Решение по делу № 2-805/2018 от 01.11.2018

Гр.дело №2-805/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 ноября 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-м лицам Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-м лицам Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

    Требования истца основаны на том, что ФИО3 на основании постановления Главы администрации Кошелевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № с жилым домом по адресу: <адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подарила земельный участок с жилым домом своей дочери ФИО2. Однако Договор дарения не прошел государственную регистрацию права, поскольку при проведении правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию, выявлено разночтение в правоустанавливающих документах и документах кадастрового учета в части разрешенного вида использования земельного участка. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, указан вид разрешенного использование – для личного подсобного хозяйства. В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства. Согласно постановлению администрации Кошелевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен ФИО3 под индивидуальное садоводство и огородничество. На основании изложенного, просит признать Договор дарения земельного участка с жилым домом заключенным и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

    Ответчик ФИО3 в суд не явилась, прислала заявление о признании иска.

    Представители 3-х лиц Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, извещены надлежаще.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    В соответствии со ст.574 ч.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 постановлением Главы администрации Кошелевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность под индивидуальное садоводство и огородничество земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в д.<адрес> (л.д.12).

На основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и указанием вида разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства (л.д.26).

Между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка с жилым домом в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора.

Стороны обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с выявленным разночтением в правоустанавливающих документах и документах кадастрового учета в части разрешенного вида использования земельного участка, так как постановлением Главы администрации Кошелевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ФИО3 в собственность под индивидуальное садоводство и огородничество, тогда как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства.

    В связи с тем, что в период приостановления государственной регистрации не были устранены приведенные в уведомлении причины, препятствующие государственной регистрации права, в государственной регистрации было отказано.

    Отказ регистрирующего органа не обжалован в установленном порядке.

    При этом истица обратилась в суд с иском о признании договора дарения заключенным, тогда как спора между дарителем и одаряемым не установлено.     Так как регистрация права и перехода права не были произведены в связи с выявленными противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, до настоящего времени указанные противоречия также не устранены, то оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░