Решение по делу № 2-206/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-206/2024

УИД 41RS0008-01-2024-000345-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года                                             с. Усть-Большерецк Камчатский край

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Тихенко Т.Ю.,

при секретаре Махмадиевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Д. Ю. к Гаврилову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Д.Ю. обратился в суд с иском к Гаврилову А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 14 февраля 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Гаврилов А.Ю., который на протяжении 5 лет в квартире не проживает. Не являясь членом его семьи, добровольно выехав из квартиры, забрав все свои вещи, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Фактически ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, на которую имеет ? доли в праве собственности. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения имуществом, возлагает на него дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. На основании изложенного просил признать Гаврилова А.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Гаврилов Д.Ю., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отдаленностью места жительства. Дополнительно пояснил, что квартира ранее была в найме у его бабушки ФИО1, но на основании договора приватизации от                 31 июля 2015 года собственником квартиры стал он, а бабушка отказалась от приватизации. В 2017 году в квартире был зарегистрирован брат Гаврилов А.Ю. по просьбе бабушки, но фактически он там не живет, просто сохраняет регистрацию. Просил иск удовлетворить.

Гаврилов А.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с отдаленностью места жительства. В телефонограмме указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, так как считает, что брат и его супруга намеренно хотят лишить его квартиры после смерти бабушки, которую она обещала ему подарить. Длительное время он находился в местах лишения свободы и не знал, что квартира оформлена на брата. Подтвердил, что в квартире он не проживает, фактически живет в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения закреплены в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, за Гариловым Д.Ю. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое приобретено им на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31 июля 2015 года, заключенного с Запорожским сельским поселением Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края в лице Главы Яковенко Н.А.

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества (№ № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, как следует из копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31 июля 2015 года, предоставленного истцом, в данной квартире на момент заключения договора постоянно проживали Гаврилов Д.Ю., ФИО1 и ФИО2 (пункт 3 договора), которые отказались от участия в приватизации (пункт 5 договора).

Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения следует, что в жилом помещении значится зарегистрированным с 14 февраля 2017 года Гаврилов А.Ю. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы. Также в ней содержатся сведения о регистрации в квартире в период с 14 ноября 1996 года по 17 ноября 2018 года ФИО1, в период с 18 февраля 2004 года по 17 мая 2013 года Гаврилова А.Ю., в период с 17 апреля 2014 года по 24 сентября 2020 года ФИО2

Как указал истец в исковом заявлении, ответчик членом его семьи не является, зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, фактически проживает в квартире, в которой является имеет долю в праве собственности (по адресу: <адрес>), своих вещей в принадлежащей ему квартире не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства не оспаривает и сам ответчик.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества    (№ № от ДД.ММ.ГГГГ), Гаврилов А.Ю. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; основанием государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10 октября 2023 года; дата государственной регистрации права 12 октября 2023 года).

При этом в квартире по указанному адресу, как следует из поквартирной карточки, зарегистрированных лиц нет.

Иного суду не доказано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения (в рамках жилищных правоотношений) между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик в данный момент в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, значится только зарегистрированным в нем, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года № 713, сформулирован закрытый перечень оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. При этом, снятие гражданина с учета в связи с изменением места жительства, подразумевает под собой добровольное волеизъявление лица, которое изменило место жительства. В принудительном порядке снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.

Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, подлежит разрешению и вопрос о возмещении ему за счет ответчика данных расходов, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Д. Ю. к Гаврилову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гаврилова А. Ю. (паспорт №, выдан                   ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право                     пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия Гаврилова А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаврилова А. Ю. (паспорт №, выдан                   ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Гаврилова Д. Ю. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года.

Судья                                                                                                                         Т.Ю. Тихенко