Решение по делу № 2-2545/2018 от 20.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года          г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545/2018 по иску ФИО2 к Гаражному потребительскому кооперативу №25, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Колтун Е.В. обратилась в суд с иском к ГПК № 25, Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс, с подвалом №, общей площадью 38,4 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК №25, ссылаясь на то, что она является членом ГПК № 25 и за ней закреплен указанный гаражный бокс, паевые и членские взносы выплачены в полном объеме. Считает, что у неё возникло право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Колтун Е.В. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи Московской области, по доверенности Звягин Р.О. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве относительно заявленного иска, просил в удовлетворении отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ГПК №25, председатель кооператива Гулев А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки ГПК №25 следует, что Колтун Е.В. является членом гаражно-потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы выплачены полностью.

    Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Пироговского поселкового округа Мытищинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ, организован гаражный кооператив, расположенный по адресу: МО, <адрес>.

    Впоследствии Главой Мытищинского района МО было вынесено постановление о предоставлении земельного участка ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ГПК №25 был предоставлен земельный участок площадью 11383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки.

Судом установлено, что указанный земельный участок был предоставлен ГПК № 25 для размещения коллективного гаража-стоянки на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Как следует из технического паспорта на нежилое помещение, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом № имеет общую площадь 38,4 кв.метров.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ГПК №25 в аренду, и что данный кооператив принимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, по ходатайству истца Колтун Е. В. судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО Центр судебных экспертиз «Альянс».

Согласно выводов заключения эксперта №, нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК №25 соответствует нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает законные интересы третьих лиц.

Экспертное заключение является полным, мотивированным, экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертного заключения соответствуют проведенным исследованиям, осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит исковые требования Колтун Е. А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 38,4 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество в органах государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров