Решение от 26.10.2015 по делу № 33-16024/2015 от 06.10.2015

Судья В.М. Аникина Дело № 33- 16024/15

Учет № 25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Хасаншина,

судей Л.И. Сибгатуллиной, С.М. Тютчева,

при секретаре судебного заседания А.В. Дианкиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе Г.С. Фатыховой на решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 24 августа 2015 года, которым постановлено:

Фатыховой Г.С. в удовлетворении исковых требований к ОАО «Земельная корпорация «Энергия» об устранении нарушения прав собственника земельного участка и признании государственной регистрации права собственности недействительной, отказать.

ОАО «Земельная корпорация «Энергия» в удовлетворении исковых требований к Фатыховой Г.С. о признании государственного акта на право собственности на землю, признании государственной регистрации права собственности недействительным, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Г.С. Фатыховой об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении ее иска, заслушав Г.С. Фатыхову в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.С. Фатыхова обратилась в суд с иском к ОАО «Земельная корпорация «Энергия» об устранении нарушения её прав собственника земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании незаконной государственной регистрации права собственности ОАО «Земельная корпорация «Энергия» на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № .... от 30 ноября 2010 года. В обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 мая 2014 года она является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок предоставлен её супругу Г.А. Фатыхову на основании постановления № 177 от 6 декабря 1993 года Мензелинским районным Советом народных депутатов. Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку на её земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером ...., собственником которого является акционерное общество «Земельная корпорация «Энергия». Считает, что государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок была проведена незаконно, поскольку 6 декабря 1993 года Мензелинский районный Совет народных депутатов вынес постановление о предоставлении спорного земельного участка в собственность её супругу Г.А. Фатыхову. Данное постановление являлось законным, обоснованным и полностью отвечало требованиям земельного законодательства. В октябре 2013 года Г.А. Фатыхов умер.

Представитель ответчика ОАО «Земельная корпорация «Энергия» иск не признал, обратился в суд со встречным иском к Г.С. Фатыховой о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № .... выданного на имя Г.А. Фатыхова о предоставлении 900 кв.м. земли в границах общества кооперативного садоводства «Строитель»; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Г.С. Фатыховой на земельный участок с кадастровым номером .... категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование встречных исковых требований указано, что 24 сентября 2010 года в газете «Мензеля» Мензелинского муниципального района опубликовано информационное сообщение о проведении торгов (аукциона) в отношении земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Мензелинского муниципального района Республики Татарстан. На торги был выставлен земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 734 146 кв.м. с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. 11 ноября 2010 года с ОАО «Земельная корпорация «Энергия» заключен договор купли-продажи данного земельного участка, входящего в состав государственных земель, право собственности, на которые не разграничено. Право собственности на участок зарегистрировано за ОАО «Земельная корпорация «Энергия» 30 ноября 2010 года. Таким образом, общество является добросовестным приобретателем и законным собственником земельного участка с кадастровым номером ..... Постановление Главы администрации Мензелинского района Республики Татарстан от 6 декабря 1993 года № 177 не может являться правовым основанием предоставления земельного участка Г.А. Фатыхову, поскольку в указанном постановлении речь шла не о предоставлении земельного участка конкретным физическим лицам, а о проведении инвентаризации неиспользуемых и неэффективно используемых земель и их перерегистрации. В документе не имеется какого-либо решения о предоставлении непосредственно Г.А. Фатыхову земельного участка, площадью 900 кв.м. в границах садового общества «Строитель». Оспариваемый государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № .... подписан председателем правления садоводства «Строитель», то есть лицом, не имеющим на то полномочий, и скреплен печатью указанного садоводства. Таким образом, акт является недействительным, так как подписан неуправомоченным лицом и ненадлежащим образом оформлен. В связи с этим, последующая выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером .... является недействительным, как и регистрация права собственности на земельный участок за Г.С. Фатыховой в Мензелинском отделе Росреестра.

В судебном заседании Г.С. Фатыхова свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика и истца по встречному иску Р.Р. Хабибрахманов, иск Г.С. Фатыховой не признал, встречный иск поддержал.

Представитель ответчика по встречному иску Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района Республики Татарстан и представитель третьего лица Мензелинского отдела управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе Г.С. Фатыховой ставится вопрос об отмене решения суда. При этом указывается на то, что постановление и государственный акт на землю являются законными и отвечают требованиям земельного законодательства. Данным земельным участком они постоянно пользовались, на земельном участке посажены деревья, имеется колодец. За земельный участок уплачивается налог. Право собственности на земельный участок не прекращено. Кроме того, суд не принял ее дополнительный иск о признании договора купли-продажи от 11 ноября 2010 года недействительным.

В суде апелляционной инстанции Г.С. Фатыхова апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам, настаивала на отмене решения суда.

Представители ответчиков ОАО «Земельная корпорация «Энергия», финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района Республики Татарстан; третьего лица Мензелинского отдела управления Росреестра по Республике Татарстан в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда по данному гражданскому делу.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 22 июля 2010 года, действовавшей на момент предоставления земельного участка ОАО «Земельная корпорация «Энергия») предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) также предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 22 июля 2010 года) следует, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно пункту 1 статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 22 июля 2010 года) предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-28-11, Г.А. Фатыхову постановлением Мензелинского районного Совета народных депутатов № 177 от 6 декабря 1993 года, предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. для садоводства.

18 октября 2013 года Г.А. Фатыхов умер.

После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 апреля 2014 года, за Г.С. Фатыховой зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>

Однако земельный участок с кадастровым номером .... является ранее учтенным, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство, при этом границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждено кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 80).

Земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> поселение, площадью 734146 кв.м. с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, приобретен ОАО «Земельная корпорация «Энергия» по итогам открытого аукциона 25 октября 2010 года. 11 ноября 2010 года между Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палатой Мензелинского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Земельная корпорация «Энергия» заключен договор купли-продажи данного земельного участка, право собственности на него зарегистрировано за ОАО «Земельная корпорация «Энергия» 30 ноября 2010 года.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска Г.С. Фатыховой, суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено объективных доказательств нарушения ее прав как правообладателя спорного земельного участка ответчиком.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку права истца заключенным договором не нарушены.

Выводы суда по данному делу соответствуют правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу отсутствуют основания считать, что земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 734146 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ № .... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .....

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ (░.░. 11), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 12.

░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 17) ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 84-89) ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░░ 329, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░