Решение от 16.02.2023 по делу № 2-1313/2023 от 25.01.2023

УИД: 34RS0№...-40

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2023 года                        г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Житеневой Е.С.

При секретаре судебного заседания Калиничевой Д.А.

С участием истца Котовчихиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовчихиной Л. А. к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котовчихина Л. А. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что она с мужем Котовчихиным Н.В. являются собственниками ..., г. Волгограда, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка: между коридором и жилой комнатой демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГЛК на металлическом каркасе с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах, зона кухни расположена в пределах кухни нижележащего этажа. На кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Во второй жилой комнате демонтированы перегородки шкафа. Все работы выполнены с нормативными требованиями, указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Котовчихина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. До судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо Котовчихин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Принимая во внимание вышеизложенные положения процессуального закона, а также учитывая, что представители ответчиков, третье лицо были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства не представили, истец в свою очередь не возражает против рассмотрения дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Котовчихина Л.А., Котовчихин Н.В. являются собственниками (общая долевая собственность ? доли) ... Центрального района города Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ..., выполненным МУП ЦМ БТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: между коридором, кухней и жилой комнатой №... демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах. Зона кухни расположена в пределах кухни нижележащего этажа. На кухне перенесен сантехнический прибор –раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. В жилой комнате №... демонтированы перегородки шкафа №... для устройства жилой комнаты №... в новых размерах.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

На момент визуального обследования (декабрь 2022 года) установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого ... .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиками не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Котовчихиной Л.А. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку полномочиями по выдаче разрешения на переустройство и перепланировке жилых помещений наделены районные администрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 45,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 14,2 ░░.░, ░░░░░░ – 0,7 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░