Решение по делу № 2-227/2024 от 11.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2024 года                                                                                     г.Узловая

         Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-227/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000068-55) по исковому заявлению Филиппова Виталия Юрьевича к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Филиппову Алексею Юрьевичу, Филипповой Ирине Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Филиппов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Филипову А.Ю., Филипповой И.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ годя умер отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 35 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При этом земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования матери насследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 для получения свидетельства о праве собственности на землю не обращалась. Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлся ее сын ФИО2 Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются: супруга Филиппова И.Н. и сыновья Филиппов А.Ю. и Филиппов В.Ю. Наследники в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок невозможно, поскольку не было зарегистрировано право собственности наследодателя на него. В случае признания права собственности на земельный участок, право собственности на жилой дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит признать за Филипповым В.Ю., Филипповой И.Н., Филиповым А.Ю. по 1/3 доле за каждым право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Филиппов В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Филиппова В.Ю. по доверенности Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Филиппова И.Н. и Филиппов А.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая на момент смерти одна по адресу: <адрес>.

С ее смертью открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

Жилой дом № в д.<адрес> общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., принадлежал ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги.

Земельный участок при доме площадью 2500 кв.м. принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м., категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН, кадастровый номер участка №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Сведений о наличии завещания ФИО3 не имеется.

Единственным наследником первой очереди по закону к ее имуществу является сын ФИО2, на основании заявления которого к имуществу умершей нотариусом Узловского нотариального округа Ревтовой Л.И. было открыто наследственное дело №297/2008.

Однако в нотариальном порядке принять наследство в виде земельного участка ФИО2 не смог, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано, так как участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР было принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских Советах», которым утверждена форма первичного учета в сельских Советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом (квартиру) и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом (квартиру) и земельный участок.

На основании указанных норм, ФИО3, если бы была жива, имела возможность в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

По указанным основаниям, суд приходит в выводу, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, данное недвижимое имущество является ее собственностью, входит в состав ее наследственной массы и подлежало наследованию ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой Филипповой И.Н. и сыновьями Филипповым А.Ю. и В.Ю.

С его смертью открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка по адресу: <адрес>, унаследованного им после смерти матери ФИО3

Наследование после смерти ФИО2 осуществляется в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ.

Из материалов наследственного дела №50/2016, открытого к имуществу ФИО2, следует, что наследниками первой очереди по закону к его имуществу в размере по 1/3 доле каждый являются: супруга Филиппова И.Н., сын Филиппов А.Ю., сын Филиппов В.Ю., оформившие в нотариальном порядке свои наследственные права на долю в праве на квартиру, денежные вклады и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащие наследодателю.

Поскольку в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и признает за Филипповым В.Ю., Филипповой И.Н., Филипповым А.Ю. по 1/3 доле за каждым право собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                                                                                                                                  решил:

    уточненные исковые требования Филиппова Виталия Юрьевича к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Филиппову Алексею Юрьевичу, Филипповой Ирине Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

        Признать за Филипповым Виталией Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Филипповой Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Филипповым Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 2500 кв.м., с КН № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2024 года.

Председательствующий                                   Т.П. Сироткина