Решение по делу № 2-3234/2024 от 25.07.2024

УИД: 78RS0№-72        КОПИЯ

29 июля 2024 года                    Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Куйбышевский районный суд <адрес> – Петербурга

в составе:

Председательствующего судьи М.Ю. Васильевой

При секретаре    ФИО3

    Рассмотрел гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о демонтаже самовольной пристройки, приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, установлении судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Куйбышевского районного суда Санкт – Петербурга имеется гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о демонтаже самовольной пристройки, приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, установлении судебной неустойки, которое поступило в Куйбышевский районный суд <адрес> – Петербурга по подсудности из Выборгского районного суда <адрес> – Петербурга – по месту жительства ответчика (Санкт – Петербург, <адрес>, кВ. 1.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что заявленные требования направлены на оспаривание прав ответчика на единоличное пользование частью общедомового имущества, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>: выявлен самозахват части кровли над квартирой 283; установлено металлическое ограждение (забор) на кровле; изменена конструкция кровельного пирога; перенос дверного проема в мезонин и прочее.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки…здания, в том числе жилые помещения.., предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Заявленные требования, по мнению суда, подлежат рассмотрению судом по правилам исключительной подсудности.

Так, в пункте 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» как раз даны разъяснения на этот счет и указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Требования иска, связанные с освобождением крыши от самовольной пристройки как раз являются требованиями об истребовании имущества (общедомового) из чужого незаконного владения (единоличного владения ответчика)

Таким образом, настоящее гражданское дело независимо от места жительства ответчика по делу и месту жительства истца должно рассматриваться по месту нахождения спорного объекта недвижимости, права на которое являются предметом рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, адрес нахождения предмета спора относится к компетенции Выборгского районного суда Санкт - Петербурга, в связи с чем настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в указанный суд,

Суд, руководствуясь ст. ст. 33 ч. 2 п. 2, 224, 225 ГПК РФ,

Определил:

Гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о демонтаже самовольной пристройки, приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, установлении судебной неустойки передать для рассмотрения по существу в Выборгский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд Санкт – Петербургский в течение 15 дней.

Судья: