Решение по делу № 2-46/2023 (2-724/2022;) от 31.08.2022

Дело № 2-46/2023

10RS0013-01-2022-001125-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Филиной Галины Евгениевны к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, Мелькиной Татьяне Евгеньевне о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение, исключении из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Филина Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения, согласно которому просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Н., умершей хх.хх.хх г., признать за истцом право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что умершая хх.хх.хх г. Н. – мама истца, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: .... хх.хх.хх г. Н. было составлено завещание, согласно которому данное имущество было завещано Мелькиной Т.Е., являющейся сестрой истца. Однако, Мелькина Т.Е. своим право на принятие наследства не воспользовалась, не возражала против получения свидетельства на право собственности Филиной Г.Е. Иные наследники, указанные в иске, в качестве третьих лиц, своих прав на данное имущество не заявили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что Филина Г.Е. с момента смерти наследодателя Н., открыто владела вышеуказанным имуществом, несла бремя его содержания, никто из наследников по закону не обратился с заявлением к нотариусу, просила установить факт принятия наследства после смерти Н., признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: .... Между тем, в настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Прионежским муниципальным районом.

Определениями Прионежского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Росреестра по РК, в качестве соответчиков были привлечены Мелькина Т.Е., администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом были уточненные исковые требования, ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила признать отсутствующим право собственности Прионежского муниципального района на указанное жилое помещение, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Мелькина Т.Е., представители ответчиков в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Третье лица – Кулешова О.Г. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Борисова Е.Г., Молчанов В.В., Молчанов О.В., Мелькин О.В., Мелькин С.В., нотариус Прионежского нотариального округа РК Журавлева О.В., представители третьи лиц ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости о жилом помещении с кадастровым номером 10:22:0020111:72: квартира, местоположение: ..., правообладатель – администрация Прионежского муниципального района.

На основании Постановления Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелтозерского вепсского сельского поселения» в муниципальную собственность Прионежского муниципального района передана квартира, расположенная по адресу: .... Пунктом 2 Постановления предусмотрено, что право собственности на передаваемое имущество возникает у Прионежского муниципального района со дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений статей 6,7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно первоначальной редакции ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», договоры безвозмездной передачи жилых помещений подлежали регистрации в исполнительном органе местной администрации. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникало с момента регистрации договора передачи.

Согласно п. 2 ст. 4 ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установлено, что Н. является матерью истца Филиной Галины Евгеньевны, согласно свидетельству о рождении, выданному хх.хх.хх г., копия которого находится в материалах дела. Фамилия истца была изменена на «Филина» в связи с вступлением в брак, копия справки о заключении брака № находится в материалах дела.

хх.хх.хх г. Н. умерла, после её смерти наследственное дело не заводилось, наследники за принятием имущества не обращались. Вместе с тем, Н. хх.хх.хх г. было составлено завещание в пользу Мелькиной Т.Е. Мелькина Т.Е. своим правом на принятие наследства по завещанию не воспользовалась. Третьи лица, являющиеся наследниками по праву представления, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались.

Согласно регистрационного удостоверения, находящегося в материалах дела, право собственности зарегистрировано за Н. на основании договора о передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г. Договор был зарегистрирован в Республиканском государственном центре «Недвижимость» хх.хх.хх г., внесена запись за №.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение №, расположенное в доме № по ул. ..., при его составлении хх.хх.хх г., т.е. при жизни Н., квартира № имела два жилых помещения, кухню и прихожую, площадь жилого помещения составляет ... кв.м.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что жилое помещение находилось во владении и пользовании Н., которая проживала и была зарегистрирована по адресу: ..., от права собственности на квартиру Н. не отказывалась.

При таких обстоятельствах оснований для регистрации права собственности за Прионежским муниципальным районом на спорную квартиру не имелось.

Таким образом, суд читает необходимым признать отсутствующим право собственности Прионежского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве Прионежского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Истец в установленные законом сроки не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако заявляет о фактическом вступлении в наследство. Эти обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, так в частности, они подтверждены пояснениями третьего лица Кулешовой О.Г., которая указала, что после смерти Н., истец фактически владеет квартирой, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы на содержание имущества, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В силу требований ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта принятия истцом наследства после смерти матери Н., следовательно, и наличия оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для признания за истцом права собственности на наследственное имущество после смерти матери Н. Установить данный факт иным способом у истца возможности не имелось.

Установление судом факта принятия наследства истцом, отсутствие иных наследников, претендующих на наследственное имущество, является основанием для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца Филиной Г.Е.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194–198 ПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филиной Галины Евгеньевны удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Прионежского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве Прионежского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Установить факт принятия Филиной Галиной Евгеньевной наследства после смерти наследодателя Н., состоящего из квартиры, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ....

Признать право собственности Филиной Галины Евгеньевны на объект недвижимости – квартира, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья И.С. Леккерева

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2023.