Решение по делу № 2-881/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-881/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года                                                                      г.Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Губкиной В.В., с участием представителя истца МУП «Тепловодоканал» Зверевой Е.В., действующей на основании доверенности от 10.01.2018г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-881/2018 по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Рогожниковой Анастасии Валерьевне, Рогожникову Василию Сергеевичу о признании соглашения о рассрочки оплаты задолженности по коммунальным услугам расторгнутым, взыскании образовавшейся задолженности,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Рогожниковой Анастасии Валерьевне, Рогожникову Василию Сергеевичу о признании соглашения о рассрочки оплаты задолженности от 08 мая 2018 года между МУП «Тепловодоканал» и ответчиками досрочно расторгнутым в связи с невыполнением условий, о солидарном взыскании 124 119 рублей 34 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года и 3 682 рублей 39 копеек расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Рогожникова Анастасия Валерьевна, Рогожников Василий Сергеевич являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>12, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, долг за период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года составил 124 119 рублей 34 копеек.

В связи с наличием задолженности, между МУП «Тепловодоканал» и Рогожниковым В.С. 08 мая 2018 года заключено соглашение о рассрочке платежа за коммунальные услуги и составлен график погашения задолженности, пунктом 6 которого предусмотрена возможность обращения в суд при несоблюдении графика свыше двух месяцев. Однако данный график не был исполнен, допущена просрочка платежа. В связи с существенным нарушением условий договора, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в лице представителя по доверенности – Зверевой Е.В., действующей на основании доверенности от 10.01.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Рогожникова А.В., Рогожников В.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили дело рассматривать в их отсутствие, возражений против иска не представили.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст.56,60,234 ГПК РФ).

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 и 7.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как свидетельствуют материалы дела, Рогожникова А.В., Рогожников В.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>12 по ? доли у каждого, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наличие у ответчиков статуса собственника жилья определяет объем прав и обязанностей в связи с предоставлением в отношении данного жилья коммунальных услуг, независимо от регистрации по данному адресу.

Для оплаты предоставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг на имя ответчика был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств.

МУП «Тепловодоканал» в соответствии Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 приведенных выше «Правил предоставления коммунальных услуг…», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома не заключен, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном частями 7., 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета, частичная оплата задолженности по коммунальным услугам, объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал».

Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения и сторона по договору на оказание коммунальных услуг – Рогожников В.С., с одной стороны, и МУП «Тепловодоканал», с другой, 08 мая 2018 года подписали соглашение о рассрочки оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 174 766 рублей 47 копейки до ноября 2020 года в соответствии с определенным графиком, путем выплаты ежемесячных текущих платежей в размере 9 645,30 рублей, в том числе 5 159,30 рублей в счет задолженности и 4486 рублей в счет текущих платежей.

Пунктом 6 этого обязательства предусмотрено, что при не соблюдении графика погашения задолженности свыше двух месяцев МУП «Тепловодоканал» в одностороннем порядке вправе расторгнуть соглашение, не уведомляя об этом должника и обратиться в суд для взыскания задолженности.

Анализируя содержание указанного соглашения, подписанного сторонами, суд приходит к выводу о том, что между сторонами в соответствии с требованиями части 2 ст. 421 ГК РФ заключено соглашение о рассрочке выплаты долга и текущих платежей путем внесения ежемесячных периодических платежей.

По данным лицевого счета, в период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом. Ежемесячные платежи по коммунальным услугам по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, центральному водоотведению, в том числе и после подписания между сторонами соглашения о рассрочке коммунальных платежей, не вносятся регулярно в суммах, оговоренных графиком.

В результате этого у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 124 119 рублей 34 копеек.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер оставшейся задолженности в сумме 124 119 рублей 34 копеек ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики также не заявили.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 ст. 310 ГК РФ).

Об обстоятельствах недействительности данного соглашения, а равно об иных основаниях для одностороннего отказа от исполнения обязательств, ответчики не заявили и подтверждающих их доказательств суду не представили.

Разрешая требование о признании соглашения о рассрочки оплаты задолженности от 08 мая 2018 года, заключенного между МУП «Тепловодоканал» и Рогожниковым В.С., расторгнутым, суд принимает во внимание, что положение части 2 ст. 450 ГК РФ, согласно которому по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Буквальное толкование пункта 6 заключенного между сторонами гарантийного обязательства от 08 мая 2018 года дает суду основание для вывода о том, что положение этого пункта устанавливают основание для досрочного расторжения в судебном порядке этого договора о рассрочке платежа и о досрочном взыскании задолженности – несоблюдение графика погашения задолженности свыше двух месяцев подряд.

