Решение от 20.03.2023 по делу № 2-316/2023 (2-5128/2022;) от 17.11.2022

№ 2-316/2023

64RS0043-01-2022-005180-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                     город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Габдрахмановой А.Р.,

с участием истца и ее представителя, представителя третьего лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикуновой Н.А. к товариществу собственников жилья «Темп» о признании задолженности отсутствующей, взыскании штрафа,

установил:

Чикунова Н.А. обратилась в суд с требованиями к товариществу собственников жилья «Темп» (далее – ТСЖ «Темп»), в котором просила признать отсутствие задолженности в сумме 29 203, 05 руб. по выставленным счетам ТСЖ «Темп» на оплату Чикуновой Н.А. и не подлежащей оплате, взыскать с ТСЖ «Темп» штраф в размере 50% от сверхначисленной суммы.

В обоснование исковых требований указала, что многоквартирный дом
№ по <адрес> в <адрес> находится в управлении ответчика. До 01 октября 2021 года задолженность по коммунальным услугам за Чикуновой Н.А., проживающей в <адрес> отсутствовала. Извещение на оплату коммунальных услуг за октябрь 2021 года было выставлено без задолженности.
01 ноября 2021 года извещение на оплату поступило истцу с задолженностью в сумме 29 203, 05 руб. Истец считает указанную сумму сверхначислением.

С учетом последних уточнений иска Чикунова Н.А. просит признать отсутствие задолженности по выставленному счету ТСЖ «Темп» в сумме
27 994, 64 руб. за декабрь 2022 года, взыскать с ТСЖ «Темп» штраф в размере 50% от сверхначисленной суммы за декабрь 2022 года.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354, Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из Правил № 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 69 данных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чикунова Н.А.
с 13 января 2010 года является собственником жилого помещения площадью
52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
<адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> настоящее время осуществляет ТСЖ «Темп».

Судом установлено, что период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт осуществляли две организации в соответствии с решениями государственной жилищной инспекции Саратовской области (далее - ГЖИ Саратовской области) о внесении многоквартирного дома по адресу <адрес> реестр лицензий Саратовской области по управляющим организациям, а именно:

- в период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года – ТСЖ «Темп»;

- в период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года – общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее - ООО «ДОС»);

- в период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года – ТСЖ «Темп».

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление. При этом согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Частью 6 ст. 198 ЖК РФ предусмотрено, что исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса.

Таким образом управление многоквартирным домом начинается с момента внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и прекращается с момента исключения таких сведений из реестра лицензий субъекта РФ и возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у другой обслуживающей организации.

Данные положения закона, закрепляющие непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг, направлены на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов.

Следовательно, в период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года управление, фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг в МКД по адресу: <адрес> осуществляло ООО «ДОС», что подтверждается сведениями, внесенными в реестр лицензий Саратовской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом признание в последующем недействительными решений общих собраний собственников указанного МКД о выборе данной организации в качестве управляющей организации не является основанием для прекращения исполнения ООО «ДОС» обязанностей по управлению МКД до передачи управления МКД иной управляющей организации в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

На основании решения ГЖИ Саратовской области от 30 сентября 2021 года
№ 2209 сведения о спорном МКД исключены из реестра лицензий ООО «ДОС».

Согласно представленным документам, ООО «ДОС» в период управления спорным МКД произвело истцу начисления за жилищно-коммунальные услуги (коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья) в сумме 15 827, 96 руб. и начислило взносы на капитальный ремонт в сумме 4303, 78 руб. При этом от Чикуновой Н.А. указанной управляющей организацией принято оплат в погашение начислений за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в размере
15 827, 96 руб. и 4303, 78 руб., т.е. отсутствует задолженность у истца за указанный период.

Обращаясь в суд с названными требованиями, истец указала, что до 01 октября 2021 года задолженности по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имелось, однако впоследствии ТСЖ «Темп» выставило Чикуновой Н.А. к оплате 29 203, 05 руб.

По состоянию на декабрь 2022 года задолженность за истцом сохраняется.

Из представленного платежного документа за ноябрь 2021 года (л.д. 7), следует, что у истца имелась задолженность перед ТСЖ «Темп» в размере
29 203, 05 руб.

Судом также установлено, что ранее ТСЖ «Темп» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района
г. Саратова по делу № 2-769/2020 10 марта 2020 года вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Темп» к Чикуновой Н.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2019 года в размере 21 662, 32 руб., по оплате за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2019 года в размере
3213, 65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 473 руб.

Судебный приказ вступил в законную силу 15 апреля 2020 года и был предъявлен взыскателем в Волжский районный отдел судебный приставов г. Саратова (далее – Волжский РОСП г. Саратова) управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области, на основании чего 05 августа 2020 года Волжским РОСП г. Саратова возбуждено исполнительное производство № 22397/20/64040-ИП в отношении должника Чикуновой Н.А.

Определением того же мирового судьи от 11 августа 2020 года названный судебный приказ был отменен по заявлению должника, заявителю ТСЖ «Темп» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Постановлено также отозвать судебный приказ с исполнения.

19 августа 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением.

Согласно представленной справке о движении денежных средств по депозитному счету по названному исполнительному производству с должника в пользу взыскателя взысканы денежные средства в размере 25 348, 97 руб. (л.д. 109).

Указанная сумма перечислена на расчетный счет ТСЖ «Темп» 10 августа
2020 года.

13 октября 2020 года удовлетворено заявление Чикуновой Н.А. о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова от 10 марта 2020 года. С ТСЖ «Темп» в пользу Чикуновой Н.А. взысканы денежные средства в размере 25 348, 97 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела, проверяя доводы истца об отсутствии задолженности перед ответчиком, в связи с отсутствием специальных познаний суд пришел к выводу о проведении по делу судебной бухгалтерской экспертизы для определения сумм начислений и оплат в период с 01 октября
2020 года по 31 сентября 2021 года и в период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года и с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года, поскольку в указанные периоды начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт по многоквартирному дому по адресу <адрес> осуществляли ООО «ДОС» и ТСЖ «Темп» соответственно.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области (далее – ООО «ЦНТЭ» по Саратовской области) № 103 от 16 марта 2023 года на основании выборки данных из выписки ТСЖ «Темп» по лицевому счету № 179 за период с января 2019 года по декабрь 2022 года и предоставленных документов о состоянии лицевого счета № 179 за период с января 2015 года по декабрь 2022 года экспертом установлено, что по состоянию на 01 января 2020 года (начало исследуемого периода) по лицевому счету № 179 имелась задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья в сумме 21 662, 32 руб. Экспертом установлено, что указанная задолженность сформировалась за предыдущие периоды 2014 -2019 г.г. в связи с тем, что Чикунова Н.А. не полностью оплачивала начисленные ТСЖ «Темп» суммы. Так, при наличии задолженности на 01 января 2016 года в сумме 5209,24 руб. и начислении за 2016 год в сумме 29 104, 36 руб. оплата составила 26 016, 19 руб., в результате сумма долга на 01 января 2017 года составила 8297, 41 руб. За 2017 год начисление составили 31 533, 56 руб., оплата 28 110, 89 руб., сумма долга на 01 января 2018 года – 11 720, 08 руб., за 2018 год начисление – 32 149, 72 руб., оплата – 29 076, 96 руб., сумма долга на 01 января
2019 года - 14 792,84 руб., за 2019 год начисление 23 306, 29 руб., оплата –
16 436, 81 руб., сумма долга на 01 января 2020 года – 21 662, 32 руб.

Экспертом также указано, что всего по данным ТСЖ «Темп» за исследуемые периоды с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года и с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года произведено начислений за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья к оплате в сумме 40 619, 08 руб., принято оплат в погашение начислений всего в сумме 33 156, 04 руб., то есть по данным ТСЖ «Темп» задолженность Чикуновой Н.А. по состоянию на 31 декабря 2022 года составляет 29 125,36 руб. с учетом долга по состоянию на 01 января 2020 года в сумме 21 662,32 руб.

Экспертом установлено, что в период с октября 2020 года по сентябрь
2021 года, когда <адрес> в <адрес> был включен в реестр лицензий Саратовской области за ООО «ДОС», ТСЖ «Темп» производило начисления по <адрес> за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, всего было начислено 14 800,92 руб., однако в ноябре 2021 года ТСЖ «Темп» провело сторнирование начислений и была снята с начисления сумма 11 089, 15 руб.

