Решение по делу № 2-1491/2022 от 28.02.2022

Дело №2-1491/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2022 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой Алсу Габдулхабировны к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Хуснутдинова А.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения просила:

- включить в состав наследства Гайнанова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, жилой дом кадастровый №, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 74,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за Хуснутдиновой Алсу Габдулхабировной право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, жилой дом кадастровый №, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 74,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Гайнанова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гайнанов Г.Г. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок и жилой дом. Недостатки в документах не позволили надлежащим образом идентифицировать объект недвижимости, что явилось причиной отказа нотариуса в совершении нотариальных действий. Отсутствие установленной действующим законодательством государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и индивидуальный жилой дом также препятствует истцу надлежащим образом оформить свои права на наследство. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Егорова С.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, Чистякова В.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Третье лицо нотариус Кучмистая Л.И., представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гайнанов Г.Г.. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок кадастровый №, общей площадью 806 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом кадастровый №, общей площадью 101,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок кадастровый № общей площадью 806 кв.м. был предоставлен Гайнанову Г.Г. в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома, согласно государственному акту № РТ-49-000122, выданному главой администрации <адрес> и <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан в собственность наследодателю для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 806 кв.м, присвоен кадастровый №. Собственником данного земельного участка указан Гайнанов Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ Гайнановым Г.Г. был заключен типовой договор о возведении индивидуального дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора в БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> за Гайнановым Г.Г., о чем сделана отметка в договоре. При жизни Гайнанов Г.Г. надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, в связи, с чем в выписках из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе. Хуснутдинова А.Г. приходится дочерью Гайнанову Г.Г. и единственной наследницей, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М., зарегистрированному в реестре за №. При обращении истца в установленный законом срок к нотариусу для оформления наследства после смерти ее отца, нотариусом были выявлены исправления в тексте типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, а именно: в пункте 1 типового договора номер дома по <адрес> подправлен черной ручкой и читается как 19 (Девятнадцать), в пп. 2 пункта 16 в адресе застройщика номер дома по <адрес> подправлен черной ручкой и читается как 19 (Девятнадцать). В Техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также присутствуют исправления в номере дома. Недостатки в указанных документах не позволили надлежащим образом идентифицировать объект недвижимости, что явилось причиной отказа нотариуса в совершении нотариальных действий. Отсутствие установленной действующим законодательством государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и индивидуальный жилой дом также препятствует истцу надлежащим образом оформить свои права на наследство. С момента смерти отца истец ежемесячно оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома, приняла меры по сохранению имущества наследодателя, за счет собственных средств произвела значительные неотделимые улучшения дома, обрабатывает земельный участок. Из экспертного заключения ООО «Арт-Проект» следует, что жилой дом кадастровый №, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 74,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества отсутствует, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании ст. 218, 1112, 1118, 1119, 1152, 1153 ГК РФ и руководствуясь ст.55-57,194-199 ГПК РФ суд решил:исковые требования Хуснутдиновой Алсу Габдулхабировны удовлетворить. Включить в состав наследства Гайнанова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, жилой дом кадастровый №, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 74,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Хуснутдиновой Алсу Габдулхабировной, ..., право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, жилой дом кадастровый №, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 74,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Гайнанова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.08.2022. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: