Решение по делу № 2-10216/2017 от 06.10.2017

                 Дело № 2- 10216/2017

                                         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Вологда                                                                                      15 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя ответчика Морозовой А.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Михайловой Н. Б. к производственному кооперативу «Феникс» о признании сделки недействительной,

установил:

Михайлова Н.Б. обратилась в суд с иском к производственному кооперативу «Феникс» (далее – ПК «Феникс») о признании сделки недействительной, мотивируя требования тем, что истец по договору купли-продажи от 23.11.2015 приобрела у ПК «Феникс» в собственность нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 161 кв.м., находящегося в цокольном этаже 5 этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 22, стоимостью 2 817 500 руб. Указанное нежилое помещение изолированное, с отдельным входом и приобреталось для использования по усмотрению истца, без планирования допуска каких-либо посторонних лиц. Однако впоследствии выяснилось, что требуется постоянный проход и допуск сантехников и других лиц из управляющей компании для обслуживания коммуникаций (отопление, холодная и горячая вода, канализация и т.д.), водопроводной повысительной насосной станции – установленный в нежилых помещениях истца для обслуживания всего жилого многоквартирного дома. ПК «Феникс» после строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> продал не только жилые помещения в указанном доме, но и продал нежилое помещение площадью 161 кв.м. в цокольном этаже, которое имеет помещения (коридор, помещения станции повышения давления воды в водопроводной системе) предназначенные для обслуживания всего данного многоквартирного жилого дома. Данное нежилое помещение на праве долевой собственности принадлежит собственникам жилых помещений дома, и в соответствии с действующим законодательством не могло быть продано в собственность истцу. Просит признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 161 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 22, заключенного 23.11.2015 между ПК «Феникс» и Михайловой Н.Б., в части продажи нежилых помещений: коридора площадью 6,99 кв.м. и помещения станции повышения давления воды в водопроводной системе площадью 22,6 кв.м. Применить последствия недействительности сделки; взыскать с ПК «Феникс» в пользу Михайловой Н.Б. денежную сумму за покупку помещений в размере 517 825 руб. и неустойку в сумме 87 335 руб.

Истец дважды не явился в судебные заседания 10 ноября 2017 года и 15 ноября 2017 года, не представив суду доказательств уважительности причин неявки.

             Ответчик в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает оставить заявление без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222 - 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

о п р е д е л и л :

исковое заявление Михайловой Н. Б. к производственному кооперативу «Феникс» о признании сделки недействительной - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания, он вправе подать ходатайство об отмене определения, либо вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья                                                                    Л.Н. Верховцева