Решение по делу № 2-71/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-71/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новоселово 27 марта 2018 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Кочминой О.В.,

с участием представителя истца Хутиева В.Б. - Балахашвили А.Г., действующей на основании доверенности от 16.02.2018 года, со сроком действия 1 год,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хутиева В.Б. к ЗАО «Легостаевское» Новоселовского района Красноярского края, администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хутиев В.Б. обратился в суд с иском (с учетом последующих изменений иска) к ЗАО «Легостаевское», Администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о восстановлении права общедолевой собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01.12.2014 года по гражданскому делу № 33-10417/2014 А25 отменено решение Новосёловского районного суда от 14.07.2014 года и принято новое решение, согласно которому удовлетворены исковые требования Колесникова А.Л.: признана недействительной постановка на кадастровый учёт земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Указанный земельный участок решением суда с государственного кадастрового учёта снят, прекращено право собственности истца на него.

Далее истец в иске указал, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в счёт земельных долей, приобретённых им на основании:

-договора купли-продажи от 14.12.2012 года, заключенного с ФИО4, в соответствии с которым им была приобретена земельная доля с оценкой в 255,5 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> кадастровый №;

- договора купли-продажи от 06.11.2012 года, заключенного с ФИО9, в соответствии с которым была приобретена земельная доля с оценкой в 511 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> кадастровый №;

- договора купли-продажи от 06.11.2012 года, заключенного с ФИО5, в соответствии с которым им была приобретена земельная доля с оценкой в 511 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> кадастровый №.

Также в иске истец указал, что судебным актом Красноярского краевого суда от 01.12.2014 года он лишён права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в счёт земельных долей, добросовестно им приобретённых, однако указанным решением суда не указан способ восстановления права собственности на земельные доли, записи о государственной регистрации в ЕГРН на которые прекращены. В связи с этим истец полагает, что необходимо восстановить положение, существовавшее до постановки указанного земельного участка на кадастровый учёт и признать за ним право собственности на доли в праве общей долевой собственности, которые он добросовестно приобретал по договорам купли-продажи, в счёт которых был выделен земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того истец в иске указал, что общий размер его долей в праве общей долевой собственности оценивается в 1277,5 баллогектаров. В связи с отсутствием необходимого количества земли, позволяющим произвести выделение земельного участка в одном месте и соразмерного 1277,5 баллогектаров, с целью рационального выделения земельных участков на фактической местности, истец полагает, необходимым признать за ним право собственности в следующих двух долях: 511 баллогектаров и 766,5 баллогектаров (255,5 + 511), поскольку, по мнению истца, такое соотношение долей позволит удобно и без нарушения прав третьих лиц произвести выделение земельных участков.

Ссылаясь на данные обстоятельства и обосновывая свои требования ст.ст. 12, 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, ст.ст. 59, 60 Земельного кодекса РФ, истец Хутиев В.Б. с учётом последующих уточнений,

заявил исковые требования о восстановлении его права собственности на земельные участки с оценкой 511 баллогектаров и 766,5 баллогектаров в общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 40916100 кв.м, с местоположением по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Хутиева В.Б. - Балахашвили А.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец Хутиев В.Б., представитель ответчика ЗАО «Легостаевское» - директор Плясунова Н.Л., представитель ответчика администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края – глава сельсовета Лалетина С.В., а также представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, при этом истец Хутиев В.Б., представитель ответчика ЗАО «Легостаевское» Плясунова Н.Л. и представитель ответчика администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Лалетина С.В. представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом данных обстоятельств и положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца Хутиева В.Б. – Балахашвили А.Г., исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что 06.11.2012 года, Хутиев В.Б. по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 в собственность 511 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> общей площадью 40916100, с кадастровым номером №.

Также 06.11.2012 года по договору купли-продажи Хутиев В.Б. приобрел у ФИО9 в собственность 511 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> общей площадью 40916100, с кадастровым номером №

Кроме того, 14.12.2012 года на основании договора купли-продажи Хутиев В.Б. приобрел у ФИО4 в общую долевую собственность земельную долю с оценкой 255,5 баллогектаров на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40916100, с кадастровым номером №

28.10.2012 года Хутиевым В.Б. с ООО «Меркатор» заключен договор о выполнении работ по формированию земельных участков в границах земель ЗАО «Легостаевское», на основании которого 20.02.2013 года кадастровым инженером ФИО10 был выполнен проект межевания и на кадастровый учет поставлен земельный участок, общей площадью 491400 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: <адрес>

28.05.2013 года Хутиеву В.Б. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок.

