Решение по делу № 33-13833/2017 от 11.10.2017

Судья: Полякова Н.В. гр. дело: 33 – 13833/2017

Апелляционное определение

13 ноября 2017 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Самодуровой Н.Н.

судей: Емелина А.В., Ефремовой Л. Н.

при секретере Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ляпиной Е.Ю, Ляпиной (Первовой) С.К., Ляпиной М.К., Ляпина Г.К. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 августа 2017 г., которым постановлено:

Взыскать солидарно с Ляпиной Е.Ю, Ляпиной М.К., Первовой С.К., Ляпина Г.К. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность за период с 01.08.2016г. по 30.06.2017г. в размере 31 570,71 руб., пени за период с 01.08.2016г. по 30.06.2017г. в размере 5 000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 606,41 руб., а всего взыскать 38 177,12 рублей.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения Ляпиной Е.Ю. в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг не производят в связи, с чем у них образовалась задолженность. С учетом уточнений просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2016 года по 30.06.2017 года перед ООО «Жилищно-коммунальная система» в сумме – 31 570,71 руб., пени - 15 309 руб. 70 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ляпиной Е. Ю., Ляпиной (Первовой) С. К., Ляпиной М. К., Ляпина Г. К. ставится вопрос об отмене решения суда и отказе в иске по тем основаниям, что истцом не исполняются обязательства по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома, а так же оказываются услуги не надлежащего качества.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что истец - ООО «Жилищно-коммунальная система» на основании протокола общего собрания собственников помещений по адресу: г. Самара, ул. Радонежская, д. 9 осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию данного жилого здания.

Ляпина Е.Ю является нанимателем жилого помещения, 3 комнатной квартиры, жилой площадью 39,00 кв.м., общей площадью 55,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выпиской из поквартирной карточки МП г.о. Самара «ЕРИЦ» Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района от 15.05.2017 года, подтверждается, что по спорному адресу зарегистрировано 4 человека: Ляпина Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, зарегистрирована с 08.09.1992 г., Ляпин Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 12.03.2004 г., Первова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 17.11.2010 г., Ляпина М.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 05.12.1997 г.

Ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета № плата за коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 30.06.2017г. вносилась не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 31 570,71 руб.

Ответчики до настоящего времени задолженность не оплатили, доказательств обратного суду не представили, в связи, с чем с них подлежит взысканию указанная сумма.

Суд пришел к правильному выводу о том, что плата, за жилое помещение исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, начислена обоснованно, и подлежит взысканию с ответчиков.

Ответчики не представили суду первой инстанции доказательств того, что между ними как нанимателями жилого помещения, в установленном законом порядке заключено соглашение о распределении расходов, связанных с его содержанием, либо данный порядок определен на основании решения суда.

Поскольку выделить доли ответчиков в обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг невозможно, они обязаны нести указанную обязанность солидарно.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 01.08.2016г. по 30.06.2017г. в размере 15 309,70 руб.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчиков, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для снижения пени в до 5000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не исполняются обязательства по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, является не состоятельным, поскольку претензий по качеству предоставления услуг в адрес «Жилищно-коммунальная система» не поступало, а также ответчиком не представлено доказательств о не предоставлении коммунальных услуг в полном объеме. Кроме того указанные обстоятельства не являются основаниями для освобождения ответчиков от внесения платы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд обоснованно удовлетворил иск частично.

Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены, так как судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 августа 2017 г без изменения, апелляционную жалобу Ляпиной Е.Ю, Ляпиной (Первовой) С.К., Ляпиной М.К., Ляпина Г.К. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: