Решение по делу № 2-2444/2010 от 21.06.2010

Дело № 2-2444/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.08.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,

при секретаре Жижиной М.В.,

с участием истца Варянина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к , УФМС по Пермскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Варянин С.А. обратился в суд с требованиями о признании Некрасову Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением Адрес снятии с регистрационного учета. Требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения Адрес на основании договора купли-продажи. По условиям договора ответчик в срок Дата должен был сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не исполнил по настоящее время. Ответчик в квартире не проживает, собирался уехать на постоянное место жительство в другую страну. Регистрация ответчика нарушает права истца на пользование и распоряжение указанной квартирой.

Варянин С.А. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчик при передаче ключей от квартиры сообщил, что с регистрационного учета снялся.

Некрасов Ю.В. по последнему известному месту жительства извещен, не проживает. Судом к участию в деле привлечен адвокат в качестве его представителя.

УФМС по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в суд представителя не направило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи ... заключенного между Некрасовым Ю.В., действующим в своих интересах и в интересах Некрасова А.В., Некрасова Д.В. на основании доверенности, и Варяниным С.А., последний приобрел квартиру Адрес Согласно п. 4 договора продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей и выехать Дата

Согласно справки ООО ... в квартире зарегистрирован Некрасов Ю.В.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с прекращением права пользования квартирой Некрасов Ю.В. обязан был не только освободить жилое помещение от вещей и выехать, но и сняться с регистрационного учета. Обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает права Варянина, собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать прекратившим право пользования жилым помещением Адрес

Снять с регистрационного учета Адрес поручив осуществление снятия с учета Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Зубарев