Решение по делу № 2-1179/2013 от 21.06.2013

2-1179\2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА.

Г.Волоколамск московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Четвероус Т.В.

С участием истца Хлыбовой Л.Т., представителей истца Гуртченко Е.А., Завалко В.С.

Ответчиков Ильиной Р.Т., Ильина С.Т.. представителей ответчиков Акимова О.В., Кудряшова В.М.

Эксперта Кургина П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХЛЫБОВОЙ Л.Т. к ИЛЬИНОЙ Р.Т., ИЛЬИНУ С.Т., ТОЧИЛКИНОЙ К.Т., ИЛЬИНОЙ Т.И., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ХЛЫБОВА Л.Т. с иском к ИЛЬИНОЙ Р.Т., ИЛЬИНУ С.Т., ТОЧИЛКИНОЙ К.Т., ИЛЬИНОЙ Т.И., администрации <адрес>, в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 414 кв.м. по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №. Также просила обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра » по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о данном земельном участке. Также заявлено о возмещении судебных расходов на сумму <данные изъяты> рублей за производство экспертизы, <данные изъяты> рублей в оплату услуг представителя.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что после пожара жилого дома возникла необходимость межевания её земельного участка, поскольку истица ХЛЫБОВА Л.Т.     вынуждена проживать в хозяйственной постройке площадью 8,36 кв.м., которую она возвела на земельном участке после пожара. ХЛЫБОВА Л.Т. зарегистрировала свои права на указанную хозяйственную постройку площадью 8,36 кв.м., а также на другие хозяйственные постройки сарай площадью 6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., возведенные ею на земельном участке, расположенном по <адрес>. Истица просила определить границы её земельного участка в соответствии с фактическим пользованием земельным участком в настоящее время и в соответствии с расположенными на земельном участке возведенными ею строениями.     

    В судебном заседании истица ХЛЫБОВА Л.Т., её представители ГУРТУЧЕНКО Е.А., ЗАВАЛКО В.С. исковые требования поддержали, суду пояснили, что согласно представленного заключения эксперта, границы земельного участка надлежит определить по варианту № 1, изображенному на чертеже № 3 заключения, поскольку он соответствует фактическим границам земельного участка истицы, находящегося в её пользовании в настоящее время. По данному делу ответчики ИЛЬИНА Р.Т., ИЛЬИН С.Т. имеют установленные границы на свои земельные участки, ответчики ТОЧИЛКИНА К.Т., ИЛЬИНА Т.И. не имеют смежных границ с земельным участком истицы. У истицы зарегистрированы права на постройки, возведенные ею на земельном участке, находящимся в её фактическом пользовании.

    Участвующая в судебном заседании ответчик ИЛЬИНА Р.Т. заявленные требования не оспаривала.

    Ответчик ИЛЬИН С.Т. возражал в отношении месторасположения земельного участка истицы по фактическому пользованию в настоящее время, поскольку такое пользование не совпадает со сложившимся порядком пользования земельным участком до пожара.

    Представитель ответчика ТОЧИЛКИНОЙ К.Т. опекун КУДРЯШОВ В.М., представитель ответчика ИЛЬИНОЙ Т.И. по доверенности АКИМОВ О.В. исковые требования не признали, суду пояснили, что их доверители также хотели бы иметь земельный участок на том месте, где в настоящее время истица возвела хозяйственное строение и пользуется земельным участком. В указанном месте имеется ввод газа, электороэнергии. Также, если границы земельного участка истицы будут определены по фактическому пользованию ею земельным участком, то ответчики будут лишены доступа на свои земельные участки, поскольку экспертом в заключении предусмотрены узкие проходы на их земельные участки.

    Представитель администрации <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Представитель ФГУ « Федеральная кадастровая палата РОСРЕЕСТРА « по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

По данному гражданскому делу установлено, что стороны фактически являются участниками общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> площадью 1446 кв.м. по данным БТИ. Ранее на данном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ располагался жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности сторонам по делу. Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ всем сособственникам указанного жилого дома были выделены земельные участки в собственность, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, без определения границ указанных земельных участков. В настоящее время истице ХЛЫБОВОЙ Л.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 414 кв.м. по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка не определены.

