Решение по делу № 2-7/2023 (2-547/2022;) от 19.08.2022

    УИД 18RS0031-01-2022-00845-29

    Дело № 2-7/2023

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    14 июня 2023 года                                                с. Якшур-Бодья

Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В., единолично,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Владимира Вячеславовича к ООО «Лебяжий берег», Захарову Илье Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, прекращении права общей долевой собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Лебяжий берег», Захарову И.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ООО «Лебяжий берег» принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на здание спального корпуса, назначение: нежилое здание, площадь 663,5 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцу и Захарову И.В. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 4, назначение: нежилое здание, площадь 720 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик 1 единолично использует здание корпуса <адрес> в качестве пансионата для размещения детей, при этом, не распределяя полученный доход в пользу второго сособственика пропорционального его доле. Здание спального корпуса <адрес> не эксплуатируется по назначению в связи с необходимостью проведения ремонта, что также исключает получение дохода от коммерческого использования данного объекта недвижимости для истца.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение ни о порядке пользования общим имуществом, ни об условиях выдела долей в натуре.

Реальный раздел недвижимого имущества, принадлежащего сторонам, возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению данных строений.

Сославшись на ст.ст. 209, 247, 252 ГК РФ истец просит суд:

1 выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:

– здание спального корпуса, назначение: нежилое здание, площадь 663,5 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>;

- спальный корпус № 4, назначение: нежилое здание, площадь 720 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

2 Признать право собственности на выделенную часть в недвижимом имуществе за Захаровым В.В.

3 Прекратить право общей долевой собственности Захарова В.В. и ООО «Лебяжий берег» на здание спального корпуса, назначение: нежилое здание, площадь 663,5 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

4 Прекратить право общей долевой собственности Захарова В.В. и Захарова И.В. на спальный корпус № 4, назначение: нежилое здание, площадь 720 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца и ответчиков заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения в части требований Захарова В.В. к Захарову И.В., по условиям которого:

        В виду ранее произведенной перепланировки помещений в Спальном корпусе №4 и разработке БУ УР «ЦКО БТИ» г. Ижевск от 06.06.2022 г. нового технического паспорта на здание общая площадь Спального корпуса №4 увеличилась и составила 744,6 кв.м. (до перепланировки 720 кв.м.).

Стороны пришли к соглашению при выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности, площадь Спального корпуса №4 считать 744,6 кв.м.

        Выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащую Захарову Владимиру Вячеславовичу в здании спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, площадь 744,6 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, д. Карашур, п/л «Березовая роща», а именно выделить в натуре в собственность Захарова Владимира Вячеславовича:

-первый этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 14,15,12,13,10,11,25,26,27,28,29,30,2,1,16,31, часть помещения 3 (площадью 10,9 кв.м.), часть помещения 18 (площадью 11,5 кв.м.). Общая площадь: 189 кв.м.;

- второй этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 45,46,42,43, 44,40,41,56,58,57,61,59,62,60,32, часть помещения 33 (площадью 10,5 кв.м.), часть помещения 49 (площадью 9,8 кв.м.). Общая площадь: 174,3 кв.м.

Общая площадь помещений двух этажей: 363,3 кв.м.

3. Выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащую Захарову Илье Владимировичу в здании спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, площадь 744,6 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> а именно выделить в натуре в собственность Захарова Илья Владимировича:

-первый этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 8,9,6,7,4,5,19,20,21,22,23,24,17 часть помещения 3 (площадью 15,1 кв.м.), часть помещения 18 (площадью 15,3 кв.м.). Общая площадь: 192,3 кв.м.;

- второй этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 38,39,36,37,34,35,51,50,53,52,55,54,47,48 часть помещения 33 (площадью 14,6 кв.м.), часть помещения 49 (площадью 15,4 кв.м.). Общая площадь: 189 кв.м.

Общая площадь помещений двух этажей: 381,3 кв.м.

Стороны заверяют, что на момент заключения настоящего соглашения принадлежащая им ? доли в праве общей долевой собственности на здание Спального корпуса №4 никому не продана и не отчуждена иным образом, под арестом и\или запрещением не состоит, в связи с чем, препятствий на заключение настоящего мирового соглашения не имеется.

Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Захарова Владимира Вячеславовича и Захарова Ильи Владимировича на здание спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, количество этажей 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Судебные расходы на комплексную судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу № 257/11-ЯС-22 от 22.02.2023 проведенную АНО «Специализированной коллегией экспертов» распределяются следующим образом:

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей Ответчик Захаров Илья Владимирович оплачивает Истцу Захарову Владимиру Вячеславовичу в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания настоящего мирового соглашения;

- Ответчик ООО «Лебяжий берег» судебные расходы, указанные в настоящем пункте не несёт;

- оставшаяся сумма, судебных расходов, указанных у настоящем пункте, понесенных Истцом Захаровым Владимиром Вячеславовичем не возмещается и лежат исключительно на Истце.

7. Судебные расходы на уплату государственной пошлины, оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное истцом и ответчиком, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Захаровым В.В. и Захаровым И.В., по условиям которого:

В виду ранее произведенной перепланировки помещений в Спальном корпусе №4 и разработке БУ УР «ЦКО БТИ» г. Ижевск от 06.06.2022 г. нового технического паспорта на здание общая площадь Спального корпуса №4 увеличилась и составила 744,6 кв.м. (до перепланировки 720 кв.м.).

Стороны пришли к соглашению при выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности, площадь Спального корпуса №4 считать 744,6 кв.м.

        Выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащую Захарову Владимиру Вячеславовичу в здании спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, площадь 744,6 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, а именно выделить в натуре в собственность Захарова Владимира Вячеславовича:

-первый этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 14,15,12,13,10,11,25,26,27,28,29,30,2,1,16,31, часть помещения 3 (площадью 10,9 кв.м.), часть помещения 18 (площадью 11,5 кв.м.). Общая площадь: 189 кв.м.;

- второй этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 45,46,42,43, 44,40,41,56,58,57,61,59,62,60,32, часть помещения 33 (площадью 10,5 кв.м.), часть помещения 49 (площадью 9,8 кв.м.). Общая площадь: 174,3 кв.м.

Общая площадь помещений двух этажей: 363,3 кв.м.

3. Выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащую Захарову Илье Владимировичу в здании спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, площадь 744,6 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, а именно выделить в натуре в собственность Захарова Илья Владимировича:

-первый этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 8,9,6,7,4,5,19,20,21,22,23,24,17 часть помещения 3 (площадью 15,1 кв.м.), часть помещения 18 (площадью 15,3 кв.м.). Общая площадь: 192,3 кв.м.;

- второй этаж, номера помещений в соответствии с поэтажным планом от 06.06.2022: 38,39,36,37,34,35,51,50,53,52,55,54,47,48 часть помещения 33 (площадью 14,6 кв.м.), часть помещения 49 (площадью 15,4 кв.м.). Общая площадь: 189 кв.м.

Общая площадь помещений двух этажей: 381,3 кв.м.

Стороны заверяют, что на момент заключения настоящего соглашения принадлежащая им ? доли в праве общей долевой собственности на здание Спального корпуса №4 никому не продана и не отчуждена иным образом, под арестом и\или запрещением не состоит, в связи с чем, препятствий на заключение настоящего мирового соглашения не имеется.

Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Захарова Владимира Вячеславовича и Захарова Ильи Владимировича на здание спального корпуса №4, назначение: нежилое здание, количество этажей 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Судебные расходы на комплексную судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу № 257/11-ЯС-22 от 22.02.2023 проведенную АНО «Специализированной коллегией экспертов» распределяются следующим образом:

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей Ответчик Захаров Илья Владимирович оплачивает Истцу Захарову Владимиру Вячеславовичу в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания настоящего мирового соглашения;

- Ответчик ООО «Лебяжий берег» судебные расходы, указанные в настоящем пункте не несёт;

- оставшаяся сумма, судебных расходов, указанных у настоящем пункте, понесенных Истцом Захаровым Владимиром Вячеславовичем не возмещается и лежат исключительно на Истце.

7. Судебные расходы на уплату государственной пошлины, оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

        Производство по делу по иску Захарова Владимира Вячеславовича к Захарову Илье Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, прекращении права общей долевой собственности - прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                      Н.В. Уткина