В связи с этим экспертом проведен самостоятельный расчет задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья по <адрес>.

По расчету эксперта за периоды с 01 января 2020 года по 30 сентября
2020 года и с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года начисления за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья к оплате должны составлять сумму 36 808, 99 руб., принято оплат в погашение начислений всего в сумме 33 156, 04 руб., т.е. задолженность Чикуновой Н.А. по состоянию
на 31 декабря 2022 года составляет 25 315,27 руб. с учетом долга по состоянию на 01 января 2020 года, в том числе долг на 01 января 2020 года в сумме 21 662,32 руб. и долг за исследуемые периоды в сумме 3652, 95 руб.

Отдельно экспертом проведена выборка начислений и оплат за капитальный ремонт за периоды с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года и с 01 ноября
2021 года по 31 декабря 2022 года (за октябрь 2021 года начисление и оплата произведена ООО «ДОС»). По данным ТСЖ «Темп» задолженность по оплате за капитальный ремонт Чикуновой Н.А. составляет 3213, 65 руб., начисления к оплате за капитальный ремонт за указанные периоды – 7614, 38 руб., принято оплат в сумме 32 963, 35 руб., в результате по состоянию на 31 декабря 2022 года переплата составляет 22 135, 32 руб. Исследование материалов дела позволило установить, что переплата сложилась в результате взыскания с должника Чикуновой Н.А. по исполнительному производству №-ИП на основании судебного приказа № 2-769/20 задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в сумме 25 348,97 руб. (л.д.103-110). Указанная сумма 10 августа 2020 года ошибочно была перечислена на расчетный счет ТСЖ «Темп» № в Поволжском банке ПАО Сбербанк. Однако, расчетный счет № открыт ТСЖ «Темп» для расчетов по спецсчету ТСЖ за капитальный ремонт, а для расчетов по коммунальным услугам и содержанию и текущему ремонту жилья существует расчетный счет № в Поволжском банке ПАО Сбербанк.

Таким образом в результате проведенного исследования экспертом установлено, что по состоянию на 31 декабря 2022 года по <адрес> дома
№ по <адрес> в <адрес> за период с 01 января 2020 года
по 31 декабря 2022 года включительно одновременно имеются: - задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья в сумме 25 315,27 руб. (в том числе долг на 01 января 2020 года в сумме 21 662, 32 руб. и долг за исследуемые периоды в сумме 3652, 95 руб.), - переплата по оплате за капитальный ремонт в сумме 22 135, 32 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт ФИО4 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поддержала заключение, будучи допрошенной в рамках судебного заседания.

При данных обстоятельствах суд принимает во внимание заключение, подготовленное экспертом ООО «ЦНТЭ» по Саратовской области, порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Объективность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что требования истца о признании задолженности отсутствующей в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли, заявленные требования и производные требования о взыскании штрафа являются необоснованными.

Доводы Чикуновой Н.А. о том, что представленные ответчиком выписки по лицевому счету № не соответствует требованиям закона, поскольку не заверены надлежащим образом, отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета.

Как следует из материалов дела, ответчиком представлены выписки по лицевому счету № за период с января 2019 года по декабрь 2022 года, сведения о состоянии лицевого счета № за период с января 2015 года по декабрь 2022 года, сведения о задолженности абонентов по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом ТСЖ «Темп» представлены первичные учетные документы, которые относится к регистрам бухгалтерского учета, не противоречит Федеральному закону от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», а следовательно, соответствует требованиям, предусмотренным п. 2 ст. 71 и п. 5 - 7 ст. 67 ГПК РФ.

Не может быть принят во внимание как не основанный на обстоятельствах дела, требованиях норм права и не имеющий правового значения довод истца о том, что ТСЖ «Темп» в течение длительного времени после отмены судебного приказа не обращалось в суд в с иском о взыскании задолженности, что, по мнению истца, свидетельствует об отсутствии задолженности перед последним.

Утверждения о том, что в рамках данного спора суд обязан был принять во внимание отмену судебного приказа и дальнейший поворот исполнения судебного приказа, являются ошибочными, не основанными на нормах процессуального права, поскольку такая проверка в компетенцию судебной инстанции в рамках заявленных требований не входит.

Таким образом в удовлетворении заявленных требований следует отказать истцу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░