Решение по делу № 2-755/2014 (2-6928/2013;) от 16.12.2013

Дело № 2-755/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Бойцовой Т.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФКГУ «ЦТУ Имущественных отношений» МО РФ, ФКУ «Войсковая часть №» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФКГУ «ЦТУ Имущественных отношений» МО РФ, ФКУ «Войсковая часть №» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и представляющий по доверенности интересы ФИО4, иск поддержал, пояснив, что он, его жена и несовершеннолетний сын проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной ему по договору социального найма. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ они обратились к наймодателю с просьбой разрешить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было получено разрешение. Пояснил, что при обращении в регистрирующие органы им было разъяснено, что регистрация права собственности на квартиру не может быть произведена, т.к. наймодатель – ФКУ «В/ч №» не представил необходимые документы, подтверждающие право оперативного управления закрепленным за ним федеральным имуществом, в состав которого входит спорное жилое помещение. Пояснил, что он и члены его семьи ранее не участвовали в приватизации, зарегистрированная в квартире ФИО3 от участия в приватизации отказалась. Просил суд признать за ФИО2, ФИО4, и ФИО3, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке бесплатной приватизации.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ, ФКГУ «ЦТУ Имущественных отношений» МО РФ, ФКУ «Войсковая часть №» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из реестра федерального имущества правообладателем жилого 60-ти квартирного дома № по адресу <адрес> на праве оперативного управления является войсковая часть № ( л.д.6-17).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФКУ «Войсковая часть №» передало ФИО2, и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18-20, 24-29, 38-40).

Согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4, и ФИО3, ФИО3 (л.д.30,31).

Также в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, которая отказалась от участия в приватизации (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФГК «Войсковая часть №» заключило договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан ( л.д.с ФИО4, ФИО3, ФИО2, действовавшим от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (л.д.37).

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации, указывая, что в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствие у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ начальник ФКУ «Войсковая часть №» сообщил ФИО2 о том, что не возражает против приватизации спорной жилой квартиры (л.д.17).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, о чем свидетельствуют представленные справки (л.д. 32-34).

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как дня граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховною Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ответчики не направили в суд своих представителей, не представили свои возражения относительно иска и доказательства в обоснование возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию жилого помещения и их иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56,167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФКГУ «ЦТУ Имущественных отношений» МО РФ, ФКУ «Войсковая часть №» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Э. Зубова