Разрешая спор о признании соглашения о рассрочки оплаты задолженности расторгнутым, суд принимает во внимание обстоятельства нарушения ответчиками своих обязательств по соглашению, а именно отсутствие выплат в соответствии с графиком на момент рассмотрения спора, то есть свыше четырех месяцев подряд (с июня 2018 года), а так же не представления доказательств отсутствия вины ответчиков в неисполнении условий договора (тяжелая болезнь, необходимость осуществления ухода за тяжелобольным родственником, наступления инвалидности, отсутствия заработка вследствие данных обстоятельств, невыплаты заработной платы, отсутствия работы и т.п.).

В этих условиях, суд признает допущенное нарушение существенным и находит возможным признать соглашение о рассрочки оплаты задолженности от 08 мая 2018 года между МУП «Тепловодоканал» и ответчиками расторгнутым.

Не заявили ответчики о достижении соглашения об ином порядке распределения обязанности по оплате за коммунальные услуги, а равно о наличии обстоятельств, исключающих ответственность по взысканию коммунальных услуг.

В этих условиях, в связи с расторжением соглашения Рогожников В.С. и Рогожникова А.В. несут ответственность по обязательству выплатить в полном объеме в пользу МУП «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года в размере 124 119 рублей 81 копеек.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данных о том, что собственники жилого помещения достигли соглашения о солидарной ответственности каждого из них по коммунальным платежам, не имеется.

В этих условиях, требование истца о взыскании с ответчиков коммунальных услуг солидарно, не соответствует требованиям закона.

С учетом изложенного, взыскание стоимости коммунальных услуг с ответчиков в общей сумме 124 119 рублей 34 копеек должно быть произведено на основании ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, соразмерно их долям, то есть с Рогожникова В.С. – 62 059 рублей 67 копеек (124 119 рублей 34 копеек /2), с Рогожниковой А.В. – 62 059 рублей 67 копеек (124 119 рублей 34 копеек /2).

В удовлетворении исковых требований МУП «Тепловодоканал» к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам солидарно, должно быть отказано.

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «Тепловодоканал» подлежит взысканию сумма 3 682 рублей 39 копеек расходов на уплату государственной пошлины по иску, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, подтвержденных платежным поручением от 26.10.2018 года № 1943: с Рогожниковой А.В. -1 841 рублей 19 копеек (3 682 рубля 39 копейки /2), с Рогожникова В.С. – 1 841 рублей 19 копеек (3 682 рубля 39 копейки /2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Рогожниковой Анастасии Валерьевне, Рогожникову Василию Сергеевичу о признании соглашения о рассрочки оплаты задолженности по коммунальным услугам расторгнутым, взыскании образовавшейся задолженности - удовлетворить частично.

Признать соглашение о рассрочки оплаты задолженности за коммунальные услуги от 08 мая 2018 года, заключенное между МУП «Тепловодоканал» и Рогожниковым Василием Сергеевичем, расторгнутым в связи с невыполнением условий соглашения.

Взыскать с Рогожникова Василия Сергеевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года в сумме 62 059 рублей 67 копеек (шестьдесят две тысячи пятьдесят девять рублей 67 копеек), расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 841 рублей 19 копеек (одна тысяча восемьсот сорок один рубль 19 копеек), а всего 63 900 рублей 86 копеек (шестьдесят три тысячи девятьсот рублей 86 копеек).

Взыскать с Рогожниковой Анастасии Валерьевне в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2015 года по 01 октября 2018 года в сумме 62 059 рублей 67 копеек (шестьдесят две тысячи пятьдесят девять рублей 67 копеек), расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 841 рублей 19 копеек (одна тысяча восемьсот сорок один рубль 19 копеек), а всего 63 900 рублей 86 копеек (шестьдесят три тысячи девятьсот рублей 86 копеек).

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Рогожниковой Анастасии Валерьевне, Рогожникову Василию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины солидарно- отказать.

Ответчики вправе в течение 7 дней подать в Бодайбинский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при этом должны сослаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  И.Ф. Овчинникова