Решение по делу № 2-153/2019 от 12.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2019 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> потребительским обществом и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО7 последним было передано в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 74,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, лицом, подавшим заявление о принятии наследства является ФИО2

В жилом помещении была произведена реконструкция и переоборудование, разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, было отказано, так как в ЕГРП содержатся сведения об объекте недвижимости общей площадью 76,5 кв.м., не предоставлены документы, разрешающих реконструкцию, переустройство и перепланировку.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Просят суд признать право собственности за ФИО2 2/5 доли, за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/5 доли в общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью 114,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1, ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> потребительским обществом и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО7 последним было передано в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 74,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, лицом, подавшим заявление о принятии наследства, является ФИО2

В жилом помещении была произведена реконструкция и переоборудование, разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, было отказано, так как в ЕГРП содержатся сведения об объекте недвижимости общей площадью 76,5 кв.м., не предоставлены документы, разрешающих реконструкцию, переустройство и перепланировку.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Из материалов дела видно, что лицом, подавшим заявление о принятии наследства является ФИО2 – дочь ФИО7, что подтверждается письмом нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании было установлено, что в процессе проживания произведена реконструкция жилого помещения без разрешения соответствующих органов, в связи с чем изменилась общая площадь.

В настоящее время общая площадь жилого дома, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 114,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Ветеран-М», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произведены работы по реконструкции и переоборудования. Произведенные работы в градостроительном отношении не грозят причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и имуществу физических и юридических лиц. Параметры жилого дома не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом муниципального района <адрес>; расположение жилого дома в плане участка произведено в соответствии с СП 42.13330.2011 – Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений. Жилой дом имеет прочные и устойчивые основные несущие конструкции.

В качестве показателя площади здания (жилого дома), соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно общая площадь жилого дома - 114,2 кв.м.

Кроме того, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против признания за истцами права собственности на спорный объект недвижимости, их право на данное имущество не оспаривают.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 114,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 114,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 114,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 114,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев