Решение по делу № 2-75/2024 (2-1963/2023;) от 05.09.2023

№ 2-75/2024 (2-1963/2023;)

                        УИД 35RS0009-01-2023-002235-11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года                                                                                            г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

     при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лебедева Е.Л. к Пылову А.А,, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Лебедев Е.Л. обратился в суд с данным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения в 2022 году кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № было выявлено, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым №, в частности контур 59. Наличие ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № привело к наложению границ. Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве аренды ответчику Пылову А.А. Все попытки лично согласовать с ответчиком исправление реестровой ошибки результата не дали.

С учётом уточнений, просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение части границы контура 59 земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, являющейся общей границей с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> по координатам характерных точек :х,у, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Первушиной А.А.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – привлечена кадастровый инженер Колутина Ю.Ю.

Протокольным определением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчика привлечена Администрация Вологодского муниципального округа.

Истец Лебедев Е.Л., его представитель по доверенности Добричева О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Добричевой О.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Пылов А.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области, третье лицо Колутина Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От кадастрового инженера Колутиной Ю.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В силу требований 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лебедев Е.Л. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для садово-огородных работ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №

исковые требования Лебедева Е.Л. были удовлетворены. Включён в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садово-огородных работ, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 100 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. За Лебедевым Е.Л. в порядке наследования признано право собственности на указанные объекты недвижимости.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу Добричевой О.Н. кадастровым инженером Первушиной А.А., был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым №

Согласно заключению кадастрового инженера, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № выполнено по фактически используемой границе земельного участка, существующей на местности более 15 лет. Земельный участок с кадастровым № является ранее учтённым, в1993 году был предоставлен в собственность ФИО 1 Лебедев Е.Л. пользуется земельным участком с 2016 года, после смерти ФИО 1 На местности граница участка закреплена природными и искусственными объектами. Местоположение частей границ земельного участка с кадастровым №32 подтверждены личной подписью правообладателя земельного участка в Акте согласования.

В результате проведения работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № выявлено, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН он пересекает границы земельного участка с кадастровым № в частности контура 59. Наличие ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № привело к наложению границ. Ошибка заключается в том, что формирование границ участка было выполнено по планово-картографическим материалам, без выезда не местность, таким образом, в границы контура №) была включена территория земельного участка с кадастровым №, земли другой категории (земли населённого пункта). Так как земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учёт с достаточной точностью для земель сельскохозяйственного назначения -2,5 м, исправить данную ошибку можно только при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Выводы, содержащиеся в заключении кадастрового инженера подтверждаются письменными пояснениями кадастрового инженера Колутиной Ю.Ю., проводившей кадастровый работы в отношении земельного участка с кадастровым № Колутина Ю.Ю. указала в ходатайстве, что проводила кадастровые работы земельного участка с кадастровым № на основании муниципального контракта от 2014 года, заключённого между КУМИ администрации Вологодского муниципального района и ООО «Валбэк-ру», являлась работником ООО «Валбэк-ру». Топографическая съемка земельного участка с кадастровым № проводилась в зимний период, частично была использована неактуальная землеустроительная документация, что могло привести к ошибкам в определении местоположения земельного участка.

Пылову А.А. принадлежит земельный участок с кадастровым № на основании договора аренды № «О предоставлении в аренду земельного участка», выданного ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9673626 кв.м проведены кадастровым инженером Колутиной Ю.Ю. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Изложенные в заключении кадастрового инженера Первушиной А.А. выводы подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

Заключение кадастрового инженера Первушиной А.А., содержащееся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям и принимается судом за основу при разрешении настоящего дела.

На основании изложенного, суд полагает правомерным удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № разрешит спор по существу.

Решение суда об исправлении реестровой ошибки будет являться основанием для оформления межевого плана и основанием для обращения с заявлением об исправлении реестровой ошибки, межевым планом и решением суда в орган регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Лебедева Е.Л. (паспорт №) к Пылову А.А. (паспорт №), Администрации Вологодского муниципального округа (ИНН №) о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение части границы контура 59 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся общей границей с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> по координатам характерных точек :х,у, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Первушиной А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).Копия верна

Судья                                                                                                     А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024