову Н.Н. принадлежал гараж № 5-021, предоставленный по результатам жеребьевки, что подтверждается заявлением от 02.09.2004 года Андриянова Н.Н. о вступление в члены кооператива, а также членской книжкой № 873 от 02.09.2004 года.

После корректировки нумерации, проведенной ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района Санкт-Петербурга нежилому помещению присвоен №, равнозначный ранее существовавшему номеру гаража.

Согласно кадастровому паспорту помещение № имеет кадастровый №.

ФИО6 согласно заявления от 02.09.2004 г. переоформил помещение № на своего сына Андриянова Н.Н., на основании чего последний и приобрел право собственности на нежилое помещение (гараж) № кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., находящийся на 5-ом этаже здания многоэтажного гаража в ГПК «Двигатель» по адресу: 197374, Санкт-Петербург, <адрес> однако регистрация права собственности истца не может быть осуществлена без судебного решения в виду отсутствия регистрации прав кооператива на первичный объект недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации на гараж ограничивает право истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

         Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

          Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ провести судебное заседание в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, ранее представившего суду ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

             Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

          Как установлено в судебном заседании первоначально членом гаражного кооператива «Двигатель» являлся ФИО4., на основании его заявления от 02.09.2004 г. паевой взнос за строительство гаража был переведен полностью на его сына Андриянова Н.Н., в связи, с чем председателем кооператива были внесены соответствующие изменения в данные владельца и Андриянову Н.Н. на основании его заявления о вступлении в члены кооператива 02.09.2004 г. выдана членская книжка № (л.д. 13-15, 18,19, 24-27).

            Согласно справки ГПК «Двигатель» № 357, выданной 29.11.2017 года Андриянову Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, он является членом Гаражного потребительского кооператива «Двигатель», расположенного по адресу <адрес> А и ему на праве частной собственности принадлежит гараж № на 5-м этаже многоэтажного гаража по адресу: 197374, Санкт-Петербург, <адрес>», кооператив подтверждает, что паевые взносы на строительство гаража №-Н и помещений общего пользования в многоэтажном гараже выплачены полностью в сумме 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей ФИО1 – его отцом (л.д. 20).

Из представленного суду письма Филиала Государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» ПИБ Приморского района № 55/3810 от 28.11.2017 года следует, что первичная инвентаризация многоэтажного гаража ГПК «Двигатель» по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проводилась в июне 1997 года, но так как с существующей нумерацией помещений невозможно было сформировать вторичные объекты недвижимости для регистрации прав на гаражные боксы была выполнена корректировка нумерации, изменения заключались в том, что каждому гаражному боксу был присвоен номер с индексом «Н».

При этом в целях минимальных изменений в нумерации помещений на 5 этаже к номеру помещения был добавлен № (соответственно этажу), и индекс «№».

Соответственно, гаражному боксу №, расположенному на 5 этаже, площадью 15,3 кв.м. присвоен № (л.д. 21)

           Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - права на нежилое помещение 521-Н по адресу: 197374, Санкт-Петербург, <адрес>», не зарегистрированы и правопритязания отсутствуют (л.д. 16-17).

           В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

             Как предусмотрено ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

           В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

             С учетом изложенного и поскольку доказаны те обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, суд принимает признание иска ответчиком по правилам ст. 173 ГПК РФ и руководствуясь положениями ст. 198 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования без исследования доказательств.

       Признание иска не противоречит действующему законодательству, исходя из того, что ответчик согласен с предъявленными требованиями по праву, таким образом, признает их бесспорность, к тому же исковые требования подтверждены документами, подписанными ответчиком.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,39,56,67,98,167,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Андриянова Николая Николаевича удовлетворить.

Признать за гражданином Российской Федерации Андрияновым Николаем Николаевичем, пол - мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, документирован паспортом серии № <адрес>, код подразделения: № зарегистрирован по адресу: город Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гараж) №, кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., находящийся на 5-ом этаже здания многоэтажного гаража в ГПК «Двигатель» по адресу: 197374, Санкт-Петербург, <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: 17 апреля 2018 г.