Вместе с тем, в 2014 году в Новоселовский районный суд был подан иск ФИО11 к Хутиеву В.Б. и ООО «Меркатор» о признании факта наложения границ земельного участка Хутиева В.Б., общей площадью 491400 кв.м., кадастровый №, на земельный участок ФИО11, общей площадью 150000 кв.м., кадастровый №; о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, о признании недействительным зарегистрированного права собственности и прекращении права пользования Хутиева В.Б. на указанный земельный участок. При этом в обоснование заявленных исковых требований ФИО11 при подаче иска указал, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с нарушениями требований закона и право собственности Хутиева В.Б. на этот земельный участок с границами, сведения о которых внесены ГКН, зарегистрировано в отсутствие тому законных оснований, поскольку привело к возникновению и регистрации права Хутиева В.Б. на земельный участок ФИО11, при том, что установление границ на местности и регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № были осуществлены ФИО11 намного раньше Хутиева В.Б..

Суд первой инстанции по результатам рассмотрения иска Колесникова А.Л. принял решение от 14.07.2014 об отказе в удовлетворении заявленных им требований.

Вместе с тем, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01.12.2014 года решение Новосёловского районного суда от 14.07.2014 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО11 удовлетворены: признана недействительной постановка на кадастровый учёт земельного участка, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 491400 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Указанный земельный участок снят с регистрационного учёта, прекращено право собственности Хутиева В.Б. на данный земельный участок.

При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что земельный участок ФИО11 был выделен в натуре, его границы установлены в соответствии с материалами межевания, право собственности на выделенный ему земельный участок зарегистрировано в ЕГРП в 2006 году и на момент рассмотрения спора никем не оспорено, не признано в установленном порядке недействительным, отсутствующим или прекращенным, а причиной наложения границ земельного участка Хутиева В.Б., площадью 491400 кв.м., с кадастровым номером №, на земельный участок ФИО11, площадью 150000 кв.м., с кадастровым номером №, явилось отсутствие по состоянию на 2013 год в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка ФИО11, а также межевание участка Хутиева В.Б. без выезда на местность и учета расположения земельного участка ФИО11.

Указанное апелляционное определение обжаловалось Хутиевым В.Б. в кассационном порядке, однако определением Красноярского краевого суда от 10.03.2015 года в передаче кассационной жалобы Хутиева В.Б. для рассмотрения в судебном заседании Президиума Красноярского краевого суда было отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из кадастровой выписки от 28.02.2018 года о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, следует, что данный земельный участок был снят с кадастрового учёта 30.03.2015 года.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным решением признана недействительной постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № и прекращено право собственности Хутиева В.Б. на данный земельный участок, но при этом не восстановлено право общей долевой собственности истца на исходный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>», в то время как сделки купли-продажи с ФИО9, ФИО5, ФИО4, на основании которых истец Хутиев В.Б. приобрел право собственности на земельные доли в праве общедолевой собственности на указанный земельный участок, никем не оспорены и недействительными не признаны, суд приходит к выводу о том, что иск, заявленный Хутиевым В.Б., подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, с учетом того, что общий размер долей Хутиева В.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 1277,5 баллогектаров (исходя из расчета: 511 баллогектаров + 511 баллогектаров + 255,5 баллогектаров), то с целью рационального выделения земельных участков на фактической местности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и заинтересованных лиц, полагаю возможным удовлетворить исковые требования истца о восстановлении его права общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок в двух долях: 511 баллогектаров и 766,5 баллогектаров (255,5 баллогектаров + 511 баллогектаров).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хутиева В.Б. удовлетворить.

Восстановить право собственности Хутиева В.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на:

- земельную долю с оценкой 511 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 40916100 кв.м., с местоположением по адресу: <адрес>

- земельную долю с оценкой 766,5 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 40916100 кв.м., с местоположением по адресу: Россия, Красноярский край, Новоселовский район, ЗАО «Легостаевское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 01.04.2018 года.

Председательствующий судья Е.Н. Глушакова