    Ответчику ИЛЬИНОЙ Р.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 206 кв.м. по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым № на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы указанного земельного участка определены.

Ответчику ИЛЬИНУ С.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 206 кв.м. по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым № на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы указанного земельного участка определены.

    Ответчику ТОЧИЛКИНОЙ К.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 413 кв.м. по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка не определены.

    Ответчику ИЛЬИНОЙ Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 207 кв.м. по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым № на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы указанного земельного участка не определены.

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом сгорел. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> прекращено в отношении ХЛЫБОВОЙ Л.Т., ИЛЬИНОЙ Р.Т., ИЛЬИНА С.Т., ТОЧИЛКИНОЙ К.Т., ТОЛОКНОВОЙ З.Т., ИЛЬИНА И.Т.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, заключение эксперта, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, подтверждением существования недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи является внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый и технический учет объекта недвижимости представляет собой описание и индивидуализацию объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества; учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу действующего земельного законодательства, для возникновения права собственности необходим факт наличия в установленном законом порядке сформированного земельного участка под домом. Признание земельного участка объектом гражданских прав требует точного определения его границ и постановки на кадастровый учет.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Как следует из материалов дела внешние границы общего земельного участка по <адрес> не определены в установленном законом порядке, не согласованы со смежными землепользователями, участок не значится на кадастровом учете. Следовательно, земельный участок, о выделе доли из которого заявлено, как объект права в соответствии со ст. 6 ЗК РФ не сформирован.     По данному делу фактически исковые требования заявлены о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок. При выделе, разделе земельного участка в измененных границах одновременно уточняются границы участка, образуемого в результате такого выдела, раздела, и измененного земельного участка. Также, выдел, раздел земельного участка в измененных границах означает наличие в составе исходного земельного участка не выделившихся земельных участков других участников общей долевой собственности, которые независимо от указанных обстоятельств и отсутствия регистрации их прав в отношении их земельных участков, обладают правами, предусмотренными действующим земельным законодательством. В виду отсутствия границ у исходного земельного участка по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности сторон по делу, отсутствия кадастрового учета данного земельного участка, исковые требования удовлетворены быть не могут.

В виду установленных по данному делу обстоятельств суд не соглашается с доводами истицы и её представителей, что определение границ земельного участка истицы возможно, поскольку у каждой из сторон имеется самостоятельный правоустанавливающий документ на земельный участок с указанием площади земельного участка в отношении каждой стороны. Что границы земельных участков двух бывших сособственников жилого дома ИЛЬИНОЙ Р.Т., ИЛЬИНА С.Т. установлены, а ответчики ТОЧИЛКИНА К.Т, ИЛЬИНА Т.И. не имеет смежных границ с земельным участком истицы, ИЛЬИНА Т.И. свои права на земельный участок не оформила, что у истицы имеются зарегистрированные права на строения на участке, находящимся в её фактическим пользовании.

По данному делу установлено, что права на земельный участок у сторон по делу первоначально возникли на основании акта органа местного самоуправления Постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым сторонам фактически в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок к жилому дому по адресу <адрес> долях в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, по данным БТИ площадь земельного участка составляет 1446 кв.м. Право общей долевой собственности на общий земельный участок к жилому дому у сторон возникло в соответствии с действующими на тот период правилами ч.2 ст. 37 ЗК РСФСР \ 1991 г\. При этом, наличие у каждой из сторон свидетельства о праве собственности на земельный участок с указанием конкретной площади земельного участка, а также прекращение права общей долевой собственности на дом в связи с пожаром ДД.ММ.ГГГГ года, не означает прекращение права общей долевой собственности на земельный участок. Возведенные истицей служебные постройки два сарая, туалет, зарегистрированные по декларации, не являются объектами недвижимости, которые прочно связаны с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно. Поэтому ссылка представителей истицы на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов также не состоятельна.

В виду того, что в удовлетворении исковых требований отказано, заявление истицы о взыскании судебных расходов в сумме 36 400 рублей за производство экспертизы, <данные изъяты> рублей в оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит в силу ст. 94,98,100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ХЛЫБОВОЙ Л.Т. об установлении границ земельного участка площадью 414 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №., принадлежащего ей на праве собственности,

    О возложении обязанности на ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра » по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о данном земельном участке – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.