Решение по делу № 2-3281/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-3281/2022

64RS0043-01-2022-004217-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                                                     г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.О.,

с участием представителя истца Ворониной Н.В., представителя ответчика Хафизова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к Комарову О.К об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что в ходе осмотра и проведенных замеров специалистом отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом г. Саратова было выявлено, что за документальными границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:122 на земельном участке с 64:48:010156:220, государственная собственность на который не разграничена, расположено ограждение из металлических профильных листов.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Счастливая, д. 5, с кадастровым номером 64:48:010156:122 площадью 6013 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности Комарову О.К.

Единое ограждение земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:122 принадлежащего ответчику и земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:220 государственная собственность на который не разграничена, установлено со стороны автомобильной дороги, вдоль ул. Счастливой.

Площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:220, государственная собственность на который не разграничена, используется ответчиком без предусмотренных земельным законодательством документов составляет 1283 кв.м.

На основании изложенного просит суд обязать ответчика Комарова О.К. освободить земельный участок с кадастровым номером 64:48:010156:220 площадью 1283 кв.м. государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа со стороны автомобильной дороги, вдоль ул. Счастливой за свой счет в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца по доверенности Воронина Н.В. исковые требования поддержала, однако пояснила, что 01.09.2022г. в ходе очередного осмотра земельных участков было установлено, что забор из металлического профиля на спорном земельном участке отсутствует.

Представитель ответчика по доверенности Хафизов Р.И. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил отказать в их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ответчику Комарову О.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Счастливая, д. 5, с кадастровым номером 64:48:010156:122 площадью 6013 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Изложенное подтверждается сведения из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 12 мая 2017 года № 968 Комарову О.К. разрешено использование земельного участка площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010156:249, адресный ориентир: г. Саратов, в районе СНТ «Лето», для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм сроком на 15 лет.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 23 мая 2022 года № 2065 Комарову О.К. отказано в использовании земельного участка площадью 1283 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010156:220, адресный ориентир: г. Саратов, в районе СНТ «Лето» в Волжском районе.

Установлено, что в ходе осмотра и проведенных замеров специалистом отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом г. Саратова было выявлено, что за документальными границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:122 на земельном участке с 64:48:010156:220, государственная собственность на который не разграничена, расположено ограждение из металлических профильных листов.

Единое ограждение земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:122 принадлежащего ответчику и земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:220, государственная собственность на который не разграничена, установлено со стороны автомобильной дороги, вдоль ул. Счастливой.

На вышеуказанном земельном участке произрастает древесная и кустарниковая растительность, рядом с вышеуказанным земельным участком проходит наземная линия ЛЭП на металлических и железобетонных опорах.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены актом осмотра земельного участка от 05.07.2022г..

По результатам проверки в адрес Комарова О.К. администрацией муниципального образования «Город Саратов» вынесено предупреждение об устранении нарушений в использовании земельного участка площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010156:249, адресный ориентир: г. Саратов, в районе СНТ «Лето».

В ходе рассмотрения дела сторонами представлен акт осмотра земельного участка от 01.09.2022г., согласно которому металлическое ограждение из профильных листов земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:220, со стороны автомобильной дороги, пролегающей по ул. Счастливая, отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, фактическое отсутствие металлического ограждения из профильных листов земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:220, со стороны автомобильной дороги, пролегающей по ул. Счастливая, которое по состоянию на 01.09.2022г. демонтировано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержатся и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дел, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске администрации муниципального образования «Город Саратов» к Комарову О.К об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022 года.

Судья                                                                                                         А.Н